Overview
- Ref. No.
- KFM1809
- Rooms
- 3
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 92 m²
- Parking Spaces
- 1
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Krailling
- Price
- 470.000 EUR
Interested?
Contact Lea Jokic
Description
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Krailling überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Eingangsbereich ins Auge, der mit seiner angenehmen Offenheit und dem außergewöhnlich breiten Flur ein einladendes Raumgefühl vermittelt. Der Flur verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander und verleiht dem Grundriss eine besondere Großzügigkeit. Gleichzeitig sorgt die durchdachte Anordnung für eine klare Trennung der Wohnbereiche und schafft eine angenehme Verbindung aus Offenheit und Privatsphäre.
Der Wohnbereich überzeugt durch seinen schönen Schnitt, die großzügige Gestaltung und die helle, freundliche Atmosphäre. Dank der angenehmen Raumaufteilung lassen sich Wohn- und Essbereich ideal miteinander verbinden. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großzügigen Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Verweilen bietet.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist dennoch angenehm in die Wohnungsaufteilung integriert. Sie überzeugt durch ihre angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Küchengestaltung sowie genügend Bewegungsfreiheit im Alltag.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als private Rückzugsorte eignen. Eines der Zimmer bietet sich hervorragend als Schlafzimmer an und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser ist somit sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Ein praktischer Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil sorgen darüber hinaus für ausreichend Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz im Kellerbereich, der eine praktische Parkmöglichkeit bietet.
Insgesamt überzeugt diese 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 91,8 m² durch ihre großzügige Raumgestaltung, den besonderen Schnitt und das helle, freundliche Wohnambiente. Besonders der weitläufige Eingangsbereich, der außergewöhnlich breite Flur sowie der Balkon mit Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Eine schöne Immobilie in Krailling, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.
Equipment
- Großräumiger Eingangsbereich - Helle Wohnräume - Großzügige Fensterflächen - Einbauküche - Balkon - Gäste WC - Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen - Praktischer Abstellraum - Gepflegte Wohnanlage - Eigenes Kellerabteil - Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage Hinweis zu den Bildern: Die Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet. Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstands.
More details
Den besten Eindruck dieser außergewöhnlichen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Für alle weiteren Fragen und der Vereinbarung einer Besichtigung steht ich Frau Lea Jokic Ihnen persönlich unter 01523 8984940 zur Verfügung. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Provisionshinweis: 3 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig abgeschlossenen Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist nach 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com
Description
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Krailling überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Eingangsbereich ins Auge, der mit seiner angenehmen Offenheit und dem außergewöhnlich breiten Flur ein einladendes Raumgefühl vermittelt. Der Flur verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander und verleiht dem Grundriss eine besondere Großzügigkeit. Gleichzeitig sorgt die durchdachte Anordnung für eine klare Trennung der Wohnbereiche und schafft eine angenehme Verbindung aus Offenheit und Privatsphäre.
Der Wohnbereich überzeugt durch seinen schönen Schnitt, die großzügige Gestaltung und die helle, freundliche Atmosphäre. Dank der angenehmen Raumaufteilung lassen sich Wohn- und Essbereich ideal miteinander verbinden. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großzügigen Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Verweilen bietet.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist dennoch angenehm in die Wohnungsaufteilung integriert. Sie überzeugt durch ihre angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Küchengestaltung sowie genügend Bewegungsfreiheit im Alltag.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als private Rückzugsorte eignen. Eines der Zimmer bietet sich hervorragend als Schlafzimmer an und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser ist somit sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Ein praktischer Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil sorgen darüber hinaus für ausreichend Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz im Kellerbereich, der eine praktische Parkmöglichkeit bietet.
Insgesamt überzeugt diese 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 91,8 m² durch ihre großzügige Raumgestaltung, den besonderen Schnitt und das helle, freundliche Wohnambiente. Besonders der weitläufige Eingangsbereich, der außergewöhnlich breite Flur sowie der Balkon mit Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Eine schöne Immobilie in Krailling, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.
Equipment
- Großräumiger Eingangsbereich - Helle Wohnräume - Großzügige Fensterflächen - Einbauküche - Balkon - Gäste WC - Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen - Praktischer Abstellraum - Gepflegte Wohnanlage - Eigenes Kellerabteil - Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage Hinweis zu den Bildern: Die Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet. Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstands.
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Den besten Eindruck dieser außergewöhnlichen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Für alle weiteren Fragen und der Vereinbarung einer Besichtigung steht ich Frau Lea Jokic Ihnen persönlich unter 01523 8984940 zur Verfügung. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Provisionshinweis: 3 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig abgeschlossenen Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist nach 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com
Overview
- Ref. No.
- KFM1809
- Rooms
- 3
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 92 m²
- Parking Spaces
- 1
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Krailling
- Price
- 470.000 EUR
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The property in Krailling
Krailling ist eine attraktive Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg, die ländlichen Charme mit einer hohen Wohnqualität und der Nähe zur Landeshauptstadt München verbindet. Der Ort liegt rund 17 km südwestlich von München und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, ein gewachsenes Ortsbild und ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld aus. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere für Pendler interessant. Über die nahegelegene Autobahn A96 sowie die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind München und die umliegenden Städte bequem mit dem Auto erreichbar. Ergänzend bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Über die S-Bahn-Stationen in Stockdorf und Planegg ist München mit der S-Bahn-Linie S6 gut erreichbar. Dadurch verbindet Krailling das entspannte Leben im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Das Haus befindet sich in einem angenehmen, familienfreundlichen Wohngebiet von Krailling. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien und Supermärkte, sind im Ort und in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Gemeindegebiet und bieten eine gute Infrastruktur für Familien. Darüber hinaus bietet Krailling eine gute Grundlage für ein aktives und abwechslungsreiches Gemeindeleben. Sportvereine und örtliche Einrichtungen schaffen vielfältige Möglichkeiten für Bewegung, Begegnung und gemeinsame Freizeitaktivitäten. Auch der Ortskern mit dem Rathaus und der Margaretenkirche bildet einen zentralen Anlaufpunkt des Gemeindelebens. Besonders reizvoll ist die naturnahe Umgebung von Krailling. Das Würmtal mit seinen weitläufigen Grünflächen, Wiesen und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Der nahegelegene Kreuzlinger Forst bietet zusätzliche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte wie Planegg, Gauting und Starnberg gut erreichbar und bieten ergänzende Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- D
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 115 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 30.01.2028
Key data of the property
- Year Of Build
- 1968
- Living Space
- approx. 92 m²
- Bathroom
- 1
- Rooms
- 3
- Condition
- Well-maintained
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony
- Parking Spaces
- 1
- Property Type
- Apartment
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Send RequestKENSINGTON Showroom München Süd-Ost
81479 München
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