KENSINGTON - EXKLUSIV - Zwei Häuser auf ca. 1.031 qm Grundstück – ideal für Mehrgenerationenwohnen
BUY: Single-family house in Falkensee
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Overview
- Ref. No.
- KHVL_316
- Rooms
- 7
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 202 m²
- Land Area
- 1.031 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Falkensee
- Price
- 450.000 EUR
Interested?
Contact Barbara Hinz
Description
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.031 m² präsentiert sich dieses vielseitige Immobilienensemble mit insgesamt rund 230 m² Wohn- und Nutzfläche. Es umfasst ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 mit ca. 98 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 26 m² Nutzfläche im Dachgeschoss sowie ein separates Holzbohlenhaus aus dem Jahr 2002 mit ca. 106 m² Wohn- und Nutzfläche. Die beiden Gebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung des zweiten Hauses als Gäste-, Hobby- oder Rückzugsbereich.
Das Vorderhaus ist insgesamt einfach und funktional ausgestattet. Im Jahr 2006 wurde ein nicht beheizter Kaltwintergarten in massiver Ytong-Bauweise mit entsprechender Baugenehmigung angebaut. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Das Dach wurde ca. 1998/1999 erneuert und mit einer ca. 120 mm starken Dämmung versehen. Die zweifach verglasten Fenster sowie eine vorhandene Klimaanlage im Wintergarten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße an. Die Elektrik wurde in den Jahren 2000 und 2008 erneuert, die Abwasseranbindung zur Straße erfolgte 2005/2006.
Beheizt werden sowohl das Vorderhaus als auch das hintere Gebäude über eine gemeinsame Gasheizung aus dem Jahr 2000.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses stehen drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele und Nebenräume zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich einen Hobbyraum und weitere Nutzfläche.
Das hintere Gebäude wurde 2002 als Holzbohlenhaus mit ca. 90 mm starken Blockbohlen errichtet und verfügt über ca. 106 m² Wohn- und Nutzfläche. Die zweifach verglasten Holzfenster und die funktionale Raumaufteilung bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, Küche, Bad und Flur. Das Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Raum mit Zugang zur Loggia.
Das weitläufige Grundstück mit Teich, Gewächshaus und Schuppen bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen. Eine Satellitenanlage ist vorhanden, ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße an.
Equipment
RAUMAUFTEILUNG EINFAMILIENHAUS: ERDGESCHOSS - Diele (ca. 12 qm) - Kammer (ca. 3 qm) - Zimmer 1 (ca. 23 qm) - Zimmer 2 (ca. 11 qm) - Flur (ca. 1 qm) - Heizung (ca. 1 qm) - Badezimmer (ca. 7 qm) - Küche (ca. 10 qm) - Zimmer 3 (ca. 13 qm) - Zugang zum Dachboden (ca. 2 qm) - Wintergarten nicht beheizt (ca. 14 qm) - Terrasse (ca. 29 qm) DACHGESCHOSS - Flur (ca. 6 qm) - Hobbyraum (ca. 20 qm) NEBENHAUS (BLOCKBOHLENHAUS): ERDGESCHOSS - Flur (ca. 5 qm) - Küche (ca. 7 qm) - Badezimmer (ca. 4 qm) - Raum 1 (ca. 16 qm) - Raum 2 (ca. 16 qm) - Terrasse (ca. 16 qm) DACHGESCHOSS - Raum 3 (ca. 34 qm) - Loggia (ca.7 qm) FAKTEN AUF EINEN BLICK: * Gasheizung aus dem Jahr 2000 * Dach des Vorderhauses ca. 1998/1999 erneuert * Genehmigter Kaltwintergarten (Ytong) aus ca. 2006 * Elektrik teilweise 2000 und 2008 erneuert * Abwasseranschluss zur Straße ca. 2005/2006 * Glasfaseranschluss in der Straße anliegend * Vorderhaus in Massivbauweise (24 cm Mauerwerk mit Luftschicht) * Hinterhaus als Holzbohlenhaus mit ca. 90 mm Blockbohlen * Großzügige Terrasse am Vorderhaus * Teich auf dem Grundstück * Gewächshaus vorhanden * Schuppen vorhanden
More details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Description
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.031 m² präsentiert sich dieses vielseitige Immobilienensemble mit insgesamt rund 230 m² Wohn- und Nutzfläche. Es umfasst ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 mit ca. 98 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 26 m² Nutzfläche im Dachgeschoss sowie ein separates Holzbohlenhaus aus dem Jahr 2002 mit ca. 106 m² Wohn- und Nutzfläche. Die beiden Gebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung des zweiten Hauses als Gäste-, Hobby- oder Rückzugsbereich.
Das Vorderhaus ist insgesamt einfach und funktional ausgestattet. Im Jahr 2006 wurde ein nicht beheizter Kaltwintergarten in massiver Ytong-Bauweise mit entsprechender Baugenehmigung angebaut. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Das Dach wurde ca. 1998/1999 erneuert und mit einer ca. 120 mm starken Dämmung versehen. Die zweifach verglasten Fenster sowie eine vorhandene Klimaanlage im Wintergarten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße an. Die Elektrik wurde in den Jahren 2000 und 2008 erneuert, die Abwasseranbindung zur Straße erfolgte 2005/2006.
Beheizt werden sowohl das Vorderhaus als auch das hintere Gebäude über eine gemeinsame Gasheizung aus dem Jahr 2000.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses stehen drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele und Nebenräume zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich einen Hobbyraum und weitere Nutzfläche.
Das hintere Gebäude wurde 2002 als Holzbohlenhaus mit ca. 90 mm starken Blockbohlen errichtet und verfügt über ca. 106 m² Wohn- und Nutzfläche. Die zweifach verglasten Holzfenster und die funktionale Raumaufteilung bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, Küche, Bad und Flur. Das Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Raum mit Zugang zur Loggia.
Das weitläufige Grundstück mit Teich, Gewächshaus und Schuppen bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen. Eine Satellitenanlage ist vorhanden, ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße an.
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RAUMAUFTEILUNG EINFAMILIENHAUS: ERDGESCHOSS - Diele (ca. 12 qm) - Kammer (ca. 3 qm) - Zimmer 1 (ca. 23 qm) - Zimmer 2 (ca. 11 qm) - Flur (ca. 1 qm) - Heizung (ca. 1 qm) - Badezimmer (ca. 7 qm) - Küche (ca. 10 qm) - Zimmer 3 (ca. 13 qm) - Zugang zum Dachboden (ca. 2 qm) - Wintergarten nicht beheizt (ca. 14 qm) - Terrasse (ca. 29 qm) DACHGESCHOSS - Flur (ca. 6 qm) - Hobbyraum (ca. 20 qm) NEBENHAUS (BLOCKBOHLENHAUS): ERDGESCHOSS - Flur (ca. 5 qm) - Küche (ca. 7 qm) - Badezimmer (ca. 4 qm) - Raum 1 (ca. 16 qm) - Raum 2 (ca. 16 qm) - Terrasse (ca. 16 qm) DACHGESCHOSS - Raum 3 (ca. 34 qm) - Loggia (ca.7 qm) FAKTEN AUF EINEN BLICK: * Gasheizung aus dem Jahr 2000 * Dach des Vorderhauses ca. 1998/1999 erneuert * Genehmigter Kaltwintergarten (Ytong) aus ca. 2006 * Elektrik teilweise 2000 und 2008 erneuert * Abwasseranschluss zur Straße ca. 2005/2006 * Glasfaseranschluss in der Straße anliegend * Vorderhaus in Massivbauweise (24 cm Mauerwerk mit Luftschicht) * Hinterhaus als Holzbohlenhaus mit ca. 90 mm Blockbohlen * Großzügige Terrasse am Vorderhaus * Teich auf dem Grundstück * Gewächshaus vorhanden * Schuppen vorhanden
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Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
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- KHVL_316
- Rooms
- 7
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 202 m²
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- 1.031 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Falkensee
- Price
- 450.000 EUR
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The property in Falkensee
Falkensee – bestens angebunden und naturah gelegen Der Ortsteil Falkenhain überzeugt mit einer Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnvierteln, grünen Straßenzügen und einer entspannten Nachbarschaft – ideal für Familien und alle, die das Landleben schätzen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Der Bahnhof Finkenkrug ist schnell erreichbar und bringt Sie zügig und unkompliziert in die Berliner Innenstadt – perfekt für Pendler. Für den täglichen Bedarf sorgen nahegelegene Bäckereien sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Familien profitieren von der hervorragenden Betreuungsinfrastruktur: Kindertagesstätten und Schulen verschiedener Bildungsstufen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die Falkenhagener Alpen laden direkt vor der Haustür zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Das nahegelegene Brieselang mit seinem weitläufigen Waldgebiet bietet zusätzlich herrliche Möglichkeiten für Ausflüge und Spaziergänge in unberührter Natur. Die Anbindung an den motorisierten Individualverkehr ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahn A10 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in alle Richtungen der Region. Insgesamt erwartet Sie hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und eine solide Infrastruktur auf ideale Weise miteinander vereint.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- D
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 116.1 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 17.06.2036
Key data of the property
- Year Of Build
- 1986
- Living Space
- approx. 202 m²
- Bathrooms
- 2
- Rooms
- 7
- Land Area
- approx. 1.031 m²
- Condition
- Needs renovation
- Outdoor Spaces
- 2 Terraces
- Parking Spaces
- 2
- Property Type
- Single-family house
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Finest Properties IMMOEXPERTS GmbH
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