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KENSINGTON - Exklusiv - Sanierte und möblierte 1-Zimmer-Wohnung in Obersendling

BUY: Apartment in München

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Overview

Ref. No.
Kensington_KPM_740
Room
1
Bathroom
1
Living Space
29 m²
Land Area
0 m²
Availability
Available
Location
Germany, München
Price
249.900 EUR

Interested?

Contact Sabrina Winklhofer

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Description

Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Weitblick – Ideal für Kapitalanleger

Die angebotene Wohnung umfasst ca. 29 m² Wohnfläche und befindet sich im 10. Obergeschoss eines 19-stöckigen Wohnhauses.

Das Apartment besticht durch einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen weiten, unverbaubaren Ausblick bietet. Die separate Küchenzeile ist funktional gestaltet und ideal in den Wohnraum integriert. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und überzeugt durch zeitgemäßes Design. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Dank der attraktiven Mietrendite und dem hervorragenden Zustand stellt diese Immobilie eine ideale Investitionsmöglichkeit dar. Besonders für Kapitalanleger, die in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheiten nach einer stabilen und wertbeständigen Anlage suchen, bietet dieses Apartment eine sichere und zukunftsorientierte Option.

Equipment

- die Wohnung ist möbliert - Einbauküche - bodenebene Dusche - Balkon Süd Ausrichtung - vermietet für 1.190 Euro

The property in München

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil von Obersendling. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Die U-Bahn-Station Aidenbachstraße (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien für flexible Mobilität. Die Autobahn A95 ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das Umland. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das Einkaufszentrum Südpark bietet eine Vielzahl an weiteren Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Südpark, der sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren eignet. Auch das Isar-Ufer ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine idyllische Umgebung für Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung bietet eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Die Lage bietet eine perfekte Balance aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen, was sie besonders für Singles, Paare und Familien attraktiv macht.

* Approximate location

Energy Performance Certificate

Energy Label
E
Type Of EPC
Consumption Certificate
Final Energy Consumption
141.2 kWh/m²a
Primary Energy Source
Gas
Valid Until
15.05.2028

Key data of the property

Year Of Build
1968
Living Space
approx. 29 m²
Bathroom
1
Room
1
Land Area
approx. 0 m²
Condition
Fully renovated
Outdoor Spaces
1 Balcony
Balcony/Terrace Area
approx. 5 m²
Parking Spaces
1
Property Type
Apartment
Building Maintenance Fee
235.0
Sabrina Winklhofer

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Kensington München Showroom Planegg

Sabrina Winklhofer
Bahnhofstraße 16a
82152 Planegg
CompanyKensington München Showroom Planegg

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