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Moderne Büro- oder Praxisflächen im Magdeburger Norden

Magdeburg

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Overview

Ref. No.
KMD_702
Availability
Available
Location
Germany, Magdeburg
Price
780 EUR

Interested?

Contact Michaela Lohde-Sauer

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Description

Sichern Sie sich jetzt Ihre Büro- oder Praxisfläche im Magdeburger Norden - weitere Flächen verfügbar.

Das Büro- und Ärztehaus, gebaut im Jahr 1998, befindet sich in frequentierter Lage und besticht durch seinen gepflegten Zustand und seine vielen verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten.

Wir bieten Ihnen hier barrierefreie Büro- oder Praxisräume im 1. Obergeschoss zur Anmietung an.

Die Flächen wurden vorher als Praxis genutzt und sind aktuell in 4 Räume und getrennte WC-Einheiten aufgeteilt. Eine Änderung der Aufteilung ist problemlos möglich. Die Böden sind mit Teppich ausgelegt.
Stellplätze stehen zur Verfügung.

Machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bei den Mieten handelt es sich um Netto-Mieten. Eine gesetzliche Mehrwertsteuer ist zzgl. zu entrichten.

Equipment

Die Räumlichkeiten bestechen durch folgende Merkmale: - 4 Räume - flexible Gestaltungsmöglichkeiten - Teppichboden - getrennte WC-Einheiten - barrierefrei - Wechselsprechanlage - Stellplätze vorhanden - Option auf Anmietung weiterer Flächen im Haus - verkehrsgünstige Lage

The property in Magdeburg

Das Geschäftshaus befindet sich in der Lübecker Straße in einem dynamischen und gut erreichbaren Gebiet von Magdeburg, das sich durch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur auszeichnet. Die zentrale Lage ermöglicht es Unternehmen, von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln zu profitieren. In unmittelbarer Nähe zur Lübecker Straße verlaufen mehrere Hauptverkehrsstraßen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2 sowie der B1 gewährleisten. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind. Zudem ist der Hauptbahnhof von Magdeburg nur wenige Minuten entfernt, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Umgebung der Lübecker Straße bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und tragen zur Lebensqualität der Mitarbeiter bei. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Banken, Poststellen und weitere Dienstleister in der Umgebung, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus modernen Bürogebäuden, Einzelhandelsflächen und Wohngebieten, was eine lebendige und attraktive Arbeitsumgebung schafft. Die Lübecker Straße ist zudem Teil eines aufstrebenden Stadtteils, der kontinuierlich an Bedeutung gewinnt und somit eine positive Wertentwicklung für Investoren verspricht. Insgesamt bietet die Lübecker Straße in Magdeburg eine hervorragende Lage für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen Büroflächen sind. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, vielfältigen Dienstleistungen und einem dynamischen Umfeld macht diese Adresse zu einem idealen Standort für Ihre Geschäftstätigkeiten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses aufstrebenden Standorts zu werden!

* Approximate location

Energy Performance Certificate

Energy Label
C
Type Of EPC
Consumption Certificate
Final Energy Consumption
82.4 kWh/m²a
Primary Energy Source
Gas
Valid Until
06.04.2035

Key data

Year Of Build
1998
Condition
Well-maintained

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LIC Finest Properties Magdeburg UG

Michaela Lohde-Sauer
Breiter Weg 213a
39104 Magdeburg
CompanyLIC Finest Properties Magdeburg UG

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