Mehrfamilienhaus in Teublitz – Gepflegte Kapitalanlage mit 6 Wohneinheiten und Perspektive!

The property in Teublitz

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Teublitz, das durch eine überwiegend wohnwirtschaftliche Nutzung und eine angenehme Nachbarschaftsstruktur geprägt ist. Das Umfeld bietet eine gute Verbindung aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld vorhanden und teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Versorgung mit medizinischen Dienstleistungen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich in der näheren Umgebung. Damit bietet der Standort eine alltagstaugliche Infrastruktur sowohl für Berufstätige als auch für Familien und ältere Bewohner. Teublitz liegt im Landkreis Schwandorf und ist Teil des Städtedreiecks Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof. Durch diese Lage profitieren Bewohner von einem erweiterten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie weiteren Dienstleistungen in den umliegenden Städten. Die Große Kreisstadt Schwandorf liegt rund 14 Kilometer entfernt, das Oberzentrum Regensburg etwa 29 Kilometer. Über die nahegelegene Autobahn A93 besteht zudem eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Neben der infrastrukturellen Versorgung zeichnet sich der Standort durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die Umgebung ist von der Landschaft der südlichen Oberpfalz mit ihren Wald- und Weihergebieten geprägt. Der Wild- und Freizeitpark Höllohe, verschiedene Bade- und Erholungsmöglichkeiten sowie weitere Grün- und Freizeitanlagen bieten attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Insgesamt verbindet die Wohnlage eine gut ausgebaute örtliche Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag, einer verkehrsgünstigen Position innerhalb der Region und einem naturnahen Wohnumfeld.