Overview
- Ref. No.
- KEN_1331
- Rooms
- 7
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 165 m²
- Land Area
- 300 m²
- Usable Floor Area
- 24 m²
- Availability
- Sofort
- Location
- Germany, Norderney
- Price
- 1.600.000 EUR
Interested?
Contact Luca Stehlik
Description
Auf der begehrten Nordseeinsel Norderney präsentiert sich diese 2024 umfassend sanierte Doppelhaushälfte als exklusives Inseldomizil, das zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint.
Auf rund 165 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein durchdachtes Raumkonzept, stilvolle Bodenbeläge und sorgfältig aufeinander abgestimmte Materialien schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente.
Im Rahmen der Sanierung wurde die Immobilie technisch und energetisch grundlegend modernisiert. Eine umfassende Innen- und Außendämmung, dreifach verglaste Fenster, vollständig erneuerte Leitungen sowie eine moderne Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und smarter Steuerung über Homematic IP unterstreichen den zeitgemäßen Standard. Auch der Keller wurde aufwendig abgedichtet und saniert.
Besonders hervorzuheben ist die bauliche Vorbereitung für zwei separate Wohneinheiten. Sämtliche Anschlüsse für eine zweite Küche im Obergeschoss sind bereits vorhanden.
Der eigene Garten bietet einen privaten Rückzugsort und rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Ein hochwertiges Inseldomizil mit vielseitigen Perspektiven für dauerhaftes Wohnen und langfristige Vermietung. Eine touristische Ferienvermietung ist nach vorliegenden Informationen nicht zulässig.
More details
Die dargestellten Bilder wurden mit Hilfe von KI optimiert.
Description
Auf der begehrten Nordseeinsel Norderney präsentiert sich diese 2024 umfassend sanierte Doppelhaushälfte als exklusives Inseldomizil, das zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint.
Auf rund 165 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein durchdachtes Raumkonzept, stilvolle Bodenbeläge und sorgfältig aufeinander abgestimmte Materialien schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente.
Im Rahmen der Sanierung wurde die Immobilie technisch und energetisch grundlegend modernisiert. Eine umfassende Innen- und Außendämmung, dreifach verglaste Fenster, vollständig erneuerte Leitungen sowie eine moderne Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und smarter Steuerung über Homematic IP unterstreichen den zeitgemäßen Standard. Auch der Keller wurde aufwendig abgedichtet und saniert.
Besonders hervorzuheben ist die bauliche Vorbereitung für zwei separate Wohneinheiten. Sämtliche Anschlüsse für eine zweite Küche im Obergeschoss sind bereits vorhanden.
Der eigene Garten bietet einen privaten Rückzugsort und rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Ein hochwertiges Inseldomizil mit vielseitigen Perspektiven für dauerhaftes Wohnen und langfristige Vermietung. Eine touristische Ferienvermietung ist nach vorliegenden Informationen nicht zulässig.
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- Ref. No.
- KEN_1331
- Rooms
- 7
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 165 m²
- Land Area
- 300 m²
- Usable Floor Area
- 24 m²
- Availability
- Sofort
- Location
- Germany, Norderney
- Price
- 1.600.000 EUR
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The property in Norderney
Norderney vereint auf einzigartige Weise die Weite der Nordsee mit dem besonderen Lebensgefühl einer traditionsreichen Insel. Kilometerlange Sandstrände, die frische Seeluft und die eindrucksvolle Landschaft des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer prägen das Umfeld und schaffen zu jeder Jahreszeit einen außergewöhnlichen Rückzugsort. Gleichzeitig bietet die Insel eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gepflegter Gastronomie sowie kulturellen und gesundheitlichen Angeboten. Ob entspannte Spaziergänge am Strand, Radtouren durch die Dünenlandschaft oder ein Besuch im lebendigen Ortskern – auf Norderney liegen Naturerlebnis und Inselkomfort angenehm nah beieinander. Die gute Anbindung an das Festland macht die Insel bequem erreichbar, während die besondere Insellage ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität bewahrt. Eine Lage für alle, die maritimes Flair, naturnahe Erholung und die Annehmlichkeiten eines renommierten Nordseeheilbads gleichermaßen schätzen.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- C
- Type Of EPC
- Demand Certificate
- Energy consumption value
- 94.2 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Electricity
- Valid Until
- 27.08.2036
Key data of the property
- Year Of Build
- 1940
- Living Space
- approx. 165 m²
- Bathrooms
- 2
- Rooms
- 7
- Land Area
- approx. 300 m²
- Usable Floor Area
- approx. 24 m²
- Property Type
- Semi-detached house
- Buyer's Commission
- 3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
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Send RequestKompass Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
26135 Oldenburg
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7 Rooms2 baths156 m²
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