Parkähnliches Grundstück trifft lichtdurchflutetes Wohnen – Einfamilienhaus in Obenstrohe
BUY: Single-family house in Varel-Obenstrohe
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Overview
- Ref. No.
- KWHV-857
- Rooms
- 4
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 154 m²
- Land Area
- 1.863 m²
- Availability
- Sofort
- Location
- Germany, Varel-Obenstrohe
- Price
- 349.000 EUR
Interested?
Contact Andrea Böden
Description
Es gibt Immobilien, die bereits auf den ersten Blick beeindrucken. Und es gibt Häuser wie dieses – zurückhaltend nach außen, außergewöhnlich im Inneren.
Bereits die Zufahrt vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre. Vorbei an den Garagen eröffnet sich erst nach wenigen Schritten das wahre Highlight dieser Immobilie: Ein liebevoll angelegtes, parkähnliches Grundstück, das den Charakter dieses besonderen Anwesens unterstreicht. Hier entsteht sofort das Gefühl, angekommen zu sein.
Der mit etwa 30 m² großzügige Wintergarten bildet den stilvollen Empfang des Hauses. Lichtdurchflutet und mit Blick ins Grüne verbindet er Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Von hier aus gelangen Sie entweder durch eine Schiebetür direkt in den beeindruckenden Wohnbereich oder über den klassischen Hauseingang in den großzügigen Eingangsflur, der Gäste mit einem offenen und repräsentativen Ambiente empfängt. Der Wintergarten ist beheizt. Trotzdem wurde er nicht in die Wohnfläche eingerechnet.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Platzverhältnisse. Vom Flur aus erreichen Sie zunächst das geräumige Schlafzimmer sowie das gepflegte Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Gäste-WC mit angrenzender Garderobe.
Ein weiteres Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer.
Die großzügige Küche mit Einbauküche bildet den Mittelpunkt des alltäglichen Familienlebens und verfügt über einen direkt angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den Keller als auch unmittelbar auf das wunderschöne Grundstück.
Das Herzstück der Immobilie erwartet Sie schließlich im großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl und schaffen gemeinsam mit dem hochwertigen Parkettboden eine warme Atmosphäre. Der Kamin bildet dabei den Mittelpunkt des Raumes und lädt besonders an kühleren Tagen zu gemütlichen Stunden ein.
Die offene Gestaltung ermöglicht unterschiedlichste Einrichtungskonzepte und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich sowie eine hochwertige Wohnlandschaft.
Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² vereint dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 Großzügigkeit, Wohnqualität und ein außergewöhnliches Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in Varel-Obenstrohe.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert. Gleichzeitig bietet sie dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, durch individuelle Renovierungsmaßnahmen den eigenen Wohnstil zu verwirklichen und dieses besondere Zuhause weiter aufzuwerten.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung. Zusätzlich wurde die Gebäudehülle bereits verbessert: Die Außenwände verfügen über eine Hohlraumdämmung mit Styropor, während die oberste Geschossdecke mit Glasfaserwolle gedämmt wurde.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, der Privatsphäre, Großzügigkeit und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.
Equipment
ca. 185 m² Wohnfläche ca. 1971 massiv erbaut Eigentumsgrundstück mit parkähnlicher Gartenanlage 4 Zimmer 2 Schlafzimmer Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Kamin Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich Großer Wintergarten mit Zugang zum Wohnbereich und Eingangsbereich Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Separates Gäste-WC Vielseitig nutzbares Zimmer als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer Keller mit zusätzlicher Nutzfläche Direkter Zugang vom Hauswirtschaftsraum in den Garten Kunststofffenster mit Doppelverglasung Gaszentralheizung (Baujahr 2008) Zuletzt 2016 modernisiert Außenwände mit Hohlraumdämmung (Styropor) Gedämmte Geschossdecke mit Glasfaserwolle Großzügige Garagenzufahrt Ruhige und beliebte Wohnlage in Varel-Obenstrohe Gepflegter Gesamtzustand mit individuellem Renovierungspotenzial Schönes Wohnambiente mit außergewöhnlichem Grundstück und viel Privatsphäre
More details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Andrea Böden unter der Telefonnummer 04421 18 44 602 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Description
Es gibt Immobilien, die bereits auf den ersten Blick beeindrucken. Und es gibt Häuser wie dieses – zurückhaltend nach außen, außergewöhnlich im Inneren.
Bereits die Zufahrt vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre. Vorbei an den Garagen eröffnet sich erst nach wenigen Schritten das wahre Highlight dieser Immobilie: Ein liebevoll angelegtes, parkähnliches Grundstück, das den Charakter dieses besonderen Anwesens unterstreicht. Hier entsteht sofort das Gefühl, angekommen zu sein.
Der mit etwa 30 m² großzügige Wintergarten bildet den stilvollen Empfang des Hauses. Lichtdurchflutet und mit Blick ins Grüne verbindet er Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Von hier aus gelangen Sie entweder durch eine Schiebetür direkt in den beeindruckenden Wohnbereich oder über den klassischen Hauseingang in den großzügigen Eingangsflur, der Gäste mit einem offenen und repräsentativen Ambiente empfängt. Der Wintergarten ist beheizt. Trotzdem wurde er nicht in die Wohnfläche eingerechnet.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Platzverhältnisse. Vom Flur aus erreichen Sie zunächst das geräumige Schlafzimmer sowie das gepflegte Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Gäste-WC mit angrenzender Garderobe.
Ein weiteres Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer.
Die großzügige Küche mit Einbauküche bildet den Mittelpunkt des alltäglichen Familienlebens und verfügt über einen direkt angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den Keller als auch unmittelbar auf das wunderschöne Grundstück.
Das Herzstück der Immobilie erwartet Sie schließlich im großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl und schaffen gemeinsam mit dem hochwertigen Parkettboden eine warme Atmosphäre. Der Kamin bildet dabei den Mittelpunkt des Raumes und lädt besonders an kühleren Tagen zu gemütlichen Stunden ein.
Die offene Gestaltung ermöglicht unterschiedlichste Einrichtungskonzepte und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich sowie eine hochwertige Wohnlandschaft.
Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² vereint dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 Großzügigkeit, Wohnqualität und ein außergewöhnliches Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in Varel-Obenstrohe.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert. Gleichzeitig bietet sie dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, durch individuelle Renovierungsmaßnahmen den eigenen Wohnstil zu verwirklichen und dieses besondere Zuhause weiter aufzuwerten.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung. Zusätzlich wurde die Gebäudehülle bereits verbessert: Die Außenwände verfügen über eine Hohlraumdämmung mit Styropor, während die oberste Geschossdecke mit Glasfaserwolle gedämmt wurde.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, der Privatsphäre, Großzügigkeit und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.
Equipment
ca. 185 m² Wohnfläche ca. 1971 massiv erbaut Eigentumsgrundstück mit parkähnlicher Gartenanlage 4 Zimmer 2 Schlafzimmer Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Kamin Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich Großer Wintergarten mit Zugang zum Wohnbereich und Eingangsbereich Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Separates Gäste-WC Vielseitig nutzbares Zimmer als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer Keller mit zusätzlicher Nutzfläche Direkter Zugang vom Hauswirtschaftsraum in den Garten Kunststofffenster mit Doppelverglasung Gaszentralheizung (Baujahr 2008) Zuletzt 2016 modernisiert Außenwände mit Hohlraumdämmung (Styropor) Gedämmte Geschossdecke mit Glasfaserwolle Großzügige Garagenzufahrt Ruhige und beliebte Wohnlage in Varel-Obenstrohe Gepflegter Gesamtzustand mit individuellem Renovierungspotenzial Schönes Wohnambiente mit außergewöhnlichem Grundstück und viel Privatsphäre
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Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Andrea Böden unter der Telefonnummer 04421 18 44 602 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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- Ref. No.
- KWHV-857
- Rooms
- 4
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 154 m²
- Land Area
- 1.863 m²
- Availability
- Sofort
- Location
- Germany, Varel-Obenstrohe
- Price
- 349.000 EUR
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The property in Varel-Obenstrohe
Die Immobilie befindet sich im beliebten Vareler Ortsteil Obenstrohe – einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Obenstrohe verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die Vareler Innenstadt sowie an die Autobahn A29 in Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Grundstück dieser Immobilie. Der parkähnliche Charakter schafft eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Natur – ein Rückzugsort, den man nur selten findet. Hier wohnen Sie nicht nur in einer attraktiven Lage – Sie genießen ein Lebensgefühl.
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Energy Performance Certificate
- Energy Label
- F
- Primary Energy Source
- Gas
Key data of the property
- Year Of Build
- 1971
- Living Space
- approx. 154 m²
- Bathroom
- 1
- Rooms
- 4
- Land Area
- approx. 1.863 m²
- Usable Floor Area
- approx. 30 m²
- Condition
- Partially renovated
- Outdoor Spaces
- 1 Terrace
- Parking Spaces
- 2
- Property Type
- Single-family house
- Buyer's Commission
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
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26382 Wilhelmshaven
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