Preissenkung!!! Exklusives Doppelhaus in Krusenbusch – großzügiges Wohnen in begehrter Lage
BUY: Two-family house in Oldenburg
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Overview
- Ref. No.
- KEN_531
- Rooms
- 8
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 234 m²
- Land Area
- 573 m²
- Availability
- Reserved
- Location
- Germany, Oldenburg
- Price
- 740.000 EUR
Interested?
Contact Luca Stehlik
Description
Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und einer attraktiven Lage in Krusenbusch. Auf rund 233 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, offen gestaltete Räume, eine durchdachte Grundrissplanung und ein einladendes Ambiente – ideal für Familien mit Platzbedarf oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Die offene Küche schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen und ist damit das Herzstück des Hauses. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die Etage und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss bietet insgesamt sechs Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt – ob als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und verfügt über zwei Carports, die praktischen Komfort im Alltag bieten. Dank der gepflegten Bausubstanz und der zeitlosen Architektur präsentiert sich das Haus in einem sehr ansprechenden Gesamtzustand.
Equipment
• Baujahr: 2006 • Wohnfläche: ca. 233,65 m² • Grundstücksfläche: ca. 573 m² • 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer • 2 Badezimmer + Gäste-WC • Offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich • Zwei Carports • Terrasse & Garten • Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet • Energieausweis liegt vor
More details
Kaufpreis: 700.000 € Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Lage und Platz legen, ebenso wie für Kapitalanleger. Die Immobilie wird provisionspflichtig angeboten. Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbsteuerkosten trägt der Käufer. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Description
Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und einer attraktiven Lage in Krusenbusch. Auf rund 233 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, offen gestaltete Räume, eine durchdachte Grundrissplanung und ein einladendes Ambiente – ideal für Familien mit Platzbedarf oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Die offene Küche schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen und ist damit das Herzstück des Hauses. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die Etage und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss bietet insgesamt sechs Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt – ob als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und verfügt über zwei Carports, die praktischen Komfort im Alltag bieten. Dank der gepflegten Bausubstanz und der zeitlosen Architektur präsentiert sich das Haus in einem sehr ansprechenden Gesamtzustand.
Equipment
• Baujahr: 2006 • Wohnfläche: ca. 233,65 m² • Grundstücksfläche: ca. 573 m² • 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer • 2 Badezimmer + Gäste-WC • Offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich • Zwei Carports • Terrasse & Garten • Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet • Energieausweis liegt vor
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Kaufpreis: 700.000 € Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Lage und Platz legen, ebenso wie für Kapitalanleger. Die Immobilie wird provisionspflichtig angeboten. Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbsteuerkosten trägt der Käufer. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
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- Ref. No.
- KEN_531
- Rooms
- 8
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 234 m²
- Land Area
- 573 m²
- Availability
- Reserved
- Location
- Germany, Oldenburg
- Price
- 740.000 EUR
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The property in Oldenburg
Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Krusenbusch, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Oldenburg (Oldb). Hier genießen Sie ein grünes Wohnumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Innenstadt und die Autobahn.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- D
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 106.14 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Fernwärme
- Valid Until
- 14.10.2035
Key data of the property
- Year Of Build
- 2006
- Living Space
- approx. 234 m²
- Bathrooms
- 2
- Rooms
- 8
- Land Area
- approx. 573 m²
- Property Type
- Two-family house
- Buyer's Commission
- 3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
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Kompass Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
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