Overview
- Ref. No.
- KWHV-801
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Wilhelmshaven
- Price
- 900 EUR
Interested?
Contact Marvin Klug
Description
In zentraler Lage von Heppens steht diese vielseitig nutzbare Gewerbe- und Ladenfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² zur Vermietung. Die Einheit wurde zuletzt als Bäckerei & Café genutzt und bietet durch ihre flexible Raumstruktur zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Dienstleister, Praxisräume, Büroflächen, kreative Konzepte oder ein Café-ähnliches Angebot. Die Fläche ist über eine Schiebetür im Haupteingang sowie zusätzlich über einen separaten Seiteneingang erreichbar, der sich ideal als Mitarbeiterzugang eignet. Dank vorhandener Leichtbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen und an die jeweiligen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters gestalten. Zur Ausstattung gehören getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie ein Personal-WC. Ausreichend Parkplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Auf Wunsch können vorhandene Möbelstücke und Einbauten aus der bisherigen Nutzung übernommen werden. Alternativ erfolgt eine geräumte Übergabe, sodass eine freie und individuelle Gestaltung möglich ist.
Die Kaltmiete ist verhandelbar und richtet sich nach Laufzeit und Vertragsdauer. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten. Strom ist vom Mieter direkt anzumelden, während Gas bereits in den Nebenkosten enthalten ist und nach Verbrauch abgerechnet wird.
Equipment
Ca. 200 m² Gewerbe- und Ladenfläche Zentrale Lage im Stadtteil Heppens Gute Laufkundschaft durch umliegende Wohnbebauung Vielseitig nutzbar (Dienstleistung, Praxis, Büro, kreative Konzepte, Café-ähnlich) Ehemalige Bäckerei Flexible Raumaufteilung durch Leichtbauwände Zugang über Schiebetür und separaten Seiteneingang (Mitarbeiterzugang) Kunden-WC sowie getrennte Personal-WCs (Damen & Herren) Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt Möbel / Einbauten optional übernehmbar Alternativ geräumte Übergabe möglich Kaltmiete: Verhandlungsbasis (abhängig von Laufzeit) Kaution: 2 Monatskaltmieten Strom: Anmeldung durch den Mieter
More
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Mobilfunknummer 0176 - 24 89 50 22 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Description
In zentraler Lage von Heppens steht diese vielseitig nutzbare Gewerbe- und Ladenfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² zur Vermietung. Die Einheit wurde zuletzt als Bäckerei & Café genutzt und bietet durch ihre flexible Raumstruktur zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Dienstleister, Praxisräume, Büroflächen, kreative Konzepte oder ein Café-ähnliches Angebot. Die Fläche ist über eine Schiebetür im Haupteingang sowie zusätzlich über einen separaten Seiteneingang erreichbar, der sich ideal als Mitarbeiterzugang eignet. Dank vorhandener Leichtbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen und an die jeweiligen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters gestalten. Zur Ausstattung gehören getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie ein Personal-WC. Ausreichend Parkplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Auf Wunsch können vorhandene Möbelstücke und Einbauten aus der bisherigen Nutzung übernommen werden. Alternativ erfolgt eine geräumte Übergabe, sodass eine freie und individuelle Gestaltung möglich ist.
Die Kaltmiete ist verhandelbar und richtet sich nach Laufzeit und Vertragsdauer. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten. Strom ist vom Mieter direkt anzumelden, während Gas bereits in den Nebenkosten enthalten ist und nach Verbrauch abgerechnet wird.
Equipment
Ca. 200 m² Gewerbe- und Ladenfläche Zentrale Lage im Stadtteil Heppens Gute Laufkundschaft durch umliegende Wohnbebauung Vielseitig nutzbar (Dienstleistung, Praxis, Büro, kreative Konzepte, Café-ähnlich) Ehemalige Bäckerei Flexible Raumaufteilung durch Leichtbauwände Zugang über Schiebetür und separaten Seiteneingang (Mitarbeiterzugang) Kunden-WC sowie getrennte Personal-WCs (Damen & Herren) Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt Möbel / Einbauten optional übernehmbar Alternativ geräumte Übergabe möglich Kaltmiete: Verhandlungsbasis (abhängig von Laufzeit) Kaution: 2 Monatskaltmieten Strom: Anmeldung durch den Mieter
More
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Mobilfunknummer 0176 - 24 89 50 22 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Overview
- Ref. No.
- KWHV-801
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Wilhelmshaven
- Price
- 900 EUR
Interested?
Contact Marvin Klug
The property in Wilhelmshaven
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Heppens, einem lebendigen und gut frequentierten Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Wohnhäusern, Mehrfamilienhäusern sowie weiteren Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben, wodurch eine kontinuierliche Laufkundschaft gegeben ist. Durch die Nähe zu Wohnquartieren eignet sich der Standort besonders für publikumsorientierte Konzepte wie Einzelhandel, Dienstleistung, Praxisräume oder gastronomienahe Nutzungen. Kunden aus dem direkten Umfeld können die Fläche bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen, während ausreichend Parkplätze am Objekt eine gute Erreichbarkeit für Besucher aus weiteren Stadtteilen sicherstellen. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnen und Gewerbe und schafft damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Geschäftsentwicklung. Die gute Sichtbarkeit sowie die verkehrsgünstige Anbindung tragen zusätzlich zur Attraktivität dieses Standorts bei.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- G
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 215 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 24.04.2033
Key data
- Year Of Build
- 1957
- Buyer's Commission
- 1,5 Kaltmiete zzgl. MwSt.
Interested? Send me a Request
Send RequestKENSINGTON Immobilien Wilhelmshaven
26382 Wilhelmshaven
Interested? Send me a Request
More Properties in the Region
- Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit EBK in 3. Etage
Germany, Wilhelmshaven
350 EUR
3 Rooms1 bath57 m² - Ruhiges Wohnen im Südkiez - 3,5 Zimmer inkl. EBK
Germany, Wilhelmshaven
650 EUR
3.5 Rooms1 bath105 m² - Erste Anlaufstelle im TCN-Gelände! Ebenerdige Einzelhandelsfläche für individuelle Ideen
Germany, Schortens
on request
1 Room1 bath - Großzügige Praxis- oder Gewerbefläche mit ca. 206 m² – Ehemalige Arztpraxis in Roffhausen
Germany, Schortens
on request
8 Rooms2 baths - Büro & Halle an einem Standort – Flexible Gewerbeflächen mit Erweiterungsmöglichkeiten
Germany, Schortens
on request
15 Rooms1 bath - Vielseitige Gewerbehalle mit Rolltor, Büro & Küche im Olympia-Gelände
Germany, Schortens
on request
2 Rooms1 bath - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – EBK möglich
Germany, Wilhelmshaven
500 EUR
2 Rooms1 bath70 m² - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche am Börsenplatz in Wilhelmshaven
Germany, Wilhelmshaven
620 EUR
3 Rooms1 bath90 m² - Doppelhaushälfte ab 01.11.2025 mit Garage und Garten in Bockhorn
Germany, Bockhorn
850 EUR
4 Rooms1 bath550 m²
The property search function allows you to find information and offers from independent companies in our international franchise network. KENSINGTON Immobilien Wilhelmshaven is solely responsible for content relating to the region of the franchisee concerned, which is displayed when the search is restricted to this region. All other content is the sole responsibility of independent third parties and cannot be verified by us.