Overview
- Ref. No.
- KLFP-114
- Rooms
- 69
- Living Space
- 1.687 m²
- Land Area
- 1.250 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Markranstädt
- Price
- 3.000.000 EUR
Interested?
Contact Florian Bach
Description
Anlageobjekt mit 69 Apartments – attraktiver Faktor im Leipziger Umland
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Hotel in Markranstädt bei Leipzig, das bereits umfassend für eine wohnwirtschaftliche Nutzung vorbereitet wurde. Das Objekt verfügt über 69 Apartments mit eigenen Bädern und separaten Küchenanschlüssen, Personenaufzug sowie umfangreiche Neben-, Technik- und Gemeinschaftsflächen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 2.307 m².
Die Immobilie wurde bereits im Zuge der früheren Nutzung brandschutztechnisch umfassend angepasst. Für die weitere Nutzungsänderung in Wohnungen liegt zudem das Zeugnis des Landratsamtes vom 23.06.2026 vor, wonach der Bauantrag gemäß § 69 Abs. 5 SächsBO als genehmigt gilt.
Das Objekt wird aktuell vermietet bzw. sukzessive gefüllt. Konservativ kalkuliert wird mit einer JNKM von ca. 240.000 € / 20.000 € monatlich. Bei einem Kaufpreis von 3.000.000 € entspricht dies einem attraktiven Faktor von 12,5.
Ideal für Bestandshalter, Family Offices und Betreiber, insbesondere für Apartmentvermietung, Mitarbeiter- und Monteurwohnen, Studenten-/Azubiwohnen sowie möblierte und betreibergeführte Wohnkonzepte.
Equipment
- Nutzungsänderung 'Wohnen' seit Juni 2026 genehmigt - 69 Apartments mit überwiegend eigenen Duschbädern und separaten Küchenanschlüssen - 300 € kalt / Apartment - 69 Apartments mit einer durchschnittlichen Größe von ca. 27 m². - ca. 2.307 m² Gesamtfläche inkl. Nutz-, Technik- und Verkehrsflächen - Personenaufzug zur Erschließung der Geschosse - zusätzliche Keller-, Lager-, Technik- und Gemeinschaftsflächen - Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2015 - umfangreiche brandschutztechnische Ertüchtigungen mit entsprechenden Brandabschnitten und Rettungswegen - funktionale, weitgehend einheitliche Apartmentstruktur - Nutzungsmöglichkeiten für klassisches Wohnen, Mitarbeiter-/Monteurwohnen, Studenten-/Azubiwohnen sowie möblierte Wohnkonzepte - Grundstücksgröße ca. 1.250 m²
Description
Anlageobjekt mit 69 Apartments – attraktiver Faktor im Leipziger Umland
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Hotel in Markranstädt bei Leipzig, das bereits umfassend für eine wohnwirtschaftliche Nutzung vorbereitet wurde. Das Objekt verfügt über 69 Apartments mit eigenen Bädern und separaten Küchenanschlüssen, Personenaufzug sowie umfangreiche Neben-, Technik- und Gemeinschaftsflächen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 2.307 m².
Die Immobilie wurde bereits im Zuge der früheren Nutzung brandschutztechnisch umfassend angepasst. Für die weitere Nutzungsänderung in Wohnungen liegt zudem das Zeugnis des Landratsamtes vom 23.06.2026 vor, wonach der Bauantrag gemäß § 69 Abs. 5 SächsBO als genehmigt gilt.
Das Objekt wird aktuell vermietet bzw. sukzessive gefüllt. Konservativ kalkuliert wird mit einer JNKM von ca. 240.000 € / 20.000 € monatlich. Bei einem Kaufpreis von 3.000.000 € entspricht dies einem attraktiven Faktor von 12,5.
Ideal für Bestandshalter, Family Offices und Betreiber, insbesondere für Apartmentvermietung, Mitarbeiter- und Monteurwohnen, Studenten-/Azubiwohnen sowie möblierte und betreibergeführte Wohnkonzepte.
Equipment
- Nutzungsänderung 'Wohnen' seit Juni 2026 genehmigt - 69 Apartments mit überwiegend eigenen Duschbädern und separaten Küchenanschlüssen - 300 € kalt / Apartment - 69 Apartments mit einer durchschnittlichen Größe von ca. 27 m². - ca. 2.307 m² Gesamtfläche inkl. Nutz-, Technik- und Verkehrsflächen - Personenaufzug zur Erschließung der Geschosse - zusätzliche Keller-, Lager-, Technik- und Gemeinschaftsflächen - Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2015 - umfangreiche brandschutztechnische Ertüchtigungen mit entsprechenden Brandabschnitten und Rettungswegen - funktionale, weitgehend einheitliche Apartmentstruktur - Nutzungsmöglichkeiten für klassisches Wohnen, Mitarbeiter-/Monteurwohnen, Studenten-/Azubiwohnen sowie möblierte Wohnkonzepte - Grundstücksgröße ca. 1.250 m²
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- Ref. No.
- KLFP-114
- Rooms
- 69
- Living Space
- 1.687 m²
- Land Area
- 1.250 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Markranstädt
- Price
- 3.000.000 EUR
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The property in Markranstädt
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Markranstädt, unmittelbar westlich von Leipzig. Das Rathaus am Markt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind schnell erreichbar. Ebenso befinden sich mehrere Kitas sowie Grundschule, Oberschule und das Hannah-Arendt-Gymnasium direkt in Markranstädt. Der Bahnhof Markranstädt sowie verschiedene Busverbindungen gewährleisten eine gute ÖPNV-Anbindung nach Leipzig und in die umliegende Region. Einen besonderen Freizeitwert bietet der nahegelegene Kulkwitzer See mit Bade-, Tauch-, Rad- und Wassersportmöglichkeiten. Weitere Ausflugsziele wie Schloss Altranstädt und die Bockwindmühle Lindennaundorf ergänzen das Angebot. Die Kombination aus Leipziger Stadtnähe, guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hohem Freizeitwert macht Markranstädt zu einem attraktiven Wohnstandort.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- A
- Type Of EPC
- Demand Certificate
- Energy consumption value
- 40 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 18.01.2032
Key data
- Living Space
- approx. 1.687 m²
- Rooms
- 69
- Land Area
- approx. 1.250 m²
- Condition
- Well-maintained
- Parking Spaces
- 37
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Send RequestStandort KENSINGTON Leipzig
04109 Leipzig
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