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  • Property for sale in 12207 Berlin-Lichterfelde

Sofort verfügbar! Erstbezug nach Sanierung, ruhig, unvermietet, gut geschnitten, Balkon, Stellplatz

BUY: Apartment in Berlin-Lichterfelde

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Overview

Ref. No.
KBSW25039_KAP
Rooms
2
Bathroom
1
Living Space
46 m²
Availability
Available
Location
Germany, Berlin-Lichterfelde
Price
249.000 EUR

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Contact Stefan Knieß

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Description

Die zum Verkauf stehende und sehr gut geschnittene ETW liegt in einem 1961 erbauten Haus in der ersten von insgesamt drei Etagen. Die Wohnung wurde gerade in 2025 saniert (Bad, Küche, Fussboden, Wände, Fenster, Elektro zum Teil, Türen in der Wohnung). Somit handelt es sich um Erstbezug nach Sanierung.
Über den Wohnungsflur gelangt man in alle Zimmer. So befindet sich das Wohnzimmer auf der linken Seite des Flures. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Vom Balkon blickt man ins Grüne und auf den hinteren Teil des Grundstücks. Rechts neben dem Wohnzimmer befindet sich die 2025 überarbeitete Küche mit einem Fenster und einem kleinen möglichen Essplatz. Das Schlafzimmer liegt auf der anderen (rechten) Seite der Wohnung. Zwischen dem Schlafzimmer und der Küche befindet sich das 2025 sanierte Badezimmer mit einer Dusche und mit einem Fenster.
Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen. Ein Stellplatz für Ihr Auto auf dem Gelände ist vorhanden. Der schöne Balkon sowie der Gemeinschaftsgarten laden zum Entspannen oder auch zum Urlaub zu Hause ein. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Abstellraum im Keller.
Die Wohnung wird unvermietet übergeben.

Equipment

- Sanierung 2025 (Bad, Küche, Fussboden, Wände, Fenster, Elektro z. T., Türen in der Wohnung) - sehr ruhige Lage - unvermietet - sehr gut geschnitten - Keller - neues Bad mit Dusche und Fenster - Küche mit Fenster - Kfz-Stellplatz - 1 1/2 Zimmer - Schränke im Flur und im Wohnzimmer - sehr gute Wohnlage - neue Fenster (3-fach-Verglasung)

More details

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Dr. Stefan Knieß unter der Mobilfunknummer 0151 226 624 08 zur Verfügung. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com. Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

The property in Berlin-Lichterfelde

Lichterfelde ist einer der beliebtesten westlichen Ortsteile und befindet sich im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Im Nordwesten grenzt er an Dahlem, im Nordosten an Steglitz, im Westen an Zehlendorf und im Osten an Lankwitz. Darüber hinaus schließt er südlich an das Land Brandenburg an. Der Ort selbst wird in Lichterfelde West, Lichterfelde Ost und Lichterfelde Süd untergliedert, was ihren Ursprung aus den unterschiedlichen Bahnanschlüssen zieht. Insgesamt gibt es fünf S-Bahnhöfe im Ort (Lichterfelde West, Botanischer Garten, Lichterfelde Ost, Osdorfer Straße und Lichterfelde Süd), welche eine gute Verbindung zur Innenstadt darstellen. Im Stadtteil selbst gibt es weiterführend ein ausgeprägtes Bus- sowie Straßennetz. Discounter und Supermärkte, Dienstleistungszeilen, Restaurants und Cafés, Parks, Schulen sowie medizinischen Einrichtungen sind rundherum verteilt im ganzen Ort anzutreffen. Weitere Gewerbeareale befinden sich beiderseits entlang des Teltowkanals. Während dessen findet man im Ort aber auch viele Grünflächen und Parks, welche zum Entspannen und Erholen einladen – der größte und bekannteste unter ihnen ist der Botanische Garten Berlin. Im Übrigen zeigt sich der Ort in einem gepflegten, familienfreundlichen und ruhigen Flair.

* Approximate location

Energy Performance Certificate

Energy Label
E
Type Of EPC
Consumption Certificate
Final Energy Consumption
149.80 kWh/m²a
Primary Energy Source
Oil
Valid Until
2032-01-27

Key data of the property

Year Of Build
1961
Living Space
approx. 46 m²
Bathroom
1
Rooms
2
Usable Floor Area
approx. 3 m²
Condition
Well-maintained
Outdoor Spaces
1 Balcony
Property Type
Apartment
Building Maintenance Fee
158.33
Buyer's Commission
3,57% inkl. 19% MwSt.

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Kensington Berlin Südwest

Stefan Knieß
Zehlendorfer Str 21
14513 Teltow
CompanyKensington Berlin Südwest

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