Overview
- Ref. No.
- KBN_817
- Rooms
- 4
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 125 m²
- Land Area
- 405 m²
- Usable Floor Area
- 39 m²
- Parking Spaces
- 2
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Woltersdorf
- Price
- 495.000 EUR
Interested?
Contact Dawid Logiewa
Description
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattungsdetails und ein idyllisches Gartenambiente mit der begehrten Nähe zu Berlin. Auf ca. 125 m² Wohnfläche und zusätzlichen 38 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Zimmer, bietet die Immobilie auf einem ca. 405 m² großen Grundstück ein Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Raum, Ruhe und Lebensqualität legen.
Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und führt in das helle, weitläufige Wohnzimmer, den Mittelpunkt des Hauses für gemeinsame Stunden und entspannte Abende. Die Küche, ein Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten ergänzen das durchdachte Raumkonzept im Erdgeschoss.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das 2023 umfassend modernisierte Obergeschoss. Die lichtdurchflutete Galerie, hochwertiges Echtholzparkett und eine angenehme Fußbodenheizung verleihen dieser Ebene eine besonders stilvolle und wohnliche Atmosphäre.
Ein Highlight bildet das neu gestaltete Badezimmer, eine freistehende Badewanne, eine großzügige Walk-in-Dusche und geschmackvolle Mosaikfliesen schaffen einen eleganten Rückzugsort mit persönlichem Spa-Charakter.
Drei gut proportionierte Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, vom Schlaf- und Kinderzimmer bis zum Ankleidebereich oder anspruchsvollen Homeoffice. Maßgefertigte Einbauschränke unterstreichen dabei den hochwertigen Charakter.
Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Spitzboden mit ca. 25 m² Nutzfläche. Hochwertiges Parkett und das großzügige Platzangebot machen ihn ideal als Büro, Hobbybereich oder privaten Rückzugsort.
Auch der liebevoll gestaltete Garten überzeugt mit besonderem Freizeitwert. Ein ca. 10 m³ großer Pool verspricht Erfrischung an warmen Sommertagen. Der ca. 14 m³ große Koiteich setzt einen außergewöhnlichen Akzent und kann nach Absprache inklusive der Kois übernommen werden. Alternativ erfolgt eine Umsiedlung durch den Eigentümer.
Ob entspannte Stunden am Pool, gemeinsame Grillabende oder einfach Ruhe nach einem langen Tag, dieser Garten schafft ein Stück Lebensqualität direkt vor der eigenen Tür. Ein großzügiger Carport bietet zudem Platz für bis zu zwei Fahrzeuge.
Die Lage in Woltersdorf verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Hauptstadt. Damit ist diese Immobilie ideal für Menschen, die das ruhige Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig beruflich oder privat mit Berlin verbunden bleiben möchten.
Ein Zuhause, das modernes Familienleben, Arbeiten im Homeoffice und entspannte Rückzugsmomente auf besondere Weise miteinander verbindet.
Equipment
Erdgeschoss: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich Separate Küche Gäste-WC Praktischer Hauswirtschaftsraum Direkter Zugang vom Hauswirtschaftsraum zum Garten Großzügiger Eingangsbereich Offene Holztreppe zum Obergeschoss Obergeschoss 2023 umfassend modernisiert: Lichtdurchflutete Galerie 3 gut geschnittene Zimmer Hochwertiges Echtholzparkett Fußbodenheizung Maßgefertigte Einbauschränke Modernes Hauptbad Freistehende Badewanne Großzügige Walk-in-Dusche Stilvolle Mosaikfliesen Ausgebauter Spitzboden: Ca. 25 m² zusätzliche Nutzfläche Hochwertiger Parkettboden Vielseitig nutzbar, z. B. als Homeoffice, Hobby- oder Rückzugsbereich Technik: Gastherme der Marke Wolf Außenbereich: Ca. 405 m² großes Grundstück Liebevoll angelegter Garten Pool mit ca. 10 m³ Volumen Koiteich mit ca. 14 m³ Volumen Übernahme der Kois nach Absprache möglich Großzügiger Doppelcarport
More details
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Die Maklerprovision ist nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Description
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattungsdetails und ein idyllisches Gartenambiente mit der begehrten Nähe zu Berlin. Auf ca. 125 m² Wohnfläche und zusätzlichen 38 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Zimmer, bietet die Immobilie auf einem ca. 405 m² großen Grundstück ein Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Raum, Ruhe und Lebensqualität legen.
Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und führt in das helle, weitläufige Wohnzimmer, den Mittelpunkt des Hauses für gemeinsame Stunden und entspannte Abende. Die Küche, ein Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten ergänzen das durchdachte Raumkonzept im Erdgeschoss.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das 2023 umfassend modernisierte Obergeschoss. Die lichtdurchflutete Galerie, hochwertiges Echtholzparkett und eine angenehme Fußbodenheizung verleihen dieser Ebene eine besonders stilvolle und wohnliche Atmosphäre.
Ein Highlight bildet das neu gestaltete Badezimmer, eine freistehende Badewanne, eine großzügige Walk-in-Dusche und geschmackvolle Mosaikfliesen schaffen einen eleganten Rückzugsort mit persönlichem Spa-Charakter.
Drei gut proportionierte Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, vom Schlaf- und Kinderzimmer bis zum Ankleidebereich oder anspruchsvollen Homeoffice. Maßgefertigte Einbauschränke unterstreichen dabei den hochwertigen Charakter.
Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Spitzboden mit ca. 25 m² Nutzfläche. Hochwertiges Parkett und das großzügige Platzangebot machen ihn ideal als Büro, Hobbybereich oder privaten Rückzugsort.
Auch der liebevoll gestaltete Garten überzeugt mit besonderem Freizeitwert. Ein ca. 10 m³ großer Pool verspricht Erfrischung an warmen Sommertagen. Der ca. 14 m³ große Koiteich setzt einen außergewöhnlichen Akzent und kann nach Absprache inklusive der Kois übernommen werden. Alternativ erfolgt eine Umsiedlung durch den Eigentümer.
Ob entspannte Stunden am Pool, gemeinsame Grillabende oder einfach Ruhe nach einem langen Tag, dieser Garten schafft ein Stück Lebensqualität direkt vor der eigenen Tür. Ein großzügiger Carport bietet zudem Platz für bis zu zwei Fahrzeuge.
Die Lage in Woltersdorf verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Hauptstadt. Damit ist diese Immobilie ideal für Menschen, die das ruhige Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig beruflich oder privat mit Berlin verbunden bleiben möchten.
Ein Zuhause, das modernes Familienleben, Arbeiten im Homeoffice und entspannte Rückzugsmomente auf besondere Weise miteinander verbindet.
Equipment
Erdgeschoss: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich Separate Küche Gäste-WC Praktischer Hauswirtschaftsraum Direkter Zugang vom Hauswirtschaftsraum zum Garten Großzügiger Eingangsbereich Offene Holztreppe zum Obergeschoss Obergeschoss 2023 umfassend modernisiert: Lichtdurchflutete Galerie 3 gut geschnittene Zimmer Hochwertiges Echtholzparkett Fußbodenheizung Maßgefertigte Einbauschränke Modernes Hauptbad Freistehende Badewanne Großzügige Walk-in-Dusche Stilvolle Mosaikfliesen Ausgebauter Spitzboden: Ca. 25 m² zusätzliche Nutzfläche Hochwertiger Parkettboden Vielseitig nutzbar, z. B. als Homeoffice, Hobby- oder Rückzugsbereich Technik: Gastherme der Marke Wolf Außenbereich: Ca. 405 m² großes Grundstück Liebevoll angelegter Garten Pool mit ca. 10 m³ Volumen Koiteich mit ca. 14 m³ Volumen Übernahme der Kois nach Absprache möglich Großzügiger Doppelcarport
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Die Maklerprovision ist nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Overview
- Ref. No.
- KBN_817
- Rooms
- 4
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 125 m²
- Land Area
- 405 m²
- Usable Floor Area
- 39 m²
- Parking Spaces
- 2
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Woltersdorf
- Price
- 495.000 EUR
Interested?
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The property in Woltersdorf
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Woltersdorf und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Berlin. Besonders Familien profitieren von kurzen Wegen, die Freie Schule Woltersdorf befindet sich nur ca. 200 m entfernt. Weitere Schulen, darunter die Grundschule am Weinberg sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, ergänzen das Bildungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten stehen ebenfalls direkt in Woltersdorf zur Verfügung. Auch die täglichen Einkäufe lassen sich bequem erledigen. Ein Netto-Markt am Vogelsdorfer Platz liegt nur rund 400 m entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und Lidl sowie verschiedene Dienstleister befinden sich ebenfalls im Ort. Für Berufspendler ist die Anbindung an Berlin besonders interessant. Die nahegelegene Buslinie 420 bietet Verbindungen unter anderem Richtung Erkner. Eine Besonderheit ist die Straßenbahnlinie 87, die Woltersdorf mit dem S-Bahnhof Rahnsdorf verbindet. Von dort führt die S-Bahn-Linie S3 direkt in die Berliner Innenstadt. Alternativ bietet der Bahnhof Erkner mit der S3 und dem Regionalexpress RE1 weitere schnelle Verbindungen nach Berlin. Wälder, Seen und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten sorgen gleichzeitig für einen hohen Erholungswert. Eine attraktive Lage für Familien und Paare, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt zu verzichten.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- C
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 78 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 07.10.2036
Key data of the property
- Year Of Build
- 1998
- Living Space
- approx. 125 m²
- Bathroom
- 1
- Rooms
- 4
- Land Area
- approx. 405 m²
- Usable Floor Area
- approx. 39 m²
- Condition
- Partially renovated
- Outdoor Spaces
- 1 Terrace
- Balcony/Terrace Area
- approx. 30 m²
- Parking Spaces
- 2
- Property Type
- Single-family house
Interested? Send me a Request
Send RequestKensington Berlin-Köpenick
12587 Berlin
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