Overview
- Ref. No.
- Kensington_KST_654
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Reutlingen
- Price
- 17,65 EUR
Interested?
Contact Dennis Blauss
Description
Im 5. Obergeschoss eines im vergangenen Jahr fertiggestellten Büro- und Ärztehauses präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Büroetage mit einer lichten Arbeitsatmosphäre und einem flexibel gestaltbaren Flächenkonzept. Der durchdachte Grundriss bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmensstrukturen und lässt sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen – von klassischen Einzel- und Doppelbüros über moderne Team- und Projektflächen bis hin zu einem offenen Open-Space-Konzept.
Ebenso lassen sich repräsentative Empfangsbereiche, Besprechungsräume sowie Rückzugs- und Kommunikationszonen harmonisch in das Flächenkonzept integrieren. Die Kombination aus hoher Flexibilität, effizienter Flächennutzung und angenehmem Arbeitsumfeld schafft ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.
Großzügige Fensterflächen durchfluten die Büroeinheit mit Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Teeküche am Eingangsbereich sowie eine moderne Show-Küche mit Kochinsel sind bereits vorhanden.
Auf der Etage befinden sich neben separaten Herren- und Damen-WCs, ein behindertengerechtes WC sowie ein WC mit Dusche. Des Weiteren stehen Kopierräume und Lagerflächen zur Verfügung. Um Untergeschoss kann ggf. eine zusätzliche Lagerfläche mit rund 58 m² angemietet werden.
Derzeit sind vereinzelt Doppelbüros eingerichtet und untervermietet. Nach Absprache mit dem Vermieter werden diese Flächen zeitnah frei.
Zwei Personenaufzüge gewährleisten einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
In Laufnähe zum Bürogebäude befinden sich diverse Parkhäuser und öffentliche Parkplätze. Für Ihre Mitarbeiter können hier je nach Verfügbarkeit Dauerparkplätze angemietet werden.
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Bürofläche bei einer Besichtigung vor Ort vor. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die vom Mieter an Dennis Blauss zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss (Leistungszeitpunkt). Sie beträgt drei Monatsnettokaltmieten. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich 19% Mehrwertsteuer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. Dennis Blauss ist Ihr Partner für den professionellen Verkauf und die Vermietung von Immobilien in der Region.
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Im 5. Obergeschoss eines im vergangenen Jahr fertiggestellten Büro- und Ärztehauses präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Büroetage mit einer lichten Arbeitsatmosphäre und einem flexibel gestaltbaren Flächenkonzept. Der durchdachte Grundriss bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmensstrukturen und lässt sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen – von klassischen Einzel- und Doppelbüros über moderne Team- und Projektflächen bis hin zu einem offenen Open-Space-Konzept.
Ebenso lassen sich repräsentative Empfangsbereiche, Besprechungsräume sowie Rückzugs- und Kommunikationszonen harmonisch in das Flächenkonzept integrieren. Die Kombination aus hoher Flexibilität, effizienter Flächennutzung und angenehmem Arbeitsumfeld schafft ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.
Großzügige Fensterflächen durchfluten die Büroeinheit mit Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Teeküche am Eingangsbereich sowie eine moderne Show-Küche mit Kochinsel sind bereits vorhanden.
Auf der Etage befinden sich neben separaten Herren- und Damen-WCs, ein behindertengerechtes WC sowie ein WC mit Dusche. Des Weiteren stehen Kopierräume und Lagerflächen zur Verfügung. Um Untergeschoss kann ggf. eine zusätzliche Lagerfläche mit rund 58 m² angemietet werden.
Derzeit sind vereinzelt Doppelbüros eingerichtet und untervermietet. Nach Absprache mit dem Vermieter werden diese Flächen zeitnah frei.
Zwei Personenaufzüge gewährleisten einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
In Laufnähe zum Bürogebäude befinden sich diverse Parkhäuser und öffentliche Parkplätze. Für Ihre Mitarbeiter können hier je nach Verfügbarkeit Dauerparkplätze angemietet werden.
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Bürofläche bei einer Besichtigung vor Ort vor. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die vom Mieter an Dennis Blauss zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss (Leistungszeitpunkt). Sie beträgt drei Monatsnettokaltmieten. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich 19% Mehrwertsteuer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. Dennis Blauss ist Ihr Partner für den professionellen Verkauf und die Vermietung von Immobilien in der Region.
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- Kensington_KST_654
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- Available
- Location
- Germany, Reutlingen
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- 17,65 EUR
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The property in Reutlingen
Die Büroetage befindet sich an einem der attraktivsten Bürostandorte Reutlingens. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen verbindet urbane Zentralität mit exzellenter Erreichbarkeit und bietet somit Ideale Voraussetzungen für moderne Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Standortqualität und Repräsentanz. Der Hauptbahnhof ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr. Über die Bundesstraßen B28, B27 und B312 sowie den Anschluss an die Autobahn A8 sind Stuttgart, der Flughafen Stuttgart, Tübingen, Metzingen und die gesamte Wirtschaftsregion Neckar-Alb schnell erreichbar. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus etablierten Unternehmen, innovativen Dienstleistern und modernen Büroflächen aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten sowohl Mitarbeitenden als auch Geschäftspartnern ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Lage profitiert darüber hinaus von der kontinuierlichen städtebaulichen Entwicklung des Bahnhofs- und City-Nord-Areals, das sich zu einem modernen urbanen Wirtschaftsstandort mit hoher Zukunftsfähigkeit entwickelt. Die Kombination aus erstklassiger Infrastruktur, kurzen Wegen und einem dynamischen Unternehmensumfeld macht diesen Standort zu einer ausgezeichneten Adresse für anspruchsvolle Büro- und Dienstleistungsnutzungen.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Type Of EPC
- Demand Certificate
- Energy consumption value
- 34.2 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Electricity
- Valid Until
- 06.10.2036
Key data
- Year Of Build
- 2025
- Condition
- As new
Interested? Send me a Request
Send RequestDennis Blauss
70794 Filderstadt
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