Overview
- Ref. No.
- 5622794
- Rooms
- 3
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 75 m²
- Land Area
- 1.000 m²
- Parking Spaces
- 2
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Ahlerstedt
- Price
- 249.000 EUR
Interested?
Contact Sandy Thiemann
Description
Dieses gepflegte Einfamilienhaus empfängt Sie mit einer angenehmen Atmosphäre und einem Wohnkonzept, das Komfort und Erholung miteinander verbindet. Auf rund 75 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, bietet die Immobilie drei Zimmer und damit ausreichend Raum für persönliche Rückzugsmöglichkeiten.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin schafft hier eine besonders behagliche Atmosphäre und macht den Raum zu einem gemütlichen Mittelpunkt ganz gleich, ob Sie entspannte Stunden zu zweit verbringen oder Familie und Freunde empfangen möchten. Für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen sorgt ein Klimagerät im Wohnbereich, das zugleich über eine Wärmepumpenfunktion verfügt und bei Bedarf auch zum Heizen genutzt werden kann. Das Haus zeichnet sich insgesamt durch einen geringen Energiebedarf aus und verbindet damit angenehmen Wohnkomfort mit einem effizienten Umgang mit Energie.
Die moderne Einbauküche ist komfortabel ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Der angrenzende Essbereich profitiert von bodentiefen Fenstern, die den Raum mit viel Tageslicht versorgen und zugleich einen direkten Zugang ins Freie ermöglichen. So lässt sich das Leben drinnen und draußen besonders schön miteinander verbinden. Vom Frühstück im Grünen bis zum geselligen Abend mit Familie und Freunden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/ Büro, ein helles Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Im Erdgeschoss unterstreichen pflegeleichte Fliesen den wohnlichen und zugleich praktischen Charakter der Räume. Im Obergeschoss sorgt moderner Vinylboden für eine warme und angenehme Atmosphäre. Beide Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung.
Besonders viel Freiraum bietet das ca. 1.000 m² große Grundstück. Ob entspannte Stunden unter freiem Himmel, gemeinsame Mahlzeiten im Garten oder einfach ein ruhiger Platz zum Abschalten. Die großzügige Außenfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die persönliche Auszeit ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen praktischen Stauraum, während eine vorhandene Zisterne eine ressourcenschonende Nutzung des Regenwassers ermöglicht.
Für zusätzlichen Komfort sorgt das großzügige Doppelcarport, das zwei Fahrzeugen einen geschützten Stellplatz bietet. Ein separater Abstellraum schafft darüber hinaus praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und persönliche Gegenstände.
Dieses Haus ist ein besonderer Ort für alle, die sich einen gepflegten Rückzugsort mit viel privatem Freiraum wünschen. Ein Platz zum Ankommen, Abschalten und Genießen.
**Bitte beachten Sie:** Die Immobilie befindet sich in einem Feriengebiet und ist entsprechend ihrer genehmigten Nutzung nicht als Hauptwohnsitz vorgesehen. Die Nutzung erfolgt als Ferien- bzw. Zweitwohnsitz.
Equipment
- Einbauküche - Fußbodenheizung - Kamin - Klimaanlage im Wohnbereich - Hauswirtschaftsraum - Doppelcarport mit Schuppen - Überdachte Terrasse - Gartenhaus - Elektrisches Tor - Zisterne
More details
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
Description
Dieses gepflegte Einfamilienhaus empfängt Sie mit einer angenehmen Atmosphäre und einem Wohnkonzept, das Komfort und Erholung miteinander verbindet. Auf rund 75 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, bietet die Immobilie drei Zimmer und damit ausreichend Raum für persönliche Rückzugsmöglichkeiten.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin schafft hier eine besonders behagliche Atmosphäre und macht den Raum zu einem gemütlichen Mittelpunkt ganz gleich, ob Sie entspannte Stunden zu zweit verbringen oder Familie und Freunde empfangen möchten. Für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen sorgt ein Klimagerät im Wohnbereich, das zugleich über eine Wärmepumpenfunktion verfügt und bei Bedarf auch zum Heizen genutzt werden kann. Das Haus zeichnet sich insgesamt durch einen geringen Energiebedarf aus und verbindet damit angenehmen Wohnkomfort mit einem effizienten Umgang mit Energie.
Die moderne Einbauküche ist komfortabel ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Der angrenzende Essbereich profitiert von bodentiefen Fenstern, die den Raum mit viel Tageslicht versorgen und zugleich einen direkten Zugang ins Freie ermöglichen. So lässt sich das Leben drinnen und draußen besonders schön miteinander verbinden. Vom Frühstück im Grünen bis zum geselligen Abend mit Familie und Freunden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/ Büro, ein helles Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Im Erdgeschoss unterstreichen pflegeleichte Fliesen den wohnlichen und zugleich praktischen Charakter der Räume. Im Obergeschoss sorgt moderner Vinylboden für eine warme und angenehme Atmosphäre. Beide Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung.
Besonders viel Freiraum bietet das ca. 1.000 m² große Grundstück. Ob entspannte Stunden unter freiem Himmel, gemeinsame Mahlzeiten im Garten oder einfach ein ruhiger Platz zum Abschalten. Die großzügige Außenfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die persönliche Auszeit ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen praktischen Stauraum, während eine vorhandene Zisterne eine ressourcenschonende Nutzung des Regenwassers ermöglicht.
Für zusätzlichen Komfort sorgt das großzügige Doppelcarport, das zwei Fahrzeugen einen geschützten Stellplatz bietet. Ein separater Abstellraum schafft darüber hinaus praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und persönliche Gegenstände.
Dieses Haus ist ein besonderer Ort für alle, die sich einen gepflegten Rückzugsort mit viel privatem Freiraum wünschen. Ein Platz zum Ankommen, Abschalten und Genießen.
**Bitte beachten Sie:** Die Immobilie befindet sich in einem Feriengebiet und ist entsprechend ihrer genehmigten Nutzung nicht als Hauptwohnsitz vorgesehen. Die Nutzung erfolgt als Ferien- bzw. Zweitwohnsitz.
Equipment
- Einbauküche - Fußbodenheizung - Kamin - Klimaanlage im Wohnbereich - Hauswirtschaftsraum - Doppelcarport mit Schuppen - Überdachte Terrasse - Gartenhaus - Elektrisches Tor - Zisterne
More details
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
Overview
- Ref. No.
- 5622794
- Rooms
- 3
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 75 m²
- Land Area
- 1.000 m²
- Parking Spaces
- 2
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Ahlerstedt
- Price
- 249.000 EUR
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The property in Ahlerstedt
Ahlerstedt steht für eine ruhige, naturnahe Wohn- und Erholungslage im Landkreis Stade. Die Gemeinde verbindet die angenehme Atmosphäre eines gewachsenen Ortes mit einer weitläufigen Landschaft und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ihre freie Zeit gerne abseits des städtischen Trubels verbringen. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, Wiesen, Feldern und kleineren Waldgebieten. Spaziergänge, Fahrradtouren und ausgedehnte Ausflüge in die Natur lassen sich direkt in den Alltag integrieren. Wer nach einem Ort sucht, an dem Entschleunigung und Erholung ganz selbstverständlich dazugehören, findet hier ein besonders angenehmes Umfeld. Gleichzeitig bietet Ahlerstedt eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, ärztliche Versorgung, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten befinden sich im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung. Für weiterführende Schulen, ein erweitertes Einkaufsangebot oder kulturelle Unternehmungen stehen die umliegenden Städte zur Verfügung. Insbesondere die Hansestädte Buxtehude und Stade sind gut erreichbar und bieten eine vielseitige Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und Freizeitangeboten. Auch Hamburg ist für Tagesausflüge oder besondere Unternehmungen gut erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, großzügiger Natur und einer guten regionalen Anbindung macht Ahlerstedt zu einem attraktiven Standort für einen persönlichen Rückzugsort. Hier lässt sich freie Zeit bewusst genießen – mit viel Raum für Erholung, gemeinsame Stunden und eine angenehme Auszeit vom Alltag.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- C
- Type Of EPC
- Demand Certificate
- Energy consumption value
- 94.2 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 04.06.2034
Key data of the property
- Year Of Build
- 2014
- Living Space
- approx. 75 m²
- Bathroom
- 1
- Rooms
- 3
- Land Area
- approx. 1.000 m²
- Condition
- As new
- Outdoor Spaces
- 1 Terrace
- Parking Spaces
- 2
- Property Type
- Single-family house
Interested? Send me a Request
Send RequestFinest Properties Hamburg GmbH
21614 Buxtehude
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