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Havel-Idylle: 2.126 m² Bauland & 2 Familienhaus, Scheune, Nebengelass – Gestalten nach Wunsch

BUY: Two-family house in Groß Kreutz (Havel)

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Overview

Ref. No.
KLFP-178
Rooms
7
Bathrooms
2
Living Space
202 m²
Land Area
2.874 m²
Availability
Available
Location
Germany, Groß Kreutz (Havel)
Price
350.000 EUR

Interested?

Contact Florian Bach

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Description

**Sanierungsobjekt mit hohem Potenzial in Groß Kreutz OT Deetz**

Dieses charmante Anwesen vereint traditionellen Charme mit einem großzügigen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Eigennutzer, Vermieter oder Investoren, die Wohnen mit Hofwirtschaft, Gewerbe oder kreativen Projekten kombinieren möchten.

Das Gesamtgrundstück setzt sich aus zwei unmittelbar aneinanderliegenden Flurstücken zusammen: Flurstück 206 mit ca. 2.126 m² sowie Flurstück 94 mit ca. 784 m². Beide Flurstücke werden gemeinsam veräußert und ergeben eine Gesamtfläche von ca. 2.874 m².


Das um 1895 errichtete Zweifamilienhaus mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und großem Keller steht leer und ist bereit für eine individuelle Modernisierung. Die solide Bausubstanz sowie die unterkellerte Struktur bieten eine exzellente Basis für Umbauten – sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder Umwandlung in Ferienwohnungen.

Im Erdgeschoss erstreckt sich eine geräumige Einheit mit 5 Zimmern und separater Küche auf ca. 140 m², ergänzt durch ein Bad – perfekt für Familien oder geteiltes Wohnen. Das Dachgeschoss umfasst 2 Zimmer mit separater Küche auf ca. 62 m² und ist ausbaufähig, was zusätzlichen Wohnraum oder flexible Nutzflächen schafft.

Auf dem großzügigen 2874 m² Grundstück finden sich eine intakte große Scheune und ein ausgedehntes Nebengelass, die viel Platz für Hofwirtschaft, Gewerbe, Lager oder Freizeitprojekte bieten. Die enorme Fläche eröffnet eine Fülle an Gestaltungsoptionen in idyllischer Lage.

Energieeffizienzklasse G (213 kWh/m²a) lädt zu nachhaltigen Sanierungsmaßnahmen ein.

Ein vielseitiges Objekt für Käufer, die Qualität, Flexibilität und langfristiges Potenzial in ländlicher Umgebung schätzen.

Zum angebotenen Grundstück können weitere diverse landwirtschaftliche Flächen mit erworben werden. Weitere Details stellen wir Ihnen auf der Landing Page zur Verfügung.


++ Das Grundstück bietet durch seine Größe und den Altbestand vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten, ideal zur individuellen Anpassung an persönliche oder gewerbliche Visionen. ++

Equipment

- 2 Familienhaus - Baujahr 1895 - Kaminöfen - vollunterkellert - Dachgeschoss - Scheune - Nebengelass - erschlossen - 2875 m² Grundstück 2 Flurstücke Flurstück 206 = 2126 m² Flurstück 94 = 748 m² - Mischgebiet ++Zum angebotenen Grundstück können weitere diverse landwirtschaftliche Flächen mit erworben werden. Weitere Details stellen Wir Ihnen auf der Landing Page zur Verfügung.

More details

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Festnetznummer 0421 98 50 59 30 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-deutschland.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

The property in Groß Kreutz (Havel)

Groß Kreutz (Havel) OT Deetz ist ein malerischer Ortsteil in der idyllischen Havelregion, nur wenige Kilometer vom Zentrum Groß Kreutzes entfernt – per Auto oder Bus (Linie 568/635) in 10 Minuten erreichbar. Direkt am Deetzer See und in Havelnähe mit Yachthafen und Marine gelegen, bietet diese ruhige Lage perfekte Voraussetzungen für ein entspanntes Leben inmitten der Natur, nur wenige Minuten von Potsdam entfernt. Natur und See Der Deetzer See bildet das Herz des Ortsteils und lädt mit dem Strandbad Deetz, dem Yachthafen und der Marine zu Baden, Bootsfahrten, Angeln oder Spaziergängen am Ufer ein. Die umliegende Havelniederung mit Auen, Naturschutzgebieten, den Deetzer Erdlöchern und dem benachbarten Großen Triebelsee ist ein Paradies für Naturliebhaber – ideal für Radtouren oder Wanderungen in unberührter Landschaft. Freizeitaktivitäten Deetz begeistert mit vielfältigen Outdoor-Möglichkeiten: Wassersport am See, Strandbad, Yachthafen und Marine, Radwege entlang der Havel, Reiten in der Nähe, Wanderungen zu den Götzer Bergen oder Golfplätze in der Region. Sportlich aktiv? Der FC Deetz lädt zum Fußball ein. Die Nähe zu Berlin (ca. 40 km) ermöglicht urbane Ausflüge, während lokale Feste und Hofläden das ländliche Flair bereichern. Anbindungen Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für Komfort: A10/A2 je 15–20 km entfernt, Regionalzüge nach Potsdam (10 Min.) und Berlin (30–40 Min.) über Groß Kreutz Bahnhof (4–5 km entfernt). Einkäufe, Ärzte und Schulen sind in Groß Kreutz oder Potsdam schnell erreichbar – ländlich idyllisch, stadtverbunden.

* Approximate location

Energy Performance Certificate

Energy Label
G
Type Of EPC
Demand Certificate
Energy consumption value
213.2 kWh/m²a
Primary Energy Source
Gas
Valid Until
20.04.2033

360° Discover Tour

Key data of the property

Year Of Build
1895
Living Space
approx. 202 m²
Bathrooms
2
Rooms
7
Land Area
approx. 2.874 m²
Condition
Needs renovation
Property Type
Two-family house

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Standort KENSINGTON Leipzig

Florian Bach
Augustusplatz 9
04109 Leipzig
CompanyStandort KENSINGTON Leipzig

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