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KENSINGTON - Exklusiv -Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage mit Tiefgaragenstellplatz

BUY: Terrace apartment in Berlin

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Overview

Ref. No.
Kensington_KBSWS1143
Rooms
3
Bathroom
1
Living Space
72 m²
Availability
Available
Location
Germany, Berlin
Price
285.000 EUR

Interested?

Contact Mandy Neubauer

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Description

Diese gepflegte Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von 72,47 m² bietet eine solide Kapitalanlage im Herzen Berlin-Spandau. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie eine funktionale Einbauküche.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der wertvolle Zusatzfläche für Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight ist der eigene Garten im Sondernutzungsrecht, der den Bewohnern eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet.

Die Wohnung sowie der Tiefgaragenstellplatz sind aktuell vermietet und generieren damit vom ersten Tag an stabile Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger, die ein unkompliziertes Investment suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt 366,60 €.

Aufgrund der gefragten Lage und der klassischen Wohnungsstruktur bleibt die Immobilie auch langfristig flexibel positioniert und eröffnet sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für die Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit.

Equipment

RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSSWOHNUNG: - Flur ca. 12qm - Wohnzimmer ca. 18qm - Schlafzimmer ca. 14qm - Kinderzimmer ca. 11qm - Küche ca. 10qm - Bad ca. 5qm - Terrasse ca. 4qm MODERNISIERUNGEN: ca. 2012: Fenster 2-Fach ISO Verglasung ca. 2018/2019: Heizung (Gas) ca. 2018/2019: Dachsanierung EXTRAS: - eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) - Tiefgaragenstellplatz (Sondernutzungsrecht) - abschließbarer Keller (Sondernutzungsrecht ca. 7 qm)

More details

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com

The property in Berlin

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Bezirk Spandau, im Ortsteil West-Staaken. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein familienfreundliches Umfeld aus. Staaken bietet die ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Wohnung liegt in einer beschaulichen Wohngegend, die dennoch über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Innenstadt verfügt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort besonders einladend. Spandau überzeugt durch einen hohen Naherholungswert und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Mehrere Buslinien, die U-Bahn sowie der S- und Fernbahnhof Spandau sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Dank der nahegelegenen Heerstraße profitieren Sie von einer schnellen Verbindung sowohl in die Berliner City-West als auch in das angrenzende Havelland oder zum Berliner Autobahnring.

* Approximate location

Energy Performance Certificate

Energy Label
C
Primary Energy Source
Gas

Key data of the property

Year Of Build
1997
Living Space
approx. 72 m²
Bathroom
1
Rooms
3
Condition
Well-maintained
Outdoor Spaces
1 Terrace
Balcony/Terrace Area
approx. 3 m²
Parking Spaces
1
Property Type
Terrace apartment
Building Maintenance Fee
366.6

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KENSINGTON Showroom Havelland

Mandy Neubauer
Falkenhagener Str. 25
14612 Falkensee
CompanyKENSINGTON Showroom Havelland

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