Viel Grün, viel Ruhe, viele Möglichkeiten – Einfamilienhaus in Blankenburg
BUY: Single-family house in Berlin
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Overview
- Ref. No.
- KBP_690
- Rooms
- 3
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 73 m²
- Land Area
- 607 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Berlin
- Price
- 275.000 EUR
Interested?
Contact Louie Hoffmann
Description
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben im Grünen schätzen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 607 m² schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Garten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das derzeit als Büro genutzte Zimmer, das sich ebenso hervorragend als Schlafzimmer oder Gästezimmer eignet.
Rechts des Flurs eröffnet sich das gemütliche Wohnzimmer, dessen Mittelpunkt ein Kamin bildet. Dieser wurde erst vor wenigen Jahren umfassend saniert und sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer, das mit seiner Ausrichtung zum rückwärtigen Gartenbereich überzeugt und dadurch ein besonders ruhiges Wohngefühl bietet.
Geradeaus führt der Flur in die großzügig geschnittene Küche, die ausreichend Platz für den täglichen Bedarf bietet. Hier befindet sich zudem die Heizungsanlage des Hauses, die im Jahr 2015 modernisiert wurde. Angrenzend an die Küche liegt das Badezimmer, das durch einen direkten Zugang zum Garten einen praktischen Mehrwert bietet.
Der Außenbereich überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Garage steht Ihnen eine dahinterliegende Werkstatt zur Verfügung, die zusätzlichen Platz für Hobbys, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen seitlichen Anbau am Haus, der derzeit als Schuppen und zusätzlicher Stauraum genutzt wird.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten. Hier finden Gartenfreunde, Familien und Erholungssuchende gleichermaßen ausreichend Platz zur Entfaltung. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die moderne Einfriedung des Grundstücks mit einem elektronisch betriebenen Einfahrtstor.
Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, vorhandenen Charme mit individuellen Vorstellungen und Modernisierungsmaßnahmen zu verbinden. So entsteht ein Zuhause mit persönlicher Note auf einem attraktiven Grundstück mit viel Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten.
Equipment
Ausstattung - Ca. 72 m² Wohnfläche - Ca. 607 m² Grundstücksfläche - 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - Massive Bauweise - Gasheizung, modernisiert im Jahr 2015 - Kamin, vor wenigen Jahren saniert - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Badezimmer mit direktem Gartenzugang - Abwassergrube vorhanden - unvollständig an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen (Abwasser fehlt) --> wird von einer Firma von außerhalb des Grundstücks entsorgt - Überwiegend zweifach verglaste Fenster - Ein Fenster bereits mit moderner Dreifachverglasung ausgestattet - Moderner Grundstückszaun - Elektrisch betriebenes Einfahrtstor - Garage - Werkstatt - Separater Schuppen bzw. zusätzlicher Stauraum -Liebevoll angelegter Garten Besonderheiten Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage innerhalb einer Kleingartenanlage mit ausgewiesenem Bereich für dauerhaftes Wohnen. Im Gegensatz zu vielen klassischen Gartenanlagen ist das ganzjährige Bewohnen der Immobilie hier ausdrücklich zulässig. Diese Nutzungsmöglichkeit ist grundbuchrechtlich gesichert und bietet somit eine verlässliche Grundlage für die dauerhafte Wohnnutzung.
More details
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Description
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben im Grünen schätzen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 607 m² schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Garten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das derzeit als Büro genutzte Zimmer, das sich ebenso hervorragend als Schlafzimmer oder Gästezimmer eignet.
Rechts des Flurs eröffnet sich das gemütliche Wohnzimmer, dessen Mittelpunkt ein Kamin bildet. Dieser wurde erst vor wenigen Jahren umfassend saniert und sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer, das mit seiner Ausrichtung zum rückwärtigen Gartenbereich überzeugt und dadurch ein besonders ruhiges Wohngefühl bietet.
Geradeaus führt der Flur in die großzügig geschnittene Küche, die ausreichend Platz für den täglichen Bedarf bietet. Hier befindet sich zudem die Heizungsanlage des Hauses, die im Jahr 2015 modernisiert wurde. Angrenzend an die Küche liegt das Badezimmer, das durch einen direkten Zugang zum Garten einen praktischen Mehrwert bietet.
Der Außenbereich überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Garage steht Ihnen eine dahinterliegende Werkstatt zur Verfügung, die zusätzlichen Platz für Hobbys, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen seitlichen Anbau am Haus, der derzeit als Schuppen und zusätzlicher Stauraum genutzt wird.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten. Hier finden Gartenfreunde, Familien und Erholungssuchende gleichermaßen ausreichend Platz zur Entfaltung. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die moderne Einfriedung des Grundstücks mit einem elektronisch betriebenen Einfahrtstor.
Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, vorhandenen Charme mit individuellen Vorstellungen und Modernisierungsmaßnahmen zu verbinden. So entsteht ein Zuhause mit persönlicher Note auf einem attraktiven Grundstück mit viel Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten.
Equipment
Ausstattung - Ca. 72 m² Wohnfläche - Ca. 607 m² Grundstücksfläche - 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - Massive Bauweise - Gasheizung, modernisiert im Jahr 2015 - Kamin, vor wenigen Jahren saniert - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Badezimmer mit direktem Gartenzugang - Abwassergrube vorhanden - unvollständig an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen (Abwasser fehlt) --> wird von einer Firma von außerhalb des Grundstücks entsorgt - Überwiegend zweifach verglaste Fenster - Ein Fenster bereits mit moderner Dreifachverglasung ausgestattet - Moderner Grundstückszaun - Elektrisch betriebenes Einfahrtstor - Garage - Werkstatt - Separater Schuppen bzw. zusätzlicher Stauraum -Liebevoll angelegter Garten Besonderheiten Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage innerhalb einer Kleingartenanlage mit ausgewiesenem Bereich für dauerhaftes Wohnen. Im Gegensatz zu vielen klassischen Gartenanlagen ist das ganzjährige Bewohnen der Immobilie hier ausdrücklich zulässig. Diese Nutzungsmöglichkeit ist grundbuchrechtlich gesichert und bietet somit eine verlässliche Grundlage für die dauerhafte Wohnnutzung.
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Overview
- Ref. No.
- KBP_690
- Rooms
- 3
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 73 m²
- Land Area
- 607 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Berlin
- Price
- 275.000 EUR
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The property in Berlin
Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Blankenburg. Eingebettet in eine grüne Umgebung profitieren die Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr und einem hohen Maß an Privatsphäre. Die unmittelbare Nähe zur Natur macht diesen Standort insbesondere für Ruhesuchende, Gartenliebhaber und Familien attraktiv. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Verbindung zum S-Bahnhof Blankenburg sowie in Richtung Weißensee und die Berliner Innenstadt. Dadurch lassen sich sowohl die City als auch umliegende Stadtteile unkompliziert erreichen. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Für Pendler bietet die Lage zusätzlich einen großen Vorteil: Die Anbindung an das Berliner Autobahnnetz ist hervorragend. Bereits nach wenigen Fahrminuten erreichen Sie die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse und profitieren von kurzen Wegen in alle Richtungen der Hauptstadtregion. Blankenburg zählt zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Nordosten. Der Ortsteil verbindet den Charme gewachsener Wohnstrukturen mit großzügigen Grünflächen und einer entspannten Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Berliner Innenstadt sowie einer kontinuierlich gewachsenen Infrastruktur. Diese gelungene Verbindung aus Natur, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit macht Blankenburg zu einem attraktiven Wohnstandort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten miteinander verbinden möchten.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- H
- Type Of EPC
- Demand Certificate
- Energy consumption value
- 264.8 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 07.06.2036
Key data of the property
- Year Of Build
- 1962
- Living Space
- approx. 73 m²
- Bathroom
- 1
- Rooms
- 3
- Land Area
- approx. 607 m²
- Usable Floor Area
- approx. 29 m²
- Condition
- Well-maintained
- Balcony/Terrace Area
- approx. 10 m²
- Property Type
- Single-family house
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KENSINGTON Berlin-Pankow
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