Overview
- Ref. No.
- KBN_848
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 157 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Berlin
- Price
- 1.490.000 EUR
Interested?
Contact Céline Wittig
Description
Großzügige Raumfolgen, charakteristische Altbautüren und freigelegtes Mauerwerk prägen das besondere Ambiente dieser exklusiven Fünfzimmerwohnung. Auf circa 157 Quadratmetern entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das historische Elemente mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung verbindet. Die großzügigen Flügeltüren schaffen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen, während zwei Erker und ausgewählte architektonische Details den individuellen Charakter der Wohnung unterstreichen. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2017 umfassend kernsaniert und vereint heute den Charme seiner Geschichte mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ein Personenaufzug mit Penthouse-Steuerung ermöglicht den direkten Zugang zur Wohnung. Der großzügige Flur verbindet die verschiedenen Wohnbereiche und vermittelt bereits beim Betreten einen Eindruck der weitläufigen Raumgestaltung. Die durchdachte Aufteilung der fünf Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Rechter Hand befindet sich ein zusätzlicher Zugang zum Treppenhaus.
Die hochwertig ausgestattete Küche verfügt über maßgefertigte Einbauschränke und moderne Elektrogeräte. Von hier aus gelangt man in den nachträglich angebauten Wintergarten, der durch großzügigen Lichteinfall und den Blick ins Grüne eine einladende Atmosphäre schafft. Ein charakteristischer Rundbogen mit freigelegtem Mauerwerk setzt einen markanten architektonischen Akzent und unterstreicht den historischen Charakter des Gebäudes.
Gegenüber der Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich vielseitig nutzen lässt. Großzügige Flügeltüren verbinden diesen Raum mit dem angrenzenden, derzeit als Wohnzimmer genutzten Bereich. Die beiden Zimmer bilden eine harmonische Einheit, lassen sich zugleich jedoch auch als eigenständige Räume nutzen. Die historischen Türen und das freigelegte Mauerwerk verleihen dem Wohnbereich eine besondere Ausstrahlung und setzen einen reizvollen Kontrast zur modernen Ausstattung.
Über den Flur erschließt sich das Gästebad mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Armaturen und modernen Fliesen. Gegenüber liegt ein großzügiges Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Auch von hier aus gelangt man durch charakteristische Flügeltüren in einen weiteren Raum. Die Verbindung beider Zimmer eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für großzügige Wohnkonzepte als auch für voneinander getrennte Arbeits- und Rückzugsbereiche.
Eine besondere architektonische Qualität verleihen der Wohnung die beiden Erker, die für zusätzlichen Lichteinfall und eine abwechslungsreiche Raumgestaltung sorgen. Von den beiden Kinderzimmern eröffnet sich zudem ein Blick auf den Berliner Fernsehturm. Die Kombination aus historischen Bauelementen, großzügigen Fensterflächen und urbanen Ausblicken verleiht den Räumen ihren individuellen Charakter.
Ein separater Hauswirtschaftsraum mit entsprechenden Anschlüssen ergänzt die funktionale Raumplanung. Das Hauptschlafzimmer bietet mit einem maßgefertigten Spiegeleinbauschrank und einem integrierten Ankleidebereich mit weiteren Einbauten großzügigen Stauraum. Eine stimmungsvolle Nischenbeleuchtung setzt dezente Lichtakzente, während eine eigene Klimaanlage auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Das unmittelbar angrenzende, durch eine Glastür separierte Masterbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und hochwertige Armaturen. Beleuchtete Nischen, integrierte Radios und Handtuchheizkörper ergänzen die Ausstattung der Bäder und spiegeln die sorgfältige Gestaltung wider.
Dreifach verglaste Fenster und eine Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. In den Bädern und im Hauswirtschaftsraum steht zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung zur Verfügung. Ein großzügiger Keller sowie ein separater Fahrradkeller bieten praktische Abstellmöglichkeiten.
Die großzügige Raumaufteilung, die historischen Altbauelemente und die hochwertig ausgeführten Details schaffen ein Wohnambiente mit besonderer Ausstrahlung. Ergänzt durch die kleine Eigentümergemeinschaft entsteht ein Wohnangebot, das architektonischen Charakter, Individualität und modernen Komfort auf besondere Weise vereint.
Im selben Haus steht zudem eine weitere Wohnung mit gleicher Wohnfläche zum Verkauf. Sie haben somit die Möglichkeit, beide Wohnungen im Rahmen eines Besichtigungstermins kennenzulernen und sich einen persönlichen Eindruck von den unterschiedlichen Raumaufteilungen sowie dem Haus selbst zu verschaffen.
More details
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Die Maklerprovision ist 14 bzw. 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Description
Großzügige Raumfolgen, charakteristische Altbautüren und freigelegtes Mauerwerk prägen das besondere Ambiente dieser exklusiven Fünfzimmerwohnung. Auf circa 157 Quadratmetern entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das historische Elemente mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung verbindet. Die großzügigen Flügeltüren schaffen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen, während zwei Erker und ausgewählte architektonische Details den individuellen Charakter der Wohnung unterstreichen. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2017 umfassend kernsaniert und vereint heute den Charme seiner Geschichte mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ein Personenaufzug mit Penthouse-Steuerung ermöglicht den direkten Zugang zur Wohnung. Der großzügige Flur verbindet die verschiedenen Wohnbereiche und vermittelt bereits beim Betreten einen Eindruck der weitläufigen Raumgestaltung. Die durchdachte Aufteilung der fünf Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Rechter Hand befindet sich ein zusätzlicher Zugang zum Treppenhaus.
Die hochwertig ausgestattete Küche verfügt über maßgefertigte Einbauschränke und moderne Elektrogeräte. Von hier aus gelangt man in den nachträglich angebauten Wintergarten, der durch großzügigen Lichteinfall und den Blick ins Grüne eine einladende Atmosphäre schafft. Ein charakteristischer Rundbogen mit freigelegtem Mauerwerk setzt einen markanten architektonischen Akzent und unterstreicht den historischen Charakter des Gebäudes.
Gegenüber der Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich vielseitig nutzen lässt. Großzügige Flügeltüren verbinden diesen Raum mit dem angrenzenden, derzeit als Wohnzimmer genutzten Bereich. Die beiden Zimmer bilden eine harmonische Einheit, lassen sich zugleich jedoch auch als eigenständige Räume nutzen. Die historischen Türen und das freigelegte Mauerwerk verleihen dem Wohnbereich eine besondere Ausstrahlung und setzen einen reizvollen Kontrast zur modernen Ausstattung.
Über den Flur erschließt sich das Gästebad mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Armaturen und modernen Fliesen. Gegenüber liegt ein großzügiges Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Auch von hier aus gelangt man durch charakteristische Flügeltüren in einen weiteren Raum. Die Verbindung beider Zimmer eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für großzügige Wohnkonzepte als auch für voneinander getrennte Arbeits- und Rückzugsbereiche.
Eine besondere architektonische Qualität verleihen der Wohnung die beiden Erker, die für zusätzlichen Lichteinfall und eine abwechslungsreiche Raumgestaltung sorgen. Von den beiden Kinderzimmern eröffnet sich zudem ein Blick auf den Berliner Fernsehturm. Die Kombination aus historischen Bauelementen, großzügigen Fensterflächen und urbanen Ausblicken verleiht den Räumen ihren individuellen Charakter.
Ein separater Hauswirtschaftsraum mit entsprechenden Anschlüssen ergänzt die funktionale Raumplanung. Das Hauptschlafzimmer bietet mit einem maßgefertigten Spiegeleinbauschrank und einem integrierten Ankleidebereich mit weiteren Einbauten großzügigen Stauraum. Eine stimmungsvolle Nischenbeleuchtung setzt dezente Lichtakzente, während eine eigene Klimaanlage auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Das unmittelbar angrenzende, durch eine Glastür separierte Masterbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und hochwertige Armaturen. Beleuchtete Nischen, integrierte Radios und Handtuchheizkörper ergänzen die Ausstattung der Bäder und spiegeln die sorgfältige Gestaltung wider.
Dreifach verglaste Fenster und eine Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. In den Bädern und im Hauswirtschaftsraum steht zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung zur Verfügung. Ein großzügiger Keller sowie ein separater Fahrradkeller bieten praktische Abstellmöglichkeiten.
Die großzügige Raumaufteilung, die historischen Altbauelemente und die hochwertig ausgeführten Details schaffen ein Wohnambiente mit besonderer Ausstrahlung. Ergänzt durch die kleine Eigentümergemeinschaft entsteht ein Wohnangebot, das architektonischen Charakter, Individualität und modernen Komfort auf besondere Weise vereint.
Im selben Haus steht zudem eine weitere Wohnung mit gleicher Wohnfläche zum Verkauf. Sie haben somit die Möglichkeit, beide Wohnungen im Rahmen eines Besichtigungstermins kennenzulernen und sich einen persönlichen Eindruck von den unterschiedlichen Raumaufteilungen sowie dem Haus selbst zu verschaffen.
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Die Maklerprovision ist 14 bzw. 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Overview
- Ref. No.
- KBN_848
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 157 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Berlin
- Price
- 1.490.000 EUR
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The property in Berlin
Urban, geschichtsträchtig und bestens vernetzt: Die Wohnung liegt im Scheunenviertel im Herzen von Berlin-Mitte. Zwischen Rosa-Luxemburg-Platz und Hackeschem Markt verbindet das Quartier historischen Charme mit zeitgemäßem Großstadtleben. Charaktervolle Altbauten, versteckte Höfe, individuelle Boutiquen und eine vielseitige Café- und Restaurantszene prägen die Nachbarschaft. Die Volksbühne und die Hackeschen Höfe setzen kulturelle Akzente. Als traditionsreicher Ort jüdischen Lebens besitzt das Scheunenviertel zudem eine besondere historische Identität. Die Infrastruktur bietet kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und zahlreiche gastronomische Angebote befinden sich im direkten Umfeld. Rund um die Münzstraße und die Alte Schönhauser Straße ergänzen Designläden und kleine Geschäfte das Angebot. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die fußläufig erreichbare U2 am Rosa-Luxemburg-Platz führt ohne Umstieg zum Alexanderplatz, Potsdamer Platz und Zoologischen Garten. Ab Weinmeisterstraße verbindet die U8 direkt mit Rosenthaler Platz, Gesundbrunnen und Hermannplatz. Der nahe Alexanderplatz bündelt weitere U-Bahn-, S-Bahn-, Tram- und Regionalverkehrsangebote. Von hier gelangen Sie mit der U5 direkt zum Hauptbahnhof und mit der S9 ohne Umstieg zum Flughafen BER. Eine Lage, die lebendiges Kiezgefühl mit komfortabler Mobilität verbindet.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
Energy performance certificate not required
Key data of the property
- Year Of Build
- 1885
- Living Space
- approx. 157 m²
- Bathrooms
- 2
- Rooms
- 5
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony
- Property Type
- Apartment
- Building Maintenance Fee
- 845.98 €
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Send RequestKENSINGTON Berlin-Mitte
10117 Berlin
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