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Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche und viel Licht in Reinickendorf

BUY: Apartment in Berlin

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Overview

Ref. No.
Kensington_KBN_494
Rooms
3
Bathroom
1
Living Space
75 m²
Availability
Available
Location
Germany, Berlin
Price
349.000 EUR

Interested?

Contact Dejan Kalan

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Description

Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Berliner Stadtteil Reinickendorf. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und eine moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Große Fenster mit integrierten Fliegengittern sorgen in allen Zimmern für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Deckenhöhe von ca. 2,65 m unterstreicht zusätzlich das großzügige Raumgefühl. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der eine stilvolle und zugleich pflegeleichte Wohnumgebung bietet.

Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight bildet die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Siemens und Bosch. Neben einer großzügigen Induktionskochplatte verfügt sie über einen ergonomisch hoch eingebauten Geschirrspüler, eine Waschmaschine sowie einen praktischen 3-Wege-Wasserhahn mit integriertem Trinkwasserfilter.

Moderne Thermostatregler von Bosch sorgen für effizientes Heizen, während die Elektrik der Wohnung im Jahr 2021 vollständig erneuert wurde.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optional können zudem zwei Außenstellplätze direkt am Haus übernommen werden (je ca. 50 € monatlich).

Equipment

KEY FACTS - 3-Zimmerwohnung - Gasetagenheizung - Deckenhöhe ca. 2,65 m - Badezimmer mit Fenster - 1. Etage - Optimaler Grundriss - Elektrik 2021 komplett erneuert - Einbauküche (Geräte von Bosch & Siemens)

The property in Berlin

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Berliner Ortsteil Reinickendorf. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün, ideal für ruhiges Wohnen mit angenehmer Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage bietet die Adresse eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogerien und kleinere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Für größere Einkäufe und Freizeitaktivitäten bieten die nahegelegenen „Hallen am Borsigturm“ ein vielfältiges Angebot mit Geschäften, Gastronomie und Kino. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Eichborndamm (S25) und die U-Bahn-Station Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik (U8) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung an das Berliner Stadtgebiet. Für Erholung im Grünen ist ebenfalls gesorgt: Der Tegeler See, der Kienhorstpark sowie der nahe Forst Jungfernheide mit dem Flughafensee laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv. Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur, städtischer Anbindung und Naherholungsmöglichkeiten - ein attraktives Umfeld für Paare, Familien und alle, die entspannt und dennoch stadtnah leben möchten.

* Approximate location

Energy Performance Certificate

Energy Label
H
Type Of EPC
Demand Certificate
Energy consumption value
250.8 kWh/m²a
Primary Energy Source
Gas
Valid Until
27.09.2026

Key data of the property

Year Of Build
1938
Living Space
approx. 75 m²
Bathroom
1
Rooms
3
Condition
Well-maintained
Parking Spaces
2
Property Type
Apartment
Building Maintenance Fee
398.0

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KENSINGTON Berlin-Mitte

Dejan Kalan
Charlottenstraße 78
10117 Berlin
CompanyKENSINGTON Berlin-Mitte

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