KENSINGTON - Exklusiv -(T)Raum für Familien - Teich, Sauna, Wintergarten, Kamin, Terrasse
BUY: Single-family house in Falkensee
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Overview
- Ref. No.
- KHVL_205
- Rooms
- 8
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 205 m²
- Land Area
- 856 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Falkensee
- Price
- 745.000 EUR
Interested?
Contact Jill Witt
Description
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 überzeugt durch seine solide, massive Bauweise und einen durchdachten Grundriss. Auf rund 205 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer auf 3 Ebenen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Arbeiten und Hobbys bieten.
Im Erdgeschoss bildet die Einbauküche mit Übergang zum Wohnbereich den zentralen Treffpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auch in den Wintergarten mit Kamin und Klimaanlage, der eine angenehme Verbindung zum Garten schafft. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine zeitlose Grundlage.
Das Souterrain bietet mit drei zusätzlichen Zimmern flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Hobby- oder Gästebereich. Im Spitzboden steht eine weitere praktische Fläche zur Verfügung.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Auf dem ca. 856 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gewachsener Garten mit Teich. Die Sauna befindet sich in einem separaten Gartenhäuschen mit eigenem Holzofen für traditionelle Saunaaufgüsse und kleiner Terrasse – ein schöner Rückzugsort im Grünen.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden und sorgt für eine zukunftssichere Internetversorgung.
Die Immobilie befindet sich in Falkensee und bietet eine gute Basis für individuelle Anpassungen. In Teilen besteht Renovierungsbedarf, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Equipment
RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS - Flur ca. 10 qm - Badezimmer 1 ca. 3 qm - Zimmer 1/ Küche ca. 38 qm - Zimmer 2 ca. 15 qm - Wintergarten (beheizt) ca. 21 qm DACHGESCHOSS - Flur ca. 5 qm - Zimmer 3 ca. 13 qm - Zimmer 4 ca. 15 qm - Zimmer 5 ca. 13 qm - Badezimmer 2 ca. 8 qm SPITZBODEN - Abstellfläche ca. 30 qm - Heizung ca. 2 qm SOUTERRAIN - Vorraum ca. 16 qm - Zimmer 6 ca. 15 qm - Zimmer 7 ca. 22 qm - Zimmer 8 ca. 12 qm FAKTEN AUF EINEN BLICK: • Baujahr: 2002 massive Bauweise • Wärmetauscher der Gasheizung 2026 erneuert • großes Carport mit 4 Stellplätzen • Fenster mit Rollläden • Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus • Duschbad im Erdgeschoss • Wannenbad im Dachgeschoss • großes Wohnzimmer mit offener Küche • Wintergarten mit Kamin und Fußbodenheizung • Terrasse • Souterrain mit drei großen Zimmern • Saunahäuschen im Garten mit eigenem Holzofen für traditionelle Saunaaufgüsse • Teich • Brunnen für Gartenbewässerung • schöne Hecke um den Garten • Familienfreundliche Lage in Falkensee
More details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Description
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 überzeugt durch seine solide, massive Bauweise und einen durchdachten Grundriss. Auf rund 205 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer auf 3 Ebenen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Arbeiten und Hobbys bieten.
Im Erdgeschoss bildet die Einbauküche mit Übergang zum Wohnbereich den zentralen Treffpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auch in den Wintergarten mit Kamin und Klimaanlage, der eine angenehme Verbindung zum Garten schafft. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine zeitlose Grundlage.
Das Souterrain bietet mit drei zusätzlichen Zimmern flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Hobby- oder Gästebereich. Im Spitzboden steht eine weitere praktische Fläche zur Verfügung.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Auf dem ca. 856 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gewachsener Garten mit Teich. Die Sauna befindet sich in einem separaten Gartenhäuschen mit eigenem Holzofen für traditionelle Saunaaufgüsse und kleiner Terrasse – ein schöner Rückzugsort im Grünen.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden und sorgt für eine zukunftssichere Internetversorgung.
Die Immobilie befindet sich in Falkensee und bietet eine gute Basis für individuelle Anpassungen. In Teilen besteht Renovierungsbedarf, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Equipment
RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS - Flur ca. 10 qm - Badezimmer 1 ca. 3 qm - Zimmer 1/ Küche ca. 38 qm - Zimmer 2 ca. 15 qm - Wintergarten (beheizt) ca. 21 qm DACHGESCHOSS - Flur ca. 5 qm - Zimmer 3 ca. 13 qm - Zimmer 4 ca. 15 qm - Zimmer 5 ca. 13 qm - Badezimmer 2 ca. 8 qm SPITZBODEN - Abstellfläche ca. 30 qm - Heizung ca. 2 qm SOUTERRAIN - Vorraum ca. 16 qm - Zimmer 6 ca. 15 qm - Zimmer 7 ca. 22 qm - Zimmer 8 ca. 12 qm FAKTEN AUF EINEN BLICK: • Baujahr: 2002 massive Bauweise • Wärmetauscher der Gasheizung 2026 erneuert • großes Carport mit 4 Stellplätzen • Fenster mit Rollläden • Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus • Duschbad im Erdgeschoss • Wannenbad im Dachgeschoss • großes Wohnzimmer mit offener Küche • Wintergarten mit Kamin und Fußbodenheizung • Terrasse • Souterrain mit drei großen Zimmern • Saunahäuschen im Garten mit eigenem Holzofen für traditionelle Saunaaufgüsse • Teich • Brunnen für Gartenbewässerung • schöne Hecke um den Garten • Familienfreundliche Lage in Falkensee
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Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Overview
- Ref. No.
- KHVL_205
- Rooms
- 8
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 205 m²
- Land Area
- 856 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Falkensee
- Price
- 745.000 EUR
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The property in Falkensee
Falkensee – bestens angebunden und naturah gelegen Der Ortsteil Falkenhain überzeugt mit einer Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnvierteln, grünen Straßenzügen und einer entspannten Nachbarschaft – ideal für Familien und alle, die das Landleben schätzen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Der Bahnhof Finkenkrug ist schnell erreichbar und bringt Sie zügig und unkompliziert in die Berliner Innenstadt – perfekt für Pendler. Für den täglichen Bedarf sorgen nahegelegene Bäckereien sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Familien profitieren von der hervorragenden Betreuungsinfrastruktur: Kindertagesstätten und Schulen verschiedener Bildungsstufen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die Falkenhagener Alpen laden direkt vor der Haustür zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Das nahegelegene Brieselang mit seinem weitläufigen Waldgebiet bietet zusätzlich herrliche Möglichkeiten für Ausflüge und Spaziergänge in unberührter Natur. Die Anbindung an den motorisierten Individualverkehr ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahn A10 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in alle Richtungen der Region. Insgesamt erwartet Sie hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und eine solide Infrastruktur auf ideale Weise miteinander vereint.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- B
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 73.4 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 27.12.2035
Key data of the property
- Year Of Build
- 2002
- Living Space
- approx. 205 m²
- Bathrooms
- 2
- Rooms
- 8
- Land Area
- approx. 856 m²
- Condition
- Part / fully renovated
- Outdoor Spaces
- 2 Terraces
- Parking Spaces
- 4
- Property Type
- Single-family house
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Showroom Berlin City-West & Havelland
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