Overview
- Ref. No.
- KBP_720B
- Living Space
- 522 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, HohenNeuendorf/Borgsdorf
- Price
- 145.000 EUR
Interested?
Contact Louie Hoffmann
Description
Das ca. 522 m² große Eckgrundstück (Teilfläche B) in unmittelbarer Seenähe bietet eine attraktive Gelegenheit für die Realisierung eines individuellen Neubauvorhabens in einem grünen und gewachsenen Wohnumfeld. Der nahegelegene Wolffsee ist in kürzester Zeit erreichbar und verleiht der Lage einen besonderen, naturnahen Charakter. Gleichzeitig bietet die großzügige Grundstücksfläche ausreichend Raum, um Wohnen, Garten und Außenbereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück ist vollständig erschlossen.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein älteres, massiv errichtetes kleines Wohnhaus. Aufgrund des vorhandenen Zustandes ist dieses als abrissreif anzusehen, sodass sich insbesondere eine vollständige Neuentwicklung des Grundstücks anbietet. Direkt an das Bestandsgebäude angrenzend befindet sich zudem ein kleiner Holzschuppen, der ebenfalls für einen Rückbau vorgesehen ist.
Da das Grundstück über einen längeren Zeitraum nicht aktiv genutzt und bewirtschaftet wurde, präsentiert sich der Außenbereich derzeit in einem weitgehend naturbelassenen Zustand und weist einen umfangreichen, gewachsenen Baumbestand auf. Im Zuge einer zukünftigen Neubebauung und Gartengestaltung bietet sich damit die Möglichkeit, das Grundstück neu zu strukturieren und einzelne Bereiche des vorhandenen Grünbestandes gezielt in die Gestaltung einzubeziehen.
Die zukünftige Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich grundsätzlich nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Nach derzeitiger Einschätzung ist somit grundsätzlich auch eine zweigeschossige Bebauung vorstellbar. In Verbindung mit der Grundstücksgröße ergeben sich dadurch interessante Möglichkeiten für die Planung eines individuellen Einfamilienhauses mit großzügigem Garten- und Außenbereich.
Die konkrete Art und das zulässige Maß einer zukünftigen Bebauung sind vom Erwerber mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.
Equipment
- Grundstücksfläche von ca. 522 m² - Eckgrundstück Teilfläche B - Grundstück ist vollständig erschlossen ( alle Erschließungsmedien liegen an der Straße an) - naturbelassene Grundstücksfläche mit gewachsenem Baumbestand - Bebaubarkeit grundsätzlich nach § 34 BauGB und somit in Orientierung an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung Die genaue Lage der vorhandenen Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb des Grundstücks ist derzeit nicht bekannt, wird allerdings geprüft. Ebenfalls liegen aktuell keine gesicherten Informationen darüber vor, ob sich auf dem Grundstück noch eine alte Abwassergrube befindet. Ob bereits eine Gasleitung auf das Grundstück geführt wurde oder ein entsprechender Anschluss bei Bedarf nachträglich hergestellt werden müsste, ist derzeit ebenfalls nicht bekannt. WICHTIG - Das Grundstück muss noch geteilt werden. Ein Angebot für die Teilung liegt bereits vor.
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Description
Das ca. 522 m² große Eckgrundstück (Teilfläche B) in unmittelbarer Seenähe bietet eine attraktive Gelegenheit für die Realisierung eines individuellen Neubauvorhabens in einem grünen und gewachsenen Wohnumfeld. Der nahegelegene Wolffsee ist in kürzester Zeit erreichbar und verleiht der Lage einen besonderen, naturnahen Charakter. Gleichzeitig bietet die großzügige Grundstücksfläche ausreichend Raum, um Wohnen, Garten und Außenbereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück ist vollständig erschlossen.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein älteres, massiv errichtetes kleines Wohnhaus. Aufgrund des vorhandenen Zustandes ist dieses als abrissreif anzusehen, sodass sich insbesondere eine vollständige Neuentwicklung des Grundstücks anbietet. Direkt an das Bestandsgebäude angrenzend befindet sich zudem ein kleiner Holzschuppen, der ebenfalls für einen Rückbau vorgesehen ist.
Da das Grundstück über einen längeren Zeitraum nicht aktiv genutzt und bewirtschaftet wurde, präsentiert sich der Außenbereich derzeit in einem weitgehend naturbelassenen Zustand und weist einen umfangreichen, gewachsenen Baumbestand auf. Im Zuge einer zukünftigen Neubebauung und Gartengestaltung bietet sich damit die Möglichkeit, das Grundstück neu zu strukturieren und einzelne Bereiche des vorhandenen Grünbestandes gezielt in die Gestaltung einzubeziehen.
Die zukünftige Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich grundsätzlich nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Nach derzeitiger Einschätzung ist somit grundsätzlich auch eine zweigeschossige Bebauung vorstellbar. In Verbindung mit der Grundstücksgröße ergeben sich dadurch interessante Möglichkeiten für die Planung eines individuellen Einfamilienhauses mit großzügigem Garten- und Außenbereich.
Die konkrete Art und das zulässige Maß einer zukünftigen Bebauung sind vom Erwerber mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.
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- Grundstücksfläche von ca. 522 m² - Eckgrundstück Teilfläche B - Grundstück ist vollständig erschlossen ( alle Erschließungsmedien liegen an der Straße an) - naturbelassene Grundstücksfläche mit gewachsenem Baumbestand - Bebaubarkeit grundsätzlich nach § 34 BauGB und somit in Orientierung an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung Die genaue Lage der vorhandenen Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb des Grundstücks ist derzeit nicht bekannt, wird allerdings geprüft. Ebenfalls liegen aktuell keine gesicherten Informationen darüber vor, ob sich auf dem Grundstück noch eine alte Abwassergrube befindet. Ob bereits eine Gasleitung auf das Grundstück geführt wurde oder ein entsprechender Anschluss bei Bedarf nachträglich hergestellt werden müsste, ist derzeit ebenfalls nicht bekannt. WICHTIG - Das Grundstück muss noch geteilt werden. Ein Angebot für die Teilung liegt bereits vor.
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
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- Ref. No.
- KBP_720B
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- 522 m²
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- Available
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- Germany, HohenNeuendorf/Borgsdorf
- Price
- 145.000 EUR
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The property in HohenNeuendorf/Borgsdorf
Borgsdorf ist ein grüner und gewachsener Ortsteil der Stadt Hohen Neuendorf im Landkreis Oberhavel und verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an Berlin und Oranienburg. Der S-Bahnhof Borgsdorf bietet mit der Linie S1 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Unter anderem sind Berlin-Gesundbrunnen und Friedrichstraße ohne Umstieg erreichbar. In nördlicher Richtung ist Oranienburg ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Auch mit dem Pkw bestehen gute Verbindungen nach Berlin sowie in das umliegende Brandenburg. Für den täglichen Bedarf verfügt Borgsdorf über eine gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindertagesstätten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im Ort beziehungsweise im näheren Umfeld. Einen besonderen Reiz erhält die Umgebung durch ihren hohen Grün- und Wasseranteil. Der Wolffsee befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks und ist schnell erreichbar. Auch der Börnersee sowie die umliegenden Wald- und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien. Borgsdorf blickt zudem auf eine lange Geschichte zurück und wurde bereits im 14. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt. Mit dem Ausbau der Nordbahn Ende des 19. Jahrhunderts entwickelte sich der Ort zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort im Berliner Umland. Damit verbindet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Hauptstadt mit viel Natur, einer gewachsenen Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Seen und weitläufigen Grünflächen.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
Energy performance certificate not required
Key data
- Living Space
- approx. 522 m²
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Send RequestKENSINGTON Berlin-Pankow
13187 Berlin
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