Gewerbe-Grundstück am Teltowkanal

The property in Teltow

Das Grundstück liegt in der Stadt Teltow, die südwestlich an die Berliner Ortsteile Lichterfelde und Zehlendorf grenzt. Die zwischen den amtsfreien Gemeinden Stahnsdorf und Großbeeren eingebettete Stadt Teltow gehört zu den dynamisch wachsenden Städten im Berliner Umland. Mit rund 28.000 bis 30.000 Einwohnern ist Teltow zudem die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der nördlich gelegene Teltowkanal bildet zusammen mit dem Yachthafen Marina Teltow die Stadtgrenze zu Berlin. Der abwechslungsreiche Wohnort mit hohem Grünanteil zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus (diverse Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Post, Banken, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsangebote). Teltow ist zudem geprägt von größeren Gewerbegebieten, in denen sich Unternehmen aus Wissenschaft und Forschung, Produktion, Dienstleistung und Vertrieb angesiedelt haben. Die Stadt ist über die Bundesstraße 101 an den Berliner Ring Autobahn 10 sowie über die L40 in Richtung Potsdam an die Autobahn 115 (AVUS) gut angebunden. Die Anschlussstellen zur A115 sind nur ca. 5 km und zur A10 etwa 14 km entfernt. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in ca. 25–30 km erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Es besteht eine umfangreiche Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die Hauptstadt Berlin. Vom S-Bahnhof Teltow Stadt aus erreicht man mit der S-Bahnlinie S25 die Berliner Innenstadt. Über den nahegelegenen Bahnhof Teltow besteht zudem eine gute Anbindung an das Netz der Deutschen Bahn.