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BUY: Plot in Fredersdorf-Vogelsdorf

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Overview

Ref. No.
KBN_820
Land Area
724 m²
Availability
Available
Location
Germany, Fredersdorf-Vogelsdorf
Price
230.000 EUR
Dawid Logiewa

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Description

Hier könnte schon bald Ihr neues Zuhause entstehen, in angenehmer und gewachsener Wohnlage von Vogelsdorf bietet dieses ca. 724 m² große Grundstück eine schöne Gelegenheit für Familien und Bauherren, die sich den Wunsch vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten.
Mit einer Straßenfront von ca. 20 Metern und einer Grundstückstiefe von bis zu ca. 39,5 Metern bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung des zukünftigen Zuhauses.
Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser mit ein bis zwei Vollgeschossen sowie eine aufgelockerte Wohnbebauung geprägt. Nach einer ersten unverbindlichen Einschätzung des zuständigen Bauamtes erscheint sowohl die Errichtung eines Einfamilienhauses als auch eines kleineren Doppelhauses grundsätzlich vorstellbar. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Als Richtwert wurde seitens des Bauamtes eine GRZ von 0,25 genannt.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch eine kleinere Halle. Der Rückbau der Halle ist durch den Eigentümer vorgesehen, sodass das Grundstück anschließend ohne die bestehende Halle übergeben werden soll und damit eine gute Ausgangssituation für eine zukünftige Neubebauung bietet.
Mit ausreichend Platz für Haus, Terrasse und Garten bietet das Grundstück beste Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem sich das Familienleben auch im Freien entfalten kann, vom Frühstück auf der eigenen Terrasse bis zum Spielen der Kinder im Garten.
Ein attraktives Grundstück für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen, Platz für die Familie und gleichzeitig eine gute Anbindung an Berlin miteinander verbinden möchten.

Equipment

ca. 724 m² Grundstücksfläche Grundstück für Wohnbebauung nach § 34 BauGB kein Bebauungsplan offene Bauweise Umgebungsbebauung mit 1–2 Vollgeschossen GRZ ca. 0,25 als Richtwert ca. 181 m² rechnerisch mögliche Grundfläche bei GRZ 0,25 Einfamilienhaus oder kleineres Doppelhaus nach erster Einschätzung vorstellbar gewachsene Wohnlage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung Zufahrt grundsätzlich bis ca. 3,00 m Breite gute Anbindung an B1/B5 und A10

More details

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com

The property in Fredersdorf-Vogelsdorf

Das Grundstück befindet sich in einer angenehm gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Vogelsdorf und bietet insbesondere Familien eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und guter Anbindung. Die familienfreundliche Infrastruktur beginnt praktisch vor der Haustür, eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 130 Meter entfernt, die Kindertagesstätte „Sonnenschein“ ist nach etwa 500 Metern erreicht und auch eine Grundschule liegt nur rund einen Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für größere Einkäufe bietet das nahe gelegene Multicenter Vogelsdorf an der B1/B5 ein umfangreiches Angebot mit Supermärkten, Fachgeschäften und weiteren Dienstleistern. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Grünflächen, Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie die Seenlandschaft des östlichen Berliner Umlands für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch für Berufspendler ist der Standort interessant. Der S-Bahnhof Fredersdorf liegt rund 2,1 km entfernt. Von dort besteht mit der S5 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mit dem Pkw besteht über die B1/B5 sowie die nahe A10 eine gute Anbindung nach Berlin und in das weitere Umland. Der Berliner Alexanderplatz ist je nach Verkehr in etwa 30–40 Minuten, der Flughafen BER in etwa 35–40 Minuten erreichbar.

* Approximate location

Energy Performance Certificate

Energy performance certificate not required

Key data of the property

Land Area
approx. 724 m²
Property Type
Plot
Dawid Logiewa

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Kensington Berlin-Köpenick

Dawid Logiewa
Bölschestaße 108
12587 Berlin
CompanyKensington Berlin-Köpenick

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