Overview
- Ref. No.
- KBI_221109
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 140 m²
- Land Area
- 984 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Bielefeld
- Price
- 475.000 EUR
Interested?
Contact Frank Machwitz
Description
Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Bielefeld-Quelle bietet auf einem ca. 984 m² großen Grundstück flexible Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung. Die Wohnfläche von ca. 140 m² (innen) verteilt sich auf zwei abgeschlossene, jeweils dreizimmerige Wohneinheiten: eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 83 m² sowie eine Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 57 m².
Das im Jahr 1979 errichtete Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über praktische Nebenflächen, eine Waschküche sowie eine Kelleraußentreppe. Eine großzügige Hochterrasse mit Südorientierung öffnet den Wohnbereich zum Garten und schafft einen angenehmen privaten Außenbereich. Eine Fertiggarage und ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Angebot.
In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Bauteile und Ausstattungsbereiche erneuert beziehungsweise modernisiert. Dazu zählen unter anderem Dach und Dämmung, Dachflächenfenster, Fenster, Elektroverteilung, Zufahrt, Terrassensicherung und die Gasheizung - und im September (!) wird noch die Hauseingangstür mit Seitenfenster erneuert.
Die Lage an der Osnabrücker Straße bietet eine gute Anbindung und ist seit der Lückenschließung der A33 spürbar ruhiger. Wer ein solide strukturiertes Haus mit zwei Wohneinheiten, großem Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine interessante Grundlage für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte.
Equipment
Freistehendes Zweifamilienhaus, Baujahr 1979 - Grundstück ca. 984 m², Wohnfläche ca. 140 m² - Zwei dreizimmerige Wohneinheiten mit ca. 83 m² im Erdgeschoss und ca. 57 m² im Dachgeschoss - Vollunterkellerung mit Lager- und Nebenräumen, Waschküche sowie Kelleraußentreppe - Großzügige Hochterrasse mit ca. 25 m² und südlicher Ausrichtung - Privater Garten sowie befestigte Außenflächen - Fertiggarage (sanierungsbedürftig) und zusätzlicher Außenstellplatz - Fenster überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung; Fenster zur Straße dreifach, übrige Fenster zweifach verglast - Bodenbeläge aus PVC, Echtholz-Mosaikparkett und Fliesen - Erdgeschossbad mit Dusche, Dachgeschossbad mit Badewanne; jeweils mit Fenster - Einbauküche vorhanden - Gute Belichtung und zweckmäßige Grundrissgestaltung MODERNISIERUNGEN: - neues Dach einschließlich Dämmung 2021 - neue Fenster 2015 - neue Dachflächenfenster 2021 - neue Gasheizung 2024 - neue Elektroverteilung 2022 - neue Hauseingangstür mit Seitenfenster 2026 - Zufahrt 2022 neu gepflastert - Terrassensicherung 2022 erneuert
More details
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, vorgelegten Unterlagen oder Angaben Dritter und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Flächen-, Maß-, Ausstattungs-, Baujahres-, Modernisierungs- und Energieangaben sind Näherungswerte beziehungsweise Angaben nach den vorliegenden Unterlagen und nicht als zugesicherte Eigenschaften zu verstehen. Die Wohnflächenangaben wurden aus den verfügbaren Unterlagen übernommen; geringfügige Abweichungen sind möglich. Der Energieausweis liegt vor. Die darin enthaltenen Kennwerte wurden nach den Angaben des Energieausweises übernommen. Für die Einordnung und die daraus abzuleitenden gesetzlichen Verpflichtungen wird eine eigenständige Prüfung durch die Kaufinteressenten beziehungsweise deren fachkundige Berater empfohlen. Eine eigenständige bautechnische, rechtliche, steuerliche oder wirtschaftliche Prüfung durch KENSINGTON Bielefeld erfolgt nicht und wird durch dieses Exposé nicht ersetzt. Insbesondere wurden technische Anlagen und Bauteile nicht im Rahmen einer Untersuchung geprüft. Die Angaben zu Modernisierungen beruhen auf den vorliegenden Informationen und Unterlagen. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Die dargestellten Grundrisse und Flächen dienen der Orientierung und können von der tatsächlichen Ausführung oder einer späteren Aufmessung abweichen. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Das Betreten des Grundstücks ohne Abstimmung ist nicht gestattet. KENSINGTON Bielefeld ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu dokumentieren. Hierzu ist die Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments erforderlich.
Description
Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Bielefeld-Quelle bietet auf einem ca. 984 m² großen Grundstück flexible Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung. Die Wohnfläche von ca. 140 m² (innen) verteilt sich auf zwei abgeschlossene, jeweils dreizimmerige Wohneinheiten: eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 83 m² sowie eine Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 57 m².
Das im Jahr 1979 errichtete Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über praktische Nebenflächen, eine Waschküche sowie eine Kelleraußentreppe. Eine großzügige Hochterrasse mit Südorientierung öffnet den Wohnbereich zum Garten und schafft einen angenehmen privaten Außenbereich. Eine Fertiggarage und ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Angebot.
In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Bauteile und Ausstattungsbereiche erneuert beziehungsweise modernisiert. Dazu zählen unter anderem Dach und Dämmung, Dachflächenfenster, Fenster, Elektroverteilung, Zufahrt, Terrassensicherung und die Gasheizung - und im September (!) wird noch die Hauseingangstür mit Seitenfenster erneuert.
Die Lage an der Osnabrücker Straße bietet eine gute Anbindung und ist seit der Lückenschließung der A33 spürbar ruhiger. Wer ein solide strukturiertes Haus mit zwei Wohneinheiten, großem Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine interessante Grundlage für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte.
Equipment
Freistehendes Zweifamilienhaus, Baujahr 1979 - Grundstück ca. 984 m², Wohnfläche ca. 140 m² - Zwei dreizimmerige Wohneinheiten mit ca. 83 m² im Erdgeschoss und ca. 57 m² im Dachgeschoss - Vollunterkellerung mit Lager- und Nebenräumen, Waschküche sowie Kelleraußentreppe - Großzügige Hochterrasse mit ca. 25 m² und südlicher Ausrichtung - Privater Garten sowie befestigte Außenflächen - Fertiggarage (sanierungsbedürftig) und zusätzlicher Außenstellplatz - Fenster überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung; Fenster zur Straße dreifach, übrige Fenster zweifach verglast - Bodenbeläge aus PVC, Echtholz-Mosaikparkett und Fliesen - Erdgeschossbad mit Dusche, Dachgeschossbad mit Badewanne; jeweils mit Fenster - Einbauküche vorhanden - Gute Belichtung und zweckmäßige Grundrissgestaltung MODERNISIERUNGEN: - neues Dach einschließlich Dämmung 2021 - neue Fenster 2015 - neue Dachflächenfenster 2021 - neue Gasheizung 2024 - neue Elektroverteilung 2022 - neue Hauseingangstür mit Seitenfenster 2026 - Zufahrt 2022 neu gepflastert - Terrassensicherung 2022 erneuert
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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, vorgelegten Unterlagen oder Angaben Dritter und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Flächen-, Maß-, Ausstattungs-, Baujahres-, Modernisierungs- und Energieangaben sind Näherungswerte beziehungsweise Angaben nach den vorliegenden Unterlagen und nicht als zugesicherte Eigenschaften zu verstehen. Die Wohnflächenangaben wurden aus den verfügbaren Unterlagen übernommen; geringfügige Abweichungen sind möglich. Der Energieausweis liegt vor. Die darin enthaltenen Kennwerte wurden nach den Angaben des Energieausweises übernommen. Für die Einordnung und die daraus abzuleitenden gesetzlichen Verpflichtungen wird eine eigenständige Prüfung durch die Kaufinteressenten beziehungsweise deren fachkundige Berater empfohlen. Eine eigenständige bautechnische, rechtliche, steuerliche oder wirtschaftliche Prüfung durch KENSINGTON Bielefeld erfolgt nicht und wird durch dieses Exposé nicht ersetzt. Insbesondere wurden technische Anlagen und Bauteile nicht im Rahmen einer Untersuchung geprüft. Die Angaben zu Modernisierungen beruhen auf den vorliegenden Informationen und Unterlagen. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Die dargestellten Grundrisse und Flächen dienen der Orientierung und können von der tatsächlichen Ausführung oder einer späteren Aufmessung abweichen. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Das Betreten des Grundstücks ohne Abstimmung ist nicht gestattet. KENSINGTON Bielefeld ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu dokumentieren. Hierzu ist die Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments erforderlich.
Overview
- Ref. No.
- KBI_221109
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 140 m²
- Land Area
- 984 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Bielefeld
- Price
- 475.000 EUR
Interested?
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The property in Bielefeld
Die Immobilie liegt im Bielefelder Stadtteil Quelle im südwestlichen Stadtgebiet. Der gewachsene Ortsteil verbindet die Nähe zu Bielefeld mit einer vielseitigen Infrastruktur im Umfeld. Das Stadtzentrum ist etwa 8 km entfernt; die Zentren von Brackwede und Quelle sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich mit rund 140 m Entfernung in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Quelle-Kupferheide ist etwa 1,8 km, der Bahnhof Brackwede rund 2,8 km entfernt. Über die A 33, deren Auffahrt in etwa 3,9 km erreichbar ist, bestehen gute Verbindungen in Richtung Osnabrück, Paderborn und zur A 2. Der Bielefelder Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss liegt rund 6,4 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter EDEKA und ALDI, befinden sich etwa 1,7 km entfernt. Kindertagesstätten und die Queller-Schule sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen ergänzen die wohnortnahe Versorgung. Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem das Luttertal in Brackwede, der Teutoburger Wald, die Sparrenburg sowie der Botanische Garten an. Sportangebote wie Tennis, Schwimmbad und Golf sind ebenfalls in kurzer Fahrdistanz vorhanden. Die Osnabrücker Straße ist als verkehrsreiche Verbindungsstraße wahrnehmbar. Dieser Lageaspekt steht einer guten Erreichbarkeit gegenüber und sollte bei einer Besichtigung individuell bewertet werden.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- D
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 101 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 26.07.2036
Key data of the property
- Year Of Build
- 1979
- Living Space
- approx. 140 m²
- Bathrooms
- 2
- Rooms
- 6
- Land Area
- approx. 984 m²
- Outdoor Spaces
- 1 Terrace
- Balcony/Terrace Area
- approx. 25 m²
- Parking Spaces
- 2
- Property Type
- Two-family house
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Send RequestKENSINGTON Bielefeld
33602 Bielefeld
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