Voll vermietetes 4-Parteien-Mehrfamilienhaus in Bruchhausen-Vilsen mit zusätzlicher Ausbaureserve
BUY: Multi-family house in Bruchhausen-Vilsen / Bruchhausen
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Overview
- Ref. No.
- Kensington_KSH_385
- Rooms
- 11.5
- Bathrooms
- 4
- Living Space
- 350 m²
- Land Area
- 4.277 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Bruchhausen-Vilsen / Bruchhausen
- Price
- on request
Interested?
Contact Milena Köitsch
Description
Auf einem großzügigen Grundstück von rund 4.300 m² befindet sich derzeit ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895 mit vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 m². Darüber hinaus bietet das Objekt eine Ausbaureserve von etwa 100 m² sowie eine großzügige Dachterrasse mit ca. 35 m², die weiteres Potenzial für eine zukünftige Wohnraumerweiterung eröffnet.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. So wurden die Elektrik und die Wasserleitungen bereits Anfang der 2000er Jahre erneuert. Die Kunststofffenster wurden ausgetauscht, während die Haustür erst 2024 erneuert wurde. Das Gebäude verfügt über eine massive Bauweise mit ca. 48 cm starken Außenwänden und einer klassischen Dacheindeckung aus Tonziegeln. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1989.
Die vier Wohneinheiten verfügen über durchdachte Grundrisse und sind jeweils mit Einbauküchen ausgestattet. Tageslichtbäder sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während mehrere Wohnungen zusätzlich von Kaminöfen profitieren. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über direkten Zugang zu den Außenflächen, wobei die linke Erdgeschosswohnung eine Terrasse mit Gartennutzung bietet. Ein großer Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung und schafft zusätzlichen Wohn- und Erholungswert.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen. Die gemeinsame Zufahrt mit dem Nachbargrundstück ist geregelt und ermöglicht eine komfortable Erschließung der Immobilie.
Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als interessante Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag, weiterem Entwicklungspotenzial durch die vorhandene Ausbaureserve sowie attraktiven Nutzungsmöglichkeiten auf dem großzügigen Grundstück.
Equipment
ECKDATEN DES OBJEKTES - Baujahr ca. 1895 - Grundstücksfläche ca. 4.300,00 m² - Wohnfläche insgesamt ca. 350,00 m² - 2,0 Etagen - Zwei Garagen und Doppelcarport - Tageslichtbäder - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - Putzfasse - Fenster: Zweifachverglaste Kunststofffenster - Haustür: Kunststoffelement - Dacheindeckung: Ton - Gaszentralheizung - Elektrik: Modernisiert - Wasserleitungen: Modernisiert - Geteilte Einfahrt mit Nachbargrundstück - Großer Gemeinschaftsgarten Weitere Informationen erhalten Sie in dem ausführlichen Exposé.
More details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Milena Köitsch unter der Mobilfunknummer 0173-5620319 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Description
Auf einem großzügigen Grundstück von rund 4.300 m² befindet sich derzeit ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895 mit vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 m². Darüber hinaus bietet das Objekt eine Ausbaureserve von etwa 100 m² sowie eine großzügige Dachterrasse mit ca. 35 m², die weiteres Potenzial für eine zukünftige Wohnraumerweiterung eröffnet.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. So wurden die Elektrik und die Wasserleitungen bereits Anfang der 2000er Jahre erneuert. Die Kunststofffenster wurden ausgetauscht, während die Haustür erst 2024 erneuert wurde. Das Gebäude verfügt über eine massive Bauweise mit ca. 48 cm starken Außenwänden und einer klassischen Dacheindeckung aus Tonziegeln. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1989.
Die vier Wohneinheiten verfügen über durchdachte Grundrisse und sind jeweils mit Einbauküchen ausgestattet. Tageslichtbäder sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während mehrere Wohnungen zusätzlich von Kaminöfen profitieren. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über direkten Zugang zu den Außenflächen, wobei die linke Erdgeschosswohnung eine Terrasse mit Gartennutzung bietet. Ein großer Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung und schafft zusätzlichen Wohn- und Erholungswert.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen. Die gemeinsame Zufahrt mit dem Nachbargrundstück ist geregelt und ermöglicht eine komfortable Erschließung der Immobilie.
Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als interessante Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag, weiterem Entwicklungspotenzial durch die vorhandene Ausbaureserve sowie attraktiven Nutzungsmöglichkeiten auf dem großzügigen Grundstück.
Equipment
ECKDATEN DES OBJEKTES - Baujahr ca. 1895 - Grundstücksfläche ca. 4.300,00 m² - Wohnfläche insgesamt ca. 350,00 m² - 2,0 Etagen - Zwei Garagen und Doppelcarport - Tageslichtbäder - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - Putzfasse - Fenster: Zweifachverglaste Kunststofffenster - Haustür: Kunststoffelement - Dacheindeckung: Ton - Gaszentralheizung - Elektrik: Modernisiert - Wasserleitungen: Modernisiert - Geteilte Einfahrt mit Nachbargrundstück - Großer Gemeinschaftsgarten Weitere Informationen erhalten Sie in dem ausführlichen Exposé.
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Overview
- Ref. No.
- Kensington_KSH_385
- Rooms
- 11.5
- Bathrooms
- 4
- Living Space
- 350 m²
- Land Area
- 4.277 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Bruchhausen-Vilsen / Bruchhausen
- Price
- on request
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The property in Bruchhausen-Vilsen / Bruchhausen
Lebensqualität im Luftkurort Bruchhausen-Vilsen verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt zwischen Bremen und Nienburg und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Über die B6 sowie die nahegelegenen Autobahnen sind Bremen, Nienburg und Hannover bequem erreichbar. Vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie alle wichtigen Schulformen. Der historische Ortskern mit seinen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Zahlreiche Freizeitangebote wie die älteste Museums-Eisenbahn Deutschlands, der bekannte Brokser Heiratsmarkt, der Kurpark, Wander- und Radwege sowie vielfältige Sport- und Vereinsangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die reizvolle Landschaft und die gute Infrastruktur machen Bruchhausen-Vilsen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- D
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 107.3 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 05.06.2026
Key data of the property
- Year Of Build
- 1895
- Living Space
- approx. 350 m²
- Bathrooms
- 4
- Rooms
- 11.5
- Land Area
- approx. 4.277 m²
- Parking Spaces
- 6
- Property Type
- Multi-family house
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KENSINGTON Weyhe
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