Overview
- Ref. No.
- KSH_576
- Rooms
- 3
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 76 m²
- Land Area
- 169 m²
- Parking Spaces
- 2
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Weyhe
- Price
- 249.000 EUR
Interested?
Contact Christian Hamann
Description
Ein eigenes Haus, ein schöner Garten und genügend Platz für die eigenen vier Wände. Manchmal braucht es gar nicht viel mehr, um sich zu Hause zu fühlen.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974 in Weyhe-Leeste bietet genau diese Kombination. Mit rund 76 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, und einem ca. 169 m² großen Grundstück präsentiert sich eine Immobilie, die besonders für Paare und kleine Familien interessant ist. Überschaubar in der Größe, gut durchdacht in der Aufteilung und mit einigen Details, die das Wohnen hier besonders angenehm machen.
Bereits im Erdgeschoss zeigt sich, wie gut die vorhandene Fläche genutzt wurde. Vom Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC und den Wohnbereich. Letzterer bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt vor allem durch seine große, bodentiefe Fensterfront. Sie lässt viel Tageslicht herein und öffnet gleichzeitig den Blick in den gepflegten Garten.
An sonnigen Tagen erweitert die angrenzende Terrasse den Wohnbereich nach draußen. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, während die vorhandene Markise bei Bedarf für angenehmen Schatten sorgt.
Der Garten selbst ist ein echter Pluspunkt dieser Immobilie. Mit viel Sorgfalt angelegt, verbindet er eine pflegeleichte Rasenflächen mit abwechslungsreicher Bepflanzung und kleinen, liebevoll gestalteten Bereichen. Durch die seitlichen Sichtschutzelemente entsteht ein geschützter Außenbereich, der trotz der Reihenhausbebauung ein angenehmes Maß an Privatsphäre bietet. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum, während der vorhandene Grundwasseranschluss die Gartenbewässerung erleichtert.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie das Badezimmer mit Duschwanne. Neben dem Schlafzimmer lässt sich das zweite Zimmer ganz nach den persönlichen Bedürfnissen nutzen – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der über eine Bodentreppe erreichbare Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Auch das Kellergeschoss hat mehr zu bieten als reine Abstellfläche. Neben einem Hauswirtschaftsraum und einem großzügigen Kellerraum mit flexibler Nutzbarkeit, befindet sich hier die integrierte Garage mit elektrischem Tor. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem die Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Induktionskochfeld aus dem Jahr 2010, eine dreifach verglaste Hauseingangstür aus dem Jahr 2015 sowie die im Jahr 2023 installierte Gas-Warmluftheizung. Die vorhandenen Holzfenster sind zweifach verglast und teilweise mit elektrischem Rollladenantrieb ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch die ruhige Wohnlage in Weyhe-Leeste, die ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs verbindet.
Ein gepflegtes Reihenhaus mit einer durchdachten Aufteilung, einem pflegeleichten schönen Garten und den passenden Voraussetzungen, um sich hier ein eigenes Zuhause zu schaffen.
Equipment
- Baujahr 1974 - Ca. 76 m² Wohnfläche - Ca. 169 m² Grundstücksfläche - 3 Zimmer auf zwei Wohnebenen - Massive Bauweise - Satteldach - Gepflegter Gesamtzustand - Wohnbereich mit großer, bodentiefer Fensterfront - Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Induktionskochfeld - Zwei Zimmer im Obergeschoss - Badezimmer mit Duschwanne - Separates Gäste-WC im Erdgeschoss - Fenster mit Zweifachverglasung - Rollläden, teilweise elektrisch und mit Insektenschutz - Terrasse mit Markise - Liebevoll angelegter und gepflegter Garten - Gartenhaus - Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen - Direkter Gartenzugang vom Kellergeschoss - Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum - Tiefgarage mit elektrischem Tor - Zusätzlicher PKW-Freistellplatz - Sat-TV - Glasfaseranschluss in der Straße - 2001: Modernisierung des Badezimmers - 2002: Modernisierung des Gäste-WCs - 2010: Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Induktionskochfeld - 2015: Einbau einer dreifach verglasten Hauseingangstür - 2023: Installation einer Brink Allure Gas-Warmluftheizung
More details
Grundrisse dienen als Beispiel und können vom Original geringfügig abweichen. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Christian Hamann unter der Mobilfunknummer 0162 - 74 93 465 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Description
Ein eigenes Haus, ein schöner Garten und genügend Platz für die eigenen vier Wände. Manchmal braucht es gar nicht viel mehr, um sich zu Hause zu fühlen.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974 in Weyhe-Leeste bietet genau diese Kombination. Mit rund 76 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, und einem ca. 169 m² großen Grundstück präsentiert sich eine Immobilie, die besonders für Paare und kleine Familien interessant ist. Überschaubar in der Größe, gut durchdacht in der Aufteilung und mit einigen Details, die das Wohnen hier besonders angenehm machen.
Bereits im Erdgeschoss zeigt sich, wie gut die vorhandene Fläche genutzt wurde. Vom Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC und den Wohnbereich. Letzterer bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt vor allem durch seine große, bodentiefe Fensterfront. Sie lässt viel Tageslicht herein und öffnet gleichzeitig den Blick in den gepflegten Garten.
An sonnigen Tagen erweitert die angrenzende Terrasse den Wohnbereich nach draußen. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, während die vorhandene Markise bei Bedarf für angenehmen Schatten sorgt.
Der Garten selbst ist ein echter Pluspunkt dieser Immobilie. Mit viel Sorgfalt angelegt, verbindet er eine pflegeleichte Rasenflächen mit abwechslungsreicher Bepflanzung und kleinen, liebevoll gestalteten Bereichen. Durch die seitlichen Sichtschutzelemente entsteht ein geschützter Außenbereich, der trotz der Reihenhausbebauung ein angenehmes Maß an Privatsphäre bietet. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum, während der vorhandene Grundwasseranschluss die Gartenbewässerung erleichtert.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie das Badezimmer mit Duschwanne. Neben dem Schlafzimmer lässt sich das zweite Zimmer ganz nach den persönlichen Bedürfnissen nutzen – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der über eine Bodentreppe erreichbare Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Auch das Kellergeschoss hat mehr zu bieten als reine Abstellfläche. Neben einem Hauswirtschaftsraum und einem großzügigen Kellerraum mit flexibler Nutzbarkeit, befindet sich hier die integrierte Garage mit elektrischem Tor. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem die Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Induktionskochfeld aus dem Jahr 2010, eine dreifach verglaste Hauseingangstür aus dem Jahr 2015 sowie die im Jahr 2023 installierte Gas-Warmluftheizung. Die vorhandenen Holzfenster sind zweifach verglast und teilweise mit elektrischem Rollladenantrieb ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch die ruhige Wohnlage in Weyhe-Leeste, die ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs verbindet.
Ein gepflegtes Reihenhaus mit einer durchdachten Aufteilung, einem pflegeleichten schönen Garten und den passenden Voraussetzungen, um sich hier ein eigenes Zuhause zu schaffen.
Equipment
- Baujahr 1974 - Ca. 76 m² Wohnfläche - Ca. 169 m² Grundstücksfläche - 3 Zimmer auf zwei Wohnebenen - Massive Bauweise - Satteldach - Gepflegter Gesamtzustand - Wohnbereich mit großer, bodentiefer Fensterfront - Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Induktionskochfeld - Zwei Zimmer im Obergeschoss - Badezimmer mit Duschwanne - Separates Gäste-WC im Erdgeschoss - Fenster mit Zweifachverglasung - Rollläden, teilweise elektrisch und mit Insektenschutz - Terrasse mit Markise - Liebevoll angelegter und gepflegter Garten - Gartenhaus - Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen - Direkter Gartenzugang vom Kellergeschoss - Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum - Tiefgarage mit elektrischem Tor - Zusätzlicher PKW-Freistellplatz - Sat-TV - Glasfaseranschluss in der Straße - 2001: Modernisierung des Badezimmers - 2002: Modernisierung des Gäste-WCs - 2010: Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Induktionskochfeld - 2015: Einbau einer dreifach verglasten Hauseingangstür - 2023: Installation einer Brink Allure Gas-Warmluftheizung
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Grundrisse dienen als Beispiel und können vom Original geringfügig abweichen. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Christian Hamann unter der Mobilfunknummer 0162 - 74 93 465 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Overview
- Ref. No.
- KSH_576
- Rooms
- 3
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 76 m²
- Land Area
- 169 m²
- Parking Spaces
- 2
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Weyhe
- Price
- 249.000 EUR
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The property in Weyhe
Eine gute Wohnlage zeichnet sich nicht nur durch ihre Umgebung aus, sondern vor allem durch die Möglichkeiten, die sie im Alltag bietet. Genau hier überzeugt diese Immobilie im beliebten Weyher Ortsteil Leeste. In einem gewachsenen Wohngebiet gelegen, verbindet sie ein angenehmes, überwiegend von Wohnhäusern geprägtes Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu nahezu allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Familien profitieren von der Lage: Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Besonders die nahe gelegene Kooperative Gesamtschule Leeste und das vielfältige Angebot rund um den Henry-Wetjen-Platz unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Darüber hinaus bietet Weyhe zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren durch die grüne Umgebung oder ein Besuch der örtlichen Gastronomie – hier lassen sich Alltag und Erholung wunderbar miteinander verbinden. Auch Pendler wissen die Lage zu schätzen. Über die nahe gelegenen Verkehrsverbindungen sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch das überregionale Straßennetz gut erreichbar. Der Bahnhof in Kirchweyhe bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen und Osnabrück. Ergänzt wird die gute Verkehrsanbindung durch verschiedene Busverbindungen innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Orte. Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, kurzen Wegen und der Nähe zur Hansestadt Bremen macht diesen Standort besonders attraktiv.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- F
- Type Of EPC
- Demand Certificate
- Energy consumption value
- 187 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 29.05.2034
Key data of the property
- Year Of Build
- 1974
- Living Space
- approx. 76 m²
- Bathroom
- 1
- Rooms
- 3
- Land Area
- approx. 169 m²
- Condition
- Well-maintained
- Outdoor Spaces
- 1 Terrace
- Parking Spaces
- 2
- Property Type
- Terraced house
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Send RequestKENSINGTON Weyhe
28844 Weyhe
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