Overview
- Ref. No.
- KBI_221110
- Land Area
- 963 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Bielefeld
- Price
- 230.000 EUR
Interested?
Contact Frank Machwitz
Description
Dieses ca. 963 m² große Baugrundstück liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Bielefeld-Hillegossen und wurde im August 2026 zu einem zusammenhängenden Flurstück zusammengeführt. Das Grundstück fällt sanft zum südöstlich angrenzenden Voßbach ab und vermittelt durch seine Randlage ein angenehm abgeschirmtes Umfeld.
Nach den vorliegenden Planungsunterlagen wurde die Errichtung eines Bungalows mit Flachdach, Einliegerwohnung und separater Garage betrachtet. Für den Baukörper ist dabei eine Fläche von etwa 168 m² (ca. 14 x 12 m) angesetzt. Ein entsprechender Bauantrag bzw. Vorbescheidsantrag wurde erneut eingereicht; eine abschließende Entscheidung steht derzeit noch aus. Die konkrete Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan und der behördlichen Entscheidung.
Auf dem Grundstück sind Dienstbarkeiten für eine Abwasserleitung eingetragen. Im Südwesten verläuft entlang einer Böschung die Regionalbahnstrecke RB 73. Die Bahntrasse sollte bei einer persönlichen Besichtigung und der individuellen Planung berücksichtigt werden.
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt mit Bungalowcharakter und möglicher Einliegerwohnung in gut angebundener Lage realisieren möchten.
Equipment
• Grundstücksfläche ca. 963 m² • Unbebautes Grundstück in gewachsenem Wohnumfeld • Bebauung im Rahmen des geltenden Bebauungsplans • Planungsansatz für einen Bungalow mit Flachdach • Einliegerwohnung und separate Garage als planerische Möglichkeit berücksichtigt • Angesetzte Baukörperfläche ca. 168 m² (ca. 14 m x 12 m) • Grundstück mit leichtem Gefälle zum südöstlich angrenzenden Voßbach • Zusammenführung ehemals getrennter Flurstücke zu einem Flurstück im August 2026 • Dienstbarkeiten für eine Abwasserleitung eingetragen • Südwestlich angrenzende Böschung mit Verlauf der Regionalbahnstrecke RB 73
More details
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, vorgelegten Unterlagen oder Angaben Dritter und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Flächenangaben sind Näherungswerte beziehungsweise Angaben nach den vorliegenden Unterlagen und nicht als zugesicherte Eigenschaften zu verstehen. Die Grundstücksflächenangaben wurden aus den verfügbaren Unterlagen übernommen; geringfügige Abweichungen sind möglich. Eine eigenständige bautechnische, rechtliche, steuerliche oder wirtschaftliche Prüfung durch KENSINGTON Bielefeld erfolgt nicht und wird durch dieses Exposé nicht ersetzt. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Die dargestellten Flächen dienen der Orientierung und können von der tatsächlichen Ausführung oder einer späteren Aufmessung abweichen. KENSINGTON Bielefeld ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu dokumentieren. Hierzu ist die Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments erforderlich.
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Dieses ca. 963 m² große Baugrundstück liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Bielefeld-Hillegossen und wurde im August 2026 zu einem zusammenhängenden Flurstück zusammengeführt. Das Grundstück fällt sanft zum südöstlich angrenzenden Voßbach ab und vermittelt durch seine Randlage ein angenehm abgeschirmtes Umfeld.
Nach den vorliegenden Planungsunterlagen wurde die Errichtung eines Bungalows mit Flachdach, Einliegerwohnung und separater Garage betrachtet. Für den Baukörper ist dabei eine Fläche von etwa 168 m² (ca. 14 x 12 m) angesetzt. Ein entsprechender Bauantrag bzw. Vorbescheidsantrag wurde erneut eingereicht; eine abschließende Entscheidung steht derzeit noch aus. Die konkrete Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan und der behördlichen Entscheidung.
Auf dem Grundstück sind Dienstbarkeiten für eine Abwasserleitung eingetragen. Im Südwesten verläuft entlang einer Böschung die Regionalbahnstrecke RB 73. Die Bahntrasse sollte bei einer persönlichen Besichtigung und der individuellen Planung berücksichtigt werden.
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt mit Bungalowcharakter und möglicher Einliegerwohnung in gut angebundener Lage realisieren möchten.
Equipment
• Grundstücksfläche ca. 963 m² • Unbebautes Grundstück in gewachsenem Wohnumfeld • Bebauung im Rahmen des geltenden Bebauungsplans • Planungsansatz für einen Bungalow mit Flachdach • Einliegerwohnung und separate Garage als planerische Möglichkeit berücksichtigt • Angesetzte Baukörperfläche ca. 168 m² (ca. 14 m x 12 m) • Grundstück mit leichtem Gefälle zum südöstlich angrenzenden Voßbach • Zusammenführung ehemals getrennter Flurstücke zu einem Flurstück im August 2026 • Dienstbarkeiten für eine Abwasserleitung eingetragen • Südwestlich angrenzende Böschung mit Verlauf der Regionalbahnstrecke RB 73
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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, vorgelegten Unterlagen oder Angaben Dritter und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Flächenangaben sind Näherungswerte beziehungsweise Angaben nach den vorliegenden Unterlagen und nicht als zugesicherte Eigenschaften zu verstehen. Die Grundstücksflächenangaben wurden aus den verfügbaren Unterlagen übernommen; geringfügige Abweichungen sind möglich. Eine eigenständige bautechnische, rechtliche, steuerliche oder wirtschaftliche Prüfung durch KENSINGTON Bielefeld erfolgt nicht und wird durch dieses Exposé nicht ersetzt. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Die dargestellten Flächen dienen der Orientierung und können von der tatsächlichen Ausführung oder einer späteren Aufmessung abweichen. KENSINGTON Bielefeld ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu dokumentieren. Hierzu ist die Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments erforderlich.
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- Ref. No.
- KBI_221110
- Land Area
- 963 m²
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- Available
- Location
- Germany, Bielefeld
- Price
- 230.000 EUR
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The property in Bielefeld
Das Grundstück befindet sich an der Berlebecker Straße in Bielefeld-Hillegossen, einem etablierten Wohnstandort im Osten Bielefelds. Die Umgebung ist durch gewachsene Wohnbereiche, eine gute Alltagsinfrastruktur und die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen geprägt. Von hier aus lässt sich die Natur unmittelbar zu Fuß erreichen – eine beachtenswerte Qualität - auch für Spaziergänge mit dem Hund. Supermärkte wie Netto, ALDI und REWE, eine Bäckerei sowie ein Drogeriemarkt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindertagesstätten und die Städtische Gemeinschaftsgrundschule Hillegossen liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Damit bietet der Standort gute Voraussetzungen für den Alltag von Familien und Paaren. Eine Bushaltestelle, Bi-Hillegossen, Veltheimer Straße, liegt ca. 425 m entfernt und ist in etwa sechs Minuten erreichbar. Die A 2 ist rund 4,2 km entfernt; der Bielefelder Hauptbahnhof liegt ca. 12 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar. Über die regionalen Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung Bielefeld, Gütersloh, Herford und Lippe. Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem der Oldentruper Park, das Freibad Hillegossen, örtliche Sportvereine und Tennisangebote an. Die Lage verbindet damit eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer guten regionalen Anbindung.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
Energy performance certificate not required
Key data of the property
- Land Area
- approx. 963 m²
- Property Type
- Plot
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Send RequestKENSINGTON Bielefeld
33602 Bielefeld
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