Overview
- Ref. No.
- KBR_1021
- Rooms
- 10
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 235 m²
- Land Area
- 1.040 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Bremen
- Price
- 395.000 EUR
Interested?
Contact Lara Manekeller
Description
Hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit mit hervorragendem Entwicklungspotenzial!
Das Angebot umfasst ein attraktives Gesamtpaket aus einer Bestandsimmobilie und einem voll erschlossenen Grundstück mit einer erfolgreichen Bauvoranfrage für eine zusätzliche Bebauung. Sie sparen somit wertvolle Zeit und Planungssicherheit ist von Tag eins an gegeben!
Ob zur Nachverdichtung, Erweiterung oder als strategisches Investment – dieses Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität und eine solide Grundlage für Ihr Bauvorhaben.
Das Objekt im Überblick
- Solide Substanz & Attraktiver Grundriss: Die Immobilie umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten und bietet eine ideale Basis für langfristige Mieteinnahmen oder spätere Neugestaltungen.
- Flexibilität durch bevorstehenden Leerstand: Eine der beiden Wohneinheiten wird in Kürze bezugsfrei. Dies eröffnet Ihnen sofortigen Handlungsspielraum – sei es für eine hochwertige Modernisierung, zur Neuvermietung zu aktuellen Marktpreisen oder zur Eigennutzung.
- Zusätzliches Bauland im Garten/Hof: Ein absolutes Highlight ist das hervorragende Nachverdichtungspotenzial! Für die Freifläche im hinteren Grundstücksbereich liegt bereits eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor. Sie sparen wertvolle Zeit, vermeiden Genehmigungsrisiken und können Ihre Bauvorhaben mit absoluter Planungssicherheit ab Tag eins vorbereiten.
Hinweis zu Fotos & Besichtigungsterminen
Diskretion & Vorbereitung:
Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren sowie die Übergangsphase des anstehenden Auszugs optimal zu nutzen, präsentieren wir Ihnen vorab das Grundstück und das Gebäude von außen.
Aussagekräftige Innenaufnahmen beider Wohneinheiten sowie detaillierte Grundrisse werden im Zuge des Auszugs vorbereitet und folgen in Kürze.
Gerne stehen wir Ihnen schon jetzt für ein persönliches Erstgespräch, die Durchsicht der Unterlagen sowie zur Vormerkung für Besichtigungstermine zur Verfügung.
Equipment
Das Grundstück bietet durch die Vorgaben des qualifizierten Bebauungsplans hervorragende Entwicklungsoptionen und eine beachtliche Baureserve von knapp 400 m² zusätzlicher Wohnbaufläche – zusätzlich zum bestehenden Gebäudebestand. Die maßgeblichen Festsetzungen des B-Plans gestalten sich wie folgt: Gebietsausweisung: Mischgebiet (MI) Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 (bis zu 40 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden) Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6 (zulässige Gesamtschaffung von Geschossfläche) Ihre Vorteile auf einen Blick: Zusätzliches Baupotenzial: Realisierung eines Erweiterungs- oder Neubaus mit bis zu ca. 400 m² Wohnfläche parallel zur bestehenden Bebauung möglich. Flexibilität durch Mischgebietsstatus: Die Ausweisung als Mischgebiet gestattet neben reiner Wohnnutzung ausdrücklich auch eine teilgewerbliche Nutzung (z. B. für Freiberufler, Büro, Praxis oder leises Gewerbe). Vorteilhafte Immissionswerte: Im Vergleich zu reinen Wohngebieten gelten im Mischgebiet reduzierte Lärmschutzanforderungen, was sowohl bei der Planung als auch bei der Nutzung (z. B. für Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten) einen deutlich größeren Gestaltungs- und Handlungsspielraum eröffnet.
More details
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Lara Manekeller unter der Mobilfunknummer 0177 4610605 jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Description
Hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit mit hervorragendem Entwicklungspotenzial!
Das Angebot umfasst ein attraktives Gesamtpaket aus einer Bestandsimmobilie und einem voll erschlossenen Grundstück mit einer erfolgreichen Bauvoranfrage für eine zusätzliche Bebauung. Sie sparen somit wertvolle Zeit und Planungssicherheit ist von Tag eins an gegeben!
Ob zur Nachverdichtung, Erweiterung oder als strategisches Investment – dieses Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität und eine solide Grundlage für Ihr Bauvorhaben.
Das Objekt im Überblick
- Solide Substanz & Attraktiver Grundriss: Die Immobilie umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten und bietet eine ideale Basis für langfristige Mieteinnahmen oder spätere Neugestaltungen.
- Flexibilität durch bevorstehenden Leerstand: Eine der beiden Wohneinheiten wird in Kürze bezugsfrei. Dies eröffnet Ihnen sofortigen Handlungsspielraum – sei es für eine hochwertige Modernisierung, zur Neuvermietung zu aktuellen Marktpreisen oder zur Eigennutzung.
- Zusätzliches Bauland im Garten/Hof: Ein absolutes Highlight ist das hervorragende Nachverdichtungspotenzial! Für die Freifläche im hinteren Grundstücksbereich liegt bereits eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor. Sie sparen wertvolle Zeit, vermeiden Genehmigungsrisiken und können Ihre Bauvorhaben mit absoluter Planungssicherheit ab Tag eins vorbereiten.
Hinweis zu Fotos & Besichtigungsterminen
Diskretion & Vorbereitung:
Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren sowie die Übergangsphase des anstehenden Auszugs optimal zu nutzen, präsentieren wir Ihnen vorab das Grundstück und das Gebäude von außen.
Aussagekräftige Innenaufnahmen beider Wohneinheiten sowie detaillierte Grundrisse werden im Zuge des Auszugs vorbereitet und folgen in Kürze.
Gerne stehen wir Ihnen schon jetzt für ein persönliches Erstgespräch, die Durchsicht der Unterlagen sowie zur Vormerkung für Besichtigungstermine zur Verfügung.
Equipment
Das Grundstück bietet durch die Vorgaben des qualifizierten Bebauungsplans hervorragende Entwicklungsoptionen und eine beachtliche Baureserve von knapp 400 m² zusätzlicher Wohnbaufläche – zusätzlich zum bestehenden Gebäudebestand. Die maßgeblichen Festsetzungen des B-Plans gestalten sich wie folgt: Gebietsausweisung: Mischgebiet (MI) Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 (bis zu 40 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden) Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6 (zulässige Gesamtschaffung von Geschossfläche) Ihre Vorteile auf einen Blick: Zusätzliches Baupotenzial: Realisierung eines Erweiterungs- oder Neubaus mit bis zu ca. 400 m² Wohnfläche parallel zur bestehenden Bebauung möglich. Flexibilität durch Mischgebietsstatus: Die Ausweisung als Mischgebiet gestattet neben reiner Wohnnutzung ausdrücklich auch eine teilgewerbliche Nutzung (z. B. für Freiberufler, Büro, Praxis oder leises Gewerbe). Vorteilhafte Immissionswerte: Im Vergleich zu reinen Wohngebieten gelten im Mischgebiet reduzierte Lärmschutzanforderungen, was sowohl bei der Planung als auch bei der Nutzung (z. B. für Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten) einen deutlich größeren Gestaltungs- und Handlungsspielraum eröffnet.
More details
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Lara Manekeller unter der Mobilfunknummer 0177 4610605 jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Overview
- Ref. No.
- KBR_1021
- Rooms
- 10
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 235 m²
- Land Area
- 1.040 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Bremen
- Price
- 395.000 EUR
Interested?
Contact Lara Manekeller
The property in Bremen
Die beliebte Gemeinde Schwanewede im Landkreis Osterholz zählt zu den gefragtesten Wohn- und Investitionsstandorten im direkten Norder Einzugsgebiet von Bremen. Hier verbindet sich hohe Lebensqualität im Grünen optimal mit den Vorzügen einer modernen, hervorragend angebundenen Infrastruktur. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung & Mobilität Infrastruktur: Über die eigene Autobahnanschlussstelle A27 (Schwanewede) sowie die B74 erreichen Sie die Bremer Innenstadt, den Bremer Norden sowie Bremerhaven schnell und unkompliziert. ÖPNV & Regio-S-Bahn: Gute Busverbindungen sichern die Anbindung an die umliegenden Bahnhöfe (z. B. Bremen-Aumund / Vegesack) mit direkter Taktung Richtung Bremer Hauptbahnhof. Hervorragende Nahversorgung & Hoher Freizeitwert Alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen (z. B. die bekannte Waldschule Schwanewede) befinden sich direkt vor Ort. Natur & Naherholung: Die reizvolle Landschaft der Bremer Schweiz, weitläufige Forst- und Heidegebiete, die Weser sowie der nahegelegene Golfclub bieten einen herausragenden Freizeit- und Erholungswert.
* Approximate location
Key data of the property
- Year Of Build
- 1930
- Living Space
- approx. 235 m²
- Bathrooms
- 2
- Rooms
- 10
- Land Area
- approx. 1.040 m²
- Condition
- Partially renovated
- Property Type
- Two-family house
Interested? Send me a Request
Send RequestShowroom KENSINGTON Bremen
28203 Bremen
Interested? Send me a Request
More Properties in the Region
- RESERVIERT // Doppelhaushälfte mit eigener PKW-Garage und Abstellraum
Germany, Osterholz-Scharmbeck
315.000 EUR
4 Rooms106 m² - Reserviert: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Germany, Bremen
319.000 EUR
8 Rooms3 baths186 m² - Wunderschönes Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Delmenhorst
Germany, Delmenhorst
339.000 EUR
4 Rooms1 bath97 m² - Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Toplage
Germany, Delmenhorst
230.000 EUR
3 Rooms1 bath95 m² - Ankommen, einziehen und wohlfühlen - Ihr neues Zuhause in Burg-Lesum
Germany, Bremen
on request
4 Rooms1 bath95 m² - Sanierte Souterrain- und Hochparterrewohnung in Bremen-Walle – leerstehend und bezugsfrei
Germany, Bremen
169.000 EUR
3 Rooms1 bath71 m² - Altbremer Charme trifft Kapitalanlage – vermietete Eigentumswohnung in Bremen-Walle
Germany, Bremen
112.000 EUR
3 Rooms1 bath60 m² - Ca. 7% Rendite in Woltmershausen !! Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotenzial
Germany, Bremen
899.000 EUR
18 Rooms5 baths474 m² - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage der Bremer Neustadt
Germany, Bremen
298.000 EUR
3 Rooms1 bath88 m² - Klein, aber fein. Gepflegtes und bezahlbares Reihenhaus in Bremen-Nord
Germany, Bremen
159.500 EUR
4 Rooms1 bath74 m²
The property search function allows you to find information and offers from independent companies in our international franchise network. Showroom KENSINGTON Bremen is solely responsible for content relating to the region of the franchisee concerned, which is displayed when the search is restricted to this region. All other content is the sole responsibility of independent third parties and cannot be verified by us.