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Mehr als nur Wohnen: Ihr neues Zuhause mit Garten, Spa & maritimem Charakter

BUY: Terrace apartment in Bremen

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Overview

Ref. No.
KBR_1097
Rooms
3
Bathroom
1
Living Space
99 m²
Availability
Available
Location
Germany, Bremen
Price
249.000 EUR

Interested?

Contact Christina Wiens

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Description

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1974 mit einer Wohnfläche von ca. 98,83 m² vereint eine praktische Raumaufteilung mit einem besonderen Wohnambiente.

Im Mittelpunkt steht das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, das durch große Fensterflächen viel Licht erhält und direkten Zugang zum privaten Garten bietet.

Die Wohnung verfügt aktuell über drei Zimmer, wobei sich bei Bedarf ein vierter Raum abtrennen lässt. Neben einem ruhigen Schlafzimmer mit Gartenblick steht ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung, beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer, zur Verfügung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Urinal. Hochwertige Holzeinbauten und ausgewählte Details im maritimen Stil verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter.

Besonders hervorzuheben ist zudem der Wellnessbereich der Wohnanlage mit Schwimmbad, Sauna und noch vieles Mehr.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein stimmiges Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Privatsphäre und besonderen Ausstattungsmerkmalen.

Equipment

- Wohnfläche: ca. 98,83 m² - Baujahr: 1974 - Zimmer: 3 Zimmer (Option auf 4. Zimmer) - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche und Urinal - Gäste WC - Außenbereich: Großzügiger privater Garten, barrierearmer Zugang - Sonstiges: Kellerraum, Fahrradstellplatz, gemeinschaftliche Waschküche Gemeinschaftlicher Wellnessbereich: - Schwimmbad - Sauna mit Kältebecken und Ruheraum - Fitnessraum mit Tischtennisplatte - Billardtisch und Umkleiden/Duschen

More details

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Christina Wiens unter der Mobilfunknummer 01525 8657021 jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

The property in Bremen

Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage im Stadtteil Vahr in Bremen und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine angenehme, grüne Umgebung. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Vahr zählt zu den etablierten Wohnlagen Bremens und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Einkaufszentren wie die Berliner Freiheit, die mit vielfältigen Geschäften und gastronomischen Angeboten überzeugt. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar. Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Der nahegelegene Rhododendron-Park Bremen sowie weitere Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt. Auch mit dem Auto ist das Zentrum von Bremen in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen, insbesondere an die A27. Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene, grüne und familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

* Approximate location

Energy Performance Certificate

Energy Label
F
Type Of EPC
Consumption Certificate
Final Energy Consumption
174 kWh/m²a
Primary Energy Source
Fernwärme
Valid Until
25.07.2028

Key data of the property

Year Of Build
1974
Living Space
approx. 99 m²
Bathroom
1
Rooms
3
Condition
Well-maintained
Outdoor Spaces
1 Terrace
Balcony/Terrace Area
approx. -25 m²
Property Type
Terrace apartment
Building Maintenance Fee
819

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Showroom KENSINGTON Bremen

Christina Wiens
Dobbenweg 11
28203 Bremen
CompanyShowroom KENSINGTON Bremen

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