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BUY: Single-family house in Stuhr

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Overview

Ref. No.
KSH_566
Rooms
5
Bathrooms
2
Living Space
211 m²
Land Area
779 m²
Parking Spaces
4
Availability
Available
Location
Germany, Stuhr
Price
on request
Christian Hamann

Interested?

Contact Christian Hamann

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Description

Ein unverbaubarer Seeblick, direkter Zugang zum Wasser und exklusiver Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Auf einem rund 780 m² großen Grundstück erwartet Sie ein hochwertiges Einfamilienhaus mit ca. 211 m² Wohnfläche, das architektonische Großzügigkeit, stilvolle Eleganz und eine außergewöhnliche Wohnlage harmonisch miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten wird deutlich, mit welchem Anspruch diese Immobilie gestaltet wurde. Ein repräsentatives Entrée, großzügige Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Wohnambiente, das selbst gehobenen Ansprüchen gerecht wird.

Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die den Blick auf den liebevoll angelegten Garten und den angrenzenden See freigeben. Ein stilvoller Kamin, die offene Nolte-Küche mit Kochinsel, Granitarbeitsplatte und Markengeräten sowie der großzügige, zum Wohnbereich geöffnete Wintergarten unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.

Auch das Obergeschoss überzeugt mit hohem Wohnkomfort. Das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und maßgefertigten Einbauschränken, ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpoolwanne, bodengleicher Dusche und edlen Marmoroberflächen sowie zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad bieten reichlich Platz für individuelle Wohnwünsche.

Ein besonderes Highlight ist der aufwendig gestaltete Außenbereich. Mehrere Terrassen laden dazu ein, die Ruhe und den herrlichen Blick über den See zu genießen. Der direkte Zugang zum Wasser macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem und verleiht der Immobilie ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität.

Zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails, regelmäßige Modernisierungen und eine großzügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang vervollständigen dieses exklusive Angebot.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Die Großzügigkeit schätzen, Qualität lieben und von einem Leben direkt am See träumen.

Denn manche Immobilien muss man nicht nur sehen. Man muss sie erleben.

Objektvideo: https://youtube.com/shorts/GhbI3kLrBN0?feature=share

Equipment

- Baujahr 2004 - Ca. 211 m² Wohnfläche - Ca. 780 m² Grundstück - Exklusive Wohnlage mit unverbaubarem Seeblick - Direkter Zugang zum See - Hochwertige und repräsentative Bauweise - Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus - Zusätzlicher Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte - Elektrische Rollläden - Wäscheschacht vom Obergeschoss in den Hauswirtschaftsraum - Fußbodenheizung - 2022: Neue Gasheizung - 2023: Hochwertiger Teppichboden im Wohnzimmer - 2025: umfangreiche Renovierung der Fassade inkl. Dachüberstände - 2025: Großzügige Renovierungsarbeiten des Dachgeschosses - Repräsentative Eingangsdiele - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Hochwertiger Kamin mit Außenlüftung (ca. 9–12 kW) - Offene Küche von Nolte mit Kochinsel - Granitarbeitsplatte - Hochwertige Einbaugeräte von Bosch und Miele - Wintergarten mit Markise - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Direkter Zugang zur Garage - Großzügiges Schlafzimmer - Begehbares Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken - Wäscheschacht von Ankleide zum Hauswirtschaftsraum - Homeoffice - Gästezimmer - Exklusives Tageslichtbad mit - Whirlpoolwanne - Bodengleicher Dusche - Doppelwaschtisch - Hochwertigen Marmoroberflächen - Zweites Badezimmer mit Dusche - Balkon - Unverbaubarer Blick auf das Wasser - Liebevoll angelegter Garten - Regenwasserzisterne - Stromanschlüsse im Garten - Mehrere Terrassenbereiche - Zusätzliche Terrasse zwischen Haus und Garage mit Markise

More details

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Christian Hamann unter der Mobilfunknummer 0162 - 74 93 465 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

The property in Stuhr

Diese besondere Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Stuhrer Ortsteil Seckenhausen. Das Umfeld ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum See, die der Immobilie ihren außergewöhnlichen Charakter verleiht. Der unverbaubare Blick auf das Wasser und der direkte Zugang schaffen eine Wohnqualität, die in der Region nur selten zu finden ist und den Alltag auf besondere Weise bereichert. Trotz der naturnahen Umgebung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie die Grundschule befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen und zahlreiche Freizeitangebote sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B6 sowie die nahegelegene Autobahn A1 sind Bremen, Weyhe, Delmenhorst, Oldenburg und Osnabrück bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der außergewöhnlichen Wasserlage macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen in der Gemeinde Stuhr – ein Ort für Menschen, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und kurze Wege legen.

* Approximate location

Energy Performance Certificate

Energy Label
B
Type Of EPC
Consumption Certificate
Final Energy Consumption
71 kWh/m²a
Primary Energy Source
Gas
Valid Until
25.06.2034

Key data of the property

Year Of Build
2004
Living Space
approx. 211 m²
Bathrooms
2
Rooms
5
Land Area
approx. 779 m²
Condition
Part / fully renovated
Outdoor Spaces
1 Balcony / 2 Terraces
Parking Spaces
4
Property Type
Single-family house
Christian Hamann

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KENSINGTON Weyhe

Christian Hamann
Bahnhofstraße 23
28844 Weyhe
CompanyKENSINGTON Weyhe

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