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Next Level Living in Neuenheim – Architektur. Privatsphäre. Substanz.

Heidelberg

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Overview

Ref. No.
Kensington_KHD_135
Rooms
10
Bathrooms
3
Living Space
500 m²
Land Area
2.500 m²
Availability
Available
Location
Germany, Heidelberg
Price
10.000.000 EUR

Interested?

Contact Karina Bahr

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Description

Off Market.
Smart. Selten. Substanziell. – Villa in Heidelberg-Neuenheim

Auf Augenhöhe.
Für Unternehmer:innen, die gestalten – nicht verwalten.
Für Familien, die in Klarheit leben – nicht im Überfluss.
Für Visionäre, die Substanz erkennen, bevor sie sichtbar wird.

In einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs wartet eine moderne Architektenvilla auf ihre nächste Generation:
Ein diskret vermarkteter Rückzugsort mit Haltung, Ruhe und Weitblick. Gebaut für Anspruch, Wachstum und langfristige Lebensqualität.

Was Sie erwartet:
– Keine Nachverdichtung. Kein Verbau. Nur Weite und Privatsphäre
– Klare, offene Architektur – mit separatem Gästetrakt / Homeoffice
– Indoorpool & Spa als gelebter Teil des Alltags
– Tiefgarage für Automobile – und Ambitionen
– Smart-Home-System, PV-Anlage, Wärmepumpe, Sicherheitskonzept

Kein Prestigeobjekt. Ein strategisches Asset.
Für alle, die in Werte investieren – nicht in Versprechen.

Keine öffentlichen Listings. Keine Massenbesichtigungen. Nur Direktkontakt.
Vertraulich. Klar. Persönlich.

Herzliche Grüße
Loredana Karina Bahr
KENSINGTON Mannheim | Heidelberg | Rhein-Neckar
Mobil 01578 684 77 94 · ✉️ [email protected]

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WIR MÖCHTEN SIE HÖFLICH DARAUF HINWEISEN, dass unsere Angebote freibleibend und unverbindlich sind - die Angaben basieren auf Unterlagen und Informationen des Verkäufers und wird im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben können wir folglich nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit wirksamen, notariellen Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. SECRET SALE OBJEKTE / Objekte in der diskreten Vermarktung werden nicht als Exposé per E-Mail versendet, sondern in einem persönlichen Büro-Termin gemeinsam besprochen. WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE finden Sie auf unserer Firmenhomepage www.kensington-heidelberg.com, www.kensington-mannheim.com, www.kensington-rhein-neckar-kreis.com sowie auf www.kensington-international.com. NUTZEN SIE DIE MÖGLICHKEIT einer persönlichen, professionellen und diskreten Immobilienbewertung oder nutzen Sie einen individuellen Beratungstermin, um Klarheit und Unterstützung auf Ihrem Weg zu gewinnen. Gemeinsam realisieren wir Ihre Träume und bringen frischen Wind in Ihre Immobilienstrategie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

The property in Heidelberg

Heidelberg, eine der ältesten Universitätsstädte Deutschlands, strahlt eine Mischung aus Geschichte, Bildung und Romantik aus. Die warme Atmosphäre der Stadt, umgeben von den malerischen Hügeln des Odenwaldes und dem Neckar, lädt dazu ein, sie in vollen Zügen zu genießen. Die beeindruckende Heidelberger Altstadt mit ihren engen Gassen und historischen Bauwerken, darunter das berühmte Heidelberger Schloss, verzaubert jeden Besucher. Der Stadtteil NEUENHEIM, der sich am rechten Ufer des Neckars erstreckt, ist ein besonders nobler und idyllischer Teil von Heidelberg. Die sorgfältig gepflegten Villen, umrahmt von prächtigen Gärten, spiegeln den Charme und die Eleganz dieser Gegend wider. Ein Spaziergang entlang des Neckarufers bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf das Schloss und die alte Brücke, sondern auch das bezaubernde Gefühl der Verbundenheit mit der Natur. Neuenheim ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch ein Ort des Lebens. Cafés mit sonnigen Terrassen laden dazu ein, bei einem frisch gebrühten Kaffee die Zeit zu genießen. Hier im Herzen von Heidelberg wird das Leben in all seinen Facetten gefeiert - ob bei einem Spaziergang im Neuenheimer Feld, einem Picknick am Neckar oder bei sonstigen festlichen Anlässen. Heidelberg Neuenheim zeichnet sich nicht nur durch seine malerische Kulisse und elegante Architektur aus, sondern auch durch eine umfassende Infrastruktur, die das Leben hier besonders attraktiv macht. * Ärzte und Gesundheit Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Ärzte und Spezialisten sowie die Nähe zur Universitätsklinik Heidelberg, die eine exzellente medizinische Versorgung gewährleistet. * Schulen und Bildung Familien finden in Neuenheim eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Die Nähe zur Ruprecht-Karls-Universität unterstreicht die hohe Bildungsqualität. * Anbindung und Verkehr Die Verkehrsanbindung ist optimal: Regelmäßige Straßenbahn- und Busverbindungen bringen die Bewohner schnell ins Zentrum, während die Autobahnen A5, 656 und A6 eine einfache Erreichbarkeit der Umgebung ermöglicht. * Einkaufsmöglichkeiten Neuenheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom renommierten Metzger, beliebten Familien-Bäckereien, zu kleinen Geschäften über Supermärkte bis hin zu feinen, charmante Boutiquen. * Freizeit Die umliegenden Naherholungsgebiete am Neckar und im Stadtwald laden zu Sport und Entspannung ein.

* Approximate location

Key data

Living Space
approx. 500 m²
Bathrooms
3
Rooms
10
Land Area
approx. 2.500 m²
Outdoor Spaces
2 Balconies / 2 Terraces
Buyer's Commission
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % ( inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

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Karina Bahr

Karina Bahr
Zum Felsenberg 5
69151 Neckargemünd
CompanyKarina Bahr

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