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ANGEBOTSVERFAHREN - Charmante DHH, toller Garten, neue Gas-Therme, Garage und Keller in Ostseenähe

BUY: Semi-detached house in Scharbeutz

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Overview

Ref. No.
KLK632
Rooms
5
Bathroom
1
Living Space
102 m²
Land Area
610 m²
Availability
Available
Location
Germany, Scharbeutz
Price
249.000 EUR

Interested?

Contact Timo Klöfkorn

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Description

ANGEBOTSVERFAHREN !!!
Für dieses Haus in toller Lage haben Sie die Möglichkeit am 28.5.2026 in der Zeit von 15.30-17.30Uhr sich ein Bild von der Immobilie live vor Ort einzuholen.
Danach haben Sie 7 Werktage Zeit ein Kaufangebot zum Objekt abzugeben. Der hier angegebene Angebotspreis ist ein Startpreis.
Dieses charmante Doppelhaushälfte liegt in der touristisch beliebten Küstengemeinde Scharbeutz, in der kleinen Dorfschaft Klingberg. Das im Jahr 1974 erbaute Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m² auf ca. 610 m² Eigenland.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einem hellem Badezimmer und einem Gäste-WC, bietet das Haus ausreichend Platz. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen ausgebauten Spitzboden, zwei Terrassen und eine Garage.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen!
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The property in Scharbeutz

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Klingberg, einer Gemeinde von Scharbeutz - gelegen in einer touristisch überaus beliebten Region an der Lübecker Bucht. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Ostseenähe und der schnellen Erreichbarkeit zu den begehrtesten Touristenzielen an der Lübecker Bucht aus und den gleichzeitigen Vorzügen einer ruhigen und kleinen Dorfschaft eingebettet inmitten schöner Natur. Die Gemeinde Scharbeutz, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern hoch im Kurs steht, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A1, genießen Sie zudem exzellente Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, wodurch auch touristische Ausflugsziele leicht erreichbar sind. Lübeck als nächst größere Stadt ist nur ca. 15 km entfernt. Die familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen wie einem Kindergarten und Schulen in der Nähe, macht diese Immobilie auch für junge Familien hochattraktiv. Gleichzeitig lockt die Osteenähe mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, von sportlichen Aktivitäten bis hin zu entspannenden Spaziergängen am Strand, nicht nur die Anwohner, sondern auch Touristen an, die das Gebiet besuchen. Somit ist die Immobilie, nicht nur ein ideales Zuhause für diejenigen, die Wert auf ruhiges Wohnen legen, sondern auch für die, die gerne dort leben möchten, wo andere Urlaub machen. Genießen Sie die Balance zwischen dem ruhigen Wohnen und dem Leben in der Nähe von Natur und touristisch beliebten Orten, Bildungseinrichtungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die Infrastruktur in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands.

* Approximate location

Energy Performance Certificate

Energy Label
H
Type Of EPC
Demand Certificate
Energy consumption value
316.3 kWh/m²a
Primary Energy Source
Gas
Valid Until
11.12.2034

Key data of the property

Year Of Build
1974
Living Space
approx. 102 m²
Bathroom
1
Rooms
5
Land Area
approx. 610 m²
Outdoor Spaces
1 Balcony / 2 Terraces
Balcony/Terrace Area
approx. 24 m²
Parking Spaces
1
Property Type
Semi-detached house

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KENSINGTON Lübecker Bucht

Timo Klöfkorn
Bäderstr. 24
23626 Ratekau
CompanyKENSINGTON Lübecker Bucht

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