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Charmante 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia in denkmalgeschütztem Altbau

BUY: Attic apartment in Leipzig

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Overview

Ref. No.
KLFP-184
Rooms
3
Living Space
81 m²
Availability
Available
Location
Germany, Leipzig
Price
265.000 EUR
Florian Bach

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Contact Florian Bach

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Description

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908. Das in halboffener Eckbebauung errichtete Gebäude wurde im Jahr 1998 umfassend saniert und präsentiert sich mit einer repräsentativen Putzfassade, markanten Erkern sowie einem stilvoll gestalteten Eingangsbereich mit aufwendigen Stuckverzierungen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und überzeugt durch einen durchdachten sowie zeitgemäßen Grundriss. Den Mittelpunkt bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der dank großzügiger Fensterflächen von viel Tageslicht profitiert und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut proportionierte Zimmer, ein Badezimmer sowie eine gemütliche Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Historische Stuckelemente verleihen der Wohnung ihren charakteristischen Altbaucharme und unterstreichen den besonderen Wohnwert.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Im Jahr 2025 wurde die PSK-Anlage der Loggia erneuert. Damit wurde bereits eine wesentliche Instandhaltungsmaßnahme am Sondernutzungsbereich der Wohnung durchgeführt.

More details

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer +49 176 3286 33 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-leipzig.com.

The property in Leipzig

Reudnitz-Thonberg zählt zu den gefragten Wohnlagen im Osten Leipzigs und überzeugt durch seine zentrumsnahe Lage sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Der Stadtteil verbindet den Charme historischer Gründerzeitbebauung mit einer urbanen Wohnqualität und einer vielseitigen Nahversorgung. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie an weitere Stadtteile. Darüber hinaus sind der Leipziger Hauptbahnhof und die Bundesautobahn A14 in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Das Wohnumfeld bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Cafés, Restaurants und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die das urbane Stadtbild prägen. Für Erholung und Freizeit steht der nahe gelegene Lene-Voigt-Park als eine der bedeutendsten innerstädtischen Grünanlagen Leipzigs zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung, was den Stadtteil für unterschiedliche Lebensphasen gleichermaßen attraktiv macht.

* Approximate location

Energy Performance Certificate

Energy performance certificate not required

Key data of the property

Year Of Build
1908
Living Space
approx. 81 m²
Rooms
3
Condition
Fully renovated
Outdoor Spaces
1 Balcony
Property Type
Attic apartment
Florian Bach

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Standort KENSINGTON Leipzig

Florian Bach
Augustusplatz 9
04109 Leipzig
CompanyStandort KENSINGTON Leipzig

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