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Gemütliche und moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Neustadt

BUY: Apartment in Bremen

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Overview

Ref. No.
KBR_1109
Rooms
2
Bathroom
1
Living Space
50 m²
Availability
Available
Location
Germany, Bremen
Price
139.000 EUR

Interested?

Contact Olga Brockers

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Description

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 überzeugt sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer durch ihren zeitgemäßen Zustand, die durchdachte Raumaufteilung und ihre solide Ausstattung.

Auf rund 49,96 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und gut geschnitten. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Die separate Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Investitionsaufwand.

Das moderne Duschbad mit Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung und gute Belüftung und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. In den Wohnräumen wurden pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verlegt, die eine zeitgemäße und praktische Nutzung unterstützen.

Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 157,00 €, was die laufenden Nebenkosten gut kalkulierbar macht.

Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt gepflegten und modernen Zustand und wird frei übergeben, wodurch sowohl eine kurzfristige Eigennutzung als auch eine Neuvermietung problemlos möglich ist. Damit eignet sich das Objekt ideal als solide Kapitalanlage oder als komfortables neues Zuhause.

Equipment

- Wohnfläche: ca. 49,96 m² - Baujahr: 1957 - 2-Zimmer-Wohnung - 1.OG - Objekt wird frei übergeben - Balkon - modernes Duschbad mit Fenster - Kellerraum - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - zeitgemäßer und gepflegter Zustand - Gasheizung - Hausgeld: 157,00€ monatlich - Einbauküche mit E-Geräten

More details

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Olga Brockers unter der Mobilfunknummer 0174 8853846 jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

The property in Bremen

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bremen-Neustadt, einem urbanen und gleichzeitig angenehm lebendigen Quartier mit sehr guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Altbauten, sanierten Mehrfamilienhäusern sowie einer vielfältigen Nachbarschaft mit jungen Menschen, Familien und Berufstätigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahnlinien, insbesondere die Linien 1, 6 und 8, sorgen für eine direkte und schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in Richtung Flughafen. Dadurch ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Studierende und Berufstätige besonders attraktiv. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf bequem abdecken und gleichzeitig für eine lebendige Nachbarschaft sorgen. Auch die Hochschule Bremen ist schnell erreichbar, was die Lage zusätzlich für studentische Vermietung interessant macht. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet der nahegelegene Werdersee sowie die angrenzenden Grün- und Weseruferbereiche. Diese laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Stadtleben. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte, gut angebundene und vielseitige Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger aufgrund der starken Nachfrage und der hohen Lebensqualität äußerst attraktiv ist.

* Approximate location

Energy Performance Certificate

Energy Label
F
Type Of EPC
Demand Certificate
Energy consumption value
180 kWh/m²a
Primary Energy Source
Gas
Valid Until
09.04.2028

Key data of the property

Year Of Build
1957
Living Space
approx. 50 m²
Bathroom
1
Rooms
2
Condition
Well-maintained
Outdoor Spaces
1 Balcony
Property Type
Apartment
Building Maintenance Fee
157

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Olga Brockers

Olga Brockers
Dobbenweg 11
29203 Bremen
CompanyOlga Brockers

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