

Schönes Dachgeschoss-Apartment in begehrter Lage
BUY: Attic apartment in Berlin
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Overview
- Ref. No.
- KBSW25029
- Room
- 1
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 29 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Berlin
- Price
- 160.000 EUR
Interested?
Contact Nihad Ark
Description
Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1918. Der Dachausbau erfolgte im Jahr 1996 und die letzte Modernisierung im Jahr 2012. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines Eckhauses im beliebten Bötzowviertel – ohne Aufzug, aber mit viel Charakter.
Die Wohnfläche beträgt ca. 33,55 m² und wird ergänzt durch einen ca. 4,62 m² großen Kellerraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, gemeinschaftlich genutzte Terrasse zum ruhigen Innenhof.
Equipment
- Gaszentralheizung - Parkettboden - Einbauküche - Keller - Gemeinschaftsdachterrasse - Tageslichtduschbad
Description
Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1918. Der Dachausbau erfolgte im Jahr 1996 und die letzte Modernisierung im Jahr 2012. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines Eckhauses im beliebten Bötzowviertel – ohne Aufzug, aber mit viel Charakter.
Die Wohnfläche beträgt ca. 33,55 m² und wird ergänzt durch einen ca. 4,62 m² großen Kellerraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, gemeinschaftlich genutzte Terrasse zum ruhigen Innenhof.
Equipment
- Gaszentralheizung - Parkettboden - Einbauküche - Keller - Gemeinschaftsdachterrasse - Tageslichtduschbad
Overview
- Ref. No.
- KBSW25029
- Room
- 1
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 29 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Berlin
- Price
- 160.000 EUR
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The property in Berlin
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Herzen des beliebten Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg, in der Hufelandstraße. Dieser Kiez ist bekannt für seine charmante Mischung aus urbanem Lebensgefühl, historischer Bausubstanz und einer lebendigen Nachbarschaft. Die Hufelandstraße selbst zeichnet sich durch ihre ruhige, von Bäumen gesäumte Atmosphäre und zahlreiche kleine Cafés, Boutiquen und Restaurants aus. Hier genießen Sie das typisch entspannte Flair des Prenzlauer Bergs, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien M4 und M10 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der S-Bahnhof Greifswalder Straße ist nicht weit entfernt. Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Wochenmärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen im direkten Umfeld. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Volkspark Friedrichshain sowie zahlreiche Grünflächen und Sporteinrichtungen. Die zentrale Lage ermöglicht es zudem, die kulturellen Highlights und das vielfältige Nachtleben Berlins bequem zu entdecken. Insgesamt bietet die Hufelandstraße eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Singles, Paare und Familien, die das besondere Flair von Prenzlauer Berg zu schätzen wissen.
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Energy Performance Certificate
- Energy Label
- D
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 101.0 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 20.12.2028
Key data of the property
- Year Of Build
- 1900
- Living Space
- approx. 29 m²
- Bathroom
- 1
- Room
- 1
- Usable Floor Area
- approx. 5 m²
- Condition
- Well-maintained
- Property Type
- Attic apartment
- Building Maintenance Fee
- 117.95 €
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Nihad Ark
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