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Schönes Dachgeschoss-Apartment in begehrter Lage

BUY: Attic apartment in Berlin

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Overview

Ref. No.
KBSW25029
Room
1
Bathroom
1
Living Space
29 m²
Availability
Available
Location
Germany, Berlin
Price
160.000 EUR

Interested?

Contact Nihad Ark

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Description

Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1918. Der Dachausbau erfolgte im Jahr 1996 und die letzte Modernisierung im Jahr 2012. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines Eckhauses im beliebten Bötzowviertel – ohne Aufzug, aber mit viel Charakter.

Die Wohnfläche beträgt ca. 33,55 m² und wird ergänzt durch einen ca. 4,62 m² großen Kellerraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, gemeinschaftlich genutzte Terrasse zum ruhigen Innenhof.

Equipment

- Gaszentralheizung - Parkettboden - Einbauküche - Keller - Gemeinschaftsdachterrasse - Tageslichtduschbad

The property in Berlin

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Herzen des beliebten Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg, in der Hufelandstraße. Dieser Kiez ist bekannt für seine charmante Mischung aus urbanem Lebensgefühl, historischer Bausubstanz und einer lebendigen Nachbarschaft. Die Hufelandstraße selbst zeichnet sich durch ihre ruhige, von Bäumen gesäumte Atmosphäre und zahlreiche kleine Cafés, Boutiquen und Restaurants aus. Hier genießen Sie das typisch entspannte Flair des Prenzlauer Bergs, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien M4 und M10 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der S-Bahnhof Greifswalder Straße ist nicht weit entfernt. Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Wochenmärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen im direkten Umfeld. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Volkspark Friedrichshain sowie zahlreiche Grünflächen und Sporteinrichtungen. Die zentrale Lage ermöglicht es zudem, die kulturellen Highlights und das vielfältige Nachtleben Berlins bequem zu entdecken. Insgesamt bietet die Hufelandstraße eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Singles, Paare und Familien, die das besondere Flair von Prenzlauer Berg zu schätzen wissen.

Map not available

Energy Performance Certificate

Energy Label
D
Type Of EPC
Consumption Certificate
Final Energy Consumption
101.0 kWh/m²a
Primary Energy Source
Gas
Valid Until
20.12.2028

Key data of the property

Year Of Build
1900
Living Space
approx. 29 m²
Bathroom
1
Room
1
Usable Floor Area
approx. 5 m²
Condition
Well-maintained
Property Type
Attic apartment
Building Maintenance Fee
117.95

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Nihad Ark

Nihad Ark
Zehlendorferstr. 21
14513 Teltow
CompanyNihad Ark

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