KENSINGTON - EXKLUSIV - Langfristig vermietete 1-Zimmer Wohnung
BUY: Apartment in Berlin
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Overview
- Ref. No.
- KBSWS_318
- Room
- 1
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 30 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Berlin
- Price
- 89.900 EUR
Interested?
Contact Bruno Rycek
Description
Entdecken Sie diese charmante und gepflegte Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses in Berlin. Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Im Jahr 2021 wurden Modernisierungsarbeiten an den Fenstern vorgenommen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine solide Kapitalanlagemöglichkeit. Sie verfügt über ein komfortables innenliegendes Badezimmer und eine praktische Einbauküche.
Zu den Annehmlichkeiten dieser Immobilie gehören ein praktischer Außenstellplatz, ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert.
Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität und ist ideal für Anleger oder Erstkäufer, die eine gut gelegene und gepflegte Immobilie suchen.
Equipment
- Balkon - Stellplatz im Innenhof - Keller - Aufzug - Wohnung ist nach Süden ausgerichtet - Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2025 ca. 72.000 € - Brutto-Warmmiete ca. 276 € mtl. - Nebenkosten ca. 131 € mtl., Zuführung Instandhaltungsrücklage 30€ mtl. - Baujahr Wohnhaus 1979 - Eine Kündigung aufgrund von Eigenbedarf erscheint gegenwärtig nicht möglich zu sein. Aktuelles Mietverhältnis besteht seit 1987.
More details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 030 - 921 01 46 00 oder im direkten Maklerkontakt mit Herrn Bruno Rycek unter 0163 72 88 968 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Description
Entdecken Sie diese charmante und gepflegte Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses in Berlin. Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Im Jahr 2021 wurden Modernisierungsarbeiten an den Fenstern vorgenommen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine solide Kapitalanlagemöglichkeit. Sie verfügt über ein komfortables innenliegendes Badezimmer und eine praktische Einbauküche.
Zu den Annehmlichkeiten dieser Immobilie gehören ein praktischer Außenstellplatz, ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert.
Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität und ist ideal für Anleger oder Erstkäufer, die eine gut gelegene und gepflegte Immobilie suchen.
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- Balkon - Stellplatz im Innenhof - Keller - Aufzug - Wohnung ist nach Süden ausgerichtet - Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2025 ca. 72.000 € - Brutto-Warmmiete ca. 276 € mtl. - Nebenkosten ca. 131 € mtl., Zuführung Instandhaltungsrücklage 30€ mtl. - Baujahr Wohnhaus 1979 - Eine Kündigung aufgrund von Eigenbedarf erscheint gegenwärtig nicht möglich zu sein. Aktuelles Mietverhältnis besteht seit 1987.
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Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 030 - 921 01 46 00 oder im direkten Maklerkontakt mit Herrn Bruno Rycek unter 0163 72 88 968 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
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- 1
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- 89.900 EUR
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The property in Berlin
Diese Immobilie befindet sich unweit der Spandauer Neustadt und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt liegen charmante Cafés, Restaurants sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller Stadtteile. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem Parks und Grünflächen wie den Koeltzepark oder die Sportanlage Grüngürtel, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar. Auch das Vivantes Klinikum befindet sich in der näheren Umgebung. Geschäfte der täglichen Nahversorgung bzw. Supermärkte sind fußläufig in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die historische und kulturelle Vielfalt Berlins ist nur einen Katzensprung über den S+U-Bahnhof Rathaus Spandau entfernt. Genießen Sie die Nähe zu Museen, Theatern und anderen Sehenswürdigkeiten, die die Stadt zu einem einzigartigen Wohnort machen.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- E
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 144.4 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Oil
- Valid Until
- 15.082028
Key data of the property
- Year Of Build
- 1972
- Living Space
- approx. 30 m²
- Bathroom
- 1
- Room
- 1
- Condition
- Well-maintained
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony
- Parking Spaces
- 1
- Property Type
- Apartment
- Building Maintenance Fee
- 240 €
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KENSINGTON Berlin City-West & Havelland
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