Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: exklusiver Bungalow in bevorzugter naturnahen Wohnlage
BUY: Bungalow in Hamm
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Overview
- Ref. No.
- Kensington_KE_352
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 248 m²
- Land Area
- 786 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Hamm
- Price
- ~ 504.845 CHF
- 550.000 EUR
Interested?
Contact Sebastian Zeutzem
Description
Wunderschöner Bungalow mit Gewerbemöglichkeit und traumhaftem Naturblick
Dieser charmante Bungalow mit einem separaten Anbau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von 786 qm. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage mit einem unverbaubaren Blick auf die Felder der Gartenstadt, während das Zentrum von Hamm in wenigen Minuten erreichbar ist.
Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Wintergarten. Dieser lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und bietet gleichzeitig einen spektakulären Ausblick in die Natur.
Aufteilung & Besonderheiten:
Der Haus bietet 160 qm Wohnraum und ca. 88 qm zusätzliche Fläche, die früher als Rechtsanwaltspraxis genutzt worden ist.
Baujahr: 1961, Anbau ca. 1966
Split-Level-Bauweise mit einzigartigem Raumkonzept
Hauptwohntrakt mit großem Wohnzimmer, Kamin
Wintergarten mit herrlichem Naturblick
Zwei Garagen & zwei Stellplätze
Der Anbau erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, die jeweils als Durchgangszimmer angelegt sind
Untere Etage des Anbaus bereits komplett renoviert
Sanierungsbedarf bei Wohnräumen und Bädern einzuplanen
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Dank des großzügigen Anbaus eignet sich diese Immobilie ideal für verschiedene Wohn- und Arbeitskonzepte:
- Gewerbliche Nutzung: Der Anbau kann als eigenes Büro oder Praxisraum genutzt werden.
- Mehrgenerationenhaus: Durch einen Umbau könnten hier weitere Wohnräume entstehen.
- Familienerweiterung: Ideal für große Familien mit Platzbedarf.
Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Finanzierung als verlässlicher Partner, sondern vermitteln Ihnen auch qualifizierte Handwerker und Generalunternehmer für anstehende Renovierungsarbeiten.
Ein Bungalow mit viel Potenzial in einer idyllischen Umgebung und dennoch stadtnah gelegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung!
Equipment
Baujahr: 1961, Anbau ca. 1966 Split-Level-Bauweise mit einzigartigem Raumkonzept Hauptwohntrakt mit großem Wohnzimmer, offener Kamin Wintergarten mit herrlichem Naturblick Zwei Garagen & zwei Stellplätze Der Anbau erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, die jeweils als Durchgangszimmer angelegt sind Untere Etage des Anbaus bereits komplett renoviert Sanierungsbedarf bei Wohnräumen und Bädern einzuplanen
More details
Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigungsanfrage mit Ihrer Bank Ihre Finanzierungsmöglichkeiten durch. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3,57 % von fällig.
Description
Wunderschöner Bungalow mit Gewerbemöglichkeit und traumhaftem Naturblick
Dieser charmante Bungalow mit einem separaten Anbau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von 786 qm. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage mit einem unverbaubaren Blick auf die Felder der Gartenstadt, während das Zentrum von Hamm in wenigen Minuten erreichbar ist.
Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Wintergarten. Dieser lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und bietet gleichzeitig einen spektakulären Ausblick in die Natur.
Aufteilung & Besonderheiten:
Der Haus bietet 160 qm Wohnraum und ca. 88 qm zusätzliche Fläche, die früher als Rechtsanwaltspraxis genutzt worden ist.
Baujahr: 1961, Anbau ca. 1966
Split-Level-Bauweise mit einzigartigem Raumkonzept
Hauptwohntrakt mit großem Wohnzimmer, Kamin
Wintergarten mit herrlichem Naturblick
Zwei Garagen & zwei Stellplätze
Der Anbau erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, die jeweils als Durchgangszimmer angelegt sind
Untere Etage des Anbaus bereits komplett renoviert
Sanierungsbedarf bei Wohnräumen und Bädern einzuplanen
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Dank des großzügigen Anbaus eignet sich diese Immobilie ideal für verschiedene Wohn- und Arbeitskonzepte:
- Gewerbliche Nutzung: Der Anbau kann als eigenes Büro oder Praxisraum genutzt werden.
- Mehrgenerationenhaus: Durch einen Umbau könnten hier weitere Wohnräume entstehen.
- Familienerweiterung: Ideal für große Familien mit Platzbedarf.
Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Finanzierung als verlässlicher Partner, sondern vermitteln Ihnen auch qualifizierte Handwerker und Generalunternehmer für anstehende Renovierungsarbeiten.
Ein Bungalow mit viel Potenzial in einer idyllischen Umgebung und dennoch stadtnah gelegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung!
Equipment
Baujahr: 1961, Anbau ca. 1966 Split-Level-Bauweise mit einzigartigem Raumkonzept Hauptwohntrakt mit großem Wohnzimmer, offener Kamin Wintergarten mit herrlichem Naturblick Zwei Garagen & zwei Stellplätze Der Anbau erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, die jeweils als Durchgangszimmer angelegt sind Untere Etage des Anbaus bereits komplett renoviert Sanierungsbedarf bei Wohnräumen und Bädern einzuplanen
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Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigungsanfrage mit Ihrer Bank Ihre Finanzierungsmöglichkeiten durch. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3,57 % von fällig.
Overview
- Ref. No.
- Kensington_KE_352
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 248 m²
- Land Area
- 786 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Hamm
- Price
- ~ 504.845 CHF
- 550.000 EUR
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Contact Sebastian Zeutzem
The property in Hamm
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hamm. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit viel Grün, bietet das Haus eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Ortschaften.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- F
- Type Of EPC
- Demand Certificate
- Energy consumption value
- 179.02 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Oil
- Valid Until
- 2028-07-23
Key data of the property
- Year Of Build
- 1961
- Living Space
- approx. 248 m²
- Bathrooms
- 2
- Land Area
- approx. 786 m²
- Usable Floor Area
- approx. 60 m²
- Condition
- Needs renovation
- Outdoor Spaces
- 1 Terrace
- Balcony/Terrace Area
- approx. 20 m²
- Property Type
- Bungalow
- Buyer's Commission
- 3,57
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Kensington Essen
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