Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf großem Grundstück
BUY: Single-family house in Wirges
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Overview
- Ref. No.
- Kensington_KKO_308
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 3
- Living Space
- 203 m²
- Land Area
- 1.312 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Wirges
- Price
- 396.000 EUR
Interested?
Contact Maik Baum
Description
Sie träumen von einem familienfreundlichen Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten?
Dann ist dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 203 m² Wohnfläche und einem traumhaften Grundstück von ca. 1.300 m² genau das Richtige für Sie!
Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1981 überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung auf zwei Etagen und einer Ausbaureserve von ca. 70 m² im Obergeschoss – ideal, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, durchschnittlichen Bauzustand und verfügt über eine solide Standardausstattung. Mit gezielten Renovierungen haben Sie die einmalige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige, ca. 1.300 m² große Grundstück, das mit viel Platz für Gartenliebhaber begeistert. Hier lassen sich grüne Oasen, Spielbereiche oder gemütliche Sitzplätze realisieren – ein echter Rückzugsort in ruhiger, dennoch zentraler Lage.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Equipment
• Wohnfläche: ca. 203 m² • Grundstück: ca. 1.300 m² • Ausbaureserve: ca. 70 m² (teilweise ausgebaut) • Ruhige, zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur • Viel Platz für die ganze Familie • Großer Garten – perfekt für Gartenliebhaber und Kinder
Description
Sie träumen von einem familienfreundlichen Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten?
Dann ist dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 203 m² Wohnfläche und einem traumhaften Grundstück von ca. 1.300 m² genau das Richtige für Sie!
Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1981 überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung auf zwei Etagen und einer Ausbaureserve von ca. 70 m² im Obergeschoss – ideal, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, durchschnittlichen Bauzustand und verfügt über eine solide Standardausstattung. Mit gezielten Renovierungen haben Sie die einmalige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige, ca. 1.300 m² große Grundstück, das mit viel Platz für Gartenliebhaber begeistert. Hier lassen sich grüne Oasen, Spielbereiche oder gemütliche Sitzplätze realisieren – ein echter Rückzugsort in ruhiger, dennoch zentraler Lage.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Equipment
• Wohnfläche: ca. 203 m² • Grundstück: ca. 1.300 m² • Ausbaureserve: ca. 70 m² (teilweise ausgebaut) • Ruhige, zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur • Viel Platz für die ganze Familie • Großer Garten – perfekt für Gartenliebhaber und Kinder
Overview
- Ref. No.
- Kensington_KKO_308
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 3
- Living Space
- 203 m²
- Land Area
- 1.312 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Wirges
- Price
- 396.000 EUR
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The property in Wirges
Die Stadt Wirges liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Wirges. Sie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen den Mittelzentren Montabaur und Westerburg. Die Nähe zur Bundesautobahn A3 (Köln–Frankfurt) sowie zum ICE-Bahnhof Montabaur gewährleistet eine gute überregionale Erreichbarkeit, insbesondere in Richtung der Metropolregionen Köln/Bonn und Rhein-Main. Der Westerwald zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung, eine stabile wirtschaftliche Struktur sowie eine überwiegend mittelständisch geprägte Unternehmenslandschaft aus. Wirges übernimmt als regionales Mittelzentrum wichtige Versorgungsfunktionen für das Umland. Insgesamt ist die Makrolage als solide und entwicklungsfähig zu bewerten.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- H
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 252.20 kWh/m²a
- Valid Until
- 2030-05-20
Key data of the property
- Year Of Build
- 1981
- Living Space
- approx. 203 m²
- Bathrooms
- 3
- Rooms
- 6
- Land Area
- approx. 1.312 m²
- Usable Floor Area
- approx. 25 m²
- Condition
- Well-maintained
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony / 1 Terrace
- Property Type
- Single-family house
- Buyer's Commission
- 3,57%
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Finest Properties Koblenz GmbH
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