KENSINGTON Exklusiv - Erdgeschosswohnung mit Terrasse im begehrten Köln Junkersdorf - Erbpacht
BUY: Ground floor apartment in Köln / Junkersdorf
Share property
Overview
- Ref. No.
- Kensington_KKOE_479
- Rooms
- 2
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 47 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Köln / Junkersdorf
- Price
- 165.000 EUR
Interested?
Contact Louisa Przygodda
Description
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln-Junkersdorf wird diese moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf angeboten. Mit einer Wohnfläche von ca. 46,90 m², einer schönen Terrasse, stufenlosem Zugang, einem Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten) sowie einem privaten Kellerraum ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1996 mit insgesamt drei Etagen. Sie bietet einen durchdachten Grundriss mit separater Küche, einem hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Glas-Duschabtrennung. Küche und Bad sind mit weißen Fliesen ausgestattet; auf Wunsch kann die weiße Hochglanz-Einbauküche übernommen werden.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Der Waschkeller sowie ein abschließbarer Fahrradkeller stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz. Dieser kann für 15.000€ erworben werden.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die einen gut angebundenen Wohnsitz in grüner Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die auf sichere Mieteinnahmen in einem etablierten Kölner Stadtteil setzen.
Equipment
- 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - Ca. 46,90 m² Wohnfläche - Baujahr 1996 - Barrierefreier Zugang - Eigene Terrasse mit ruhiger Ausrichtung - Bad mit Wanne und Glasabtrennung - Weiß geflieste Küche und Bad - Einbauküche in Hochglanz - Duplex-Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum - Fahrradkeller & Waschkeller zur Mitbenutzung - Gute ÖPNV-Anbindung, Nähe Stadion/Sporthochschule - Derzeit vermietet, leer ab spätestens 31.08.2025 - Hausgeld 200€ pro Monat - Erbpacht 229€ pro Monat
More details
Sämtliche Angaben und Informationen zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.
Description
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln-Junkersdorf wird diese moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf angeboten. Mit einer Wohnfläche von ca. 46,90 m², einer schönen Terrasse, stufenlosem Zugang, einem Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten) sowie einem privaten Kellerraum ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1996 mit insgesamt drei Etagen. Sie bietet einen durchdachten Grundriss mit separater Küche, einem hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Glas-Duschabtrennung. Küche und Bad sind mit weißen Fliesen ausgestattet; auf Wunsch kann die weiße Hochglanz-Einbauküche übernommen werden.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Der Waschkeller sowie ein abschließbarer Fahrradkeller stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz. Dieser kann für 15.000€ erworben werden.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die einen gut angebundenen Wohnsitz in grüner Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die auf sichere Mieteinnahmen in einem etablierten Kölner Stadtteil setzen.
Equipment
- 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - Ca. 46,90 m² Wohnfläche - Baujahr 1996 - Barrierefreier Zugang - Eigene Terrasse mit ruhiger Ausrichtung - Bad mit Wanne und Glasabtrennung - Weiß geflieste Küche und Bad - Einbauküche in Hochglanz - Duplex-Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum - Fahrradkeller & Waschkeller zur Mitbenutzung - Gute ÖPNV-Anbindung, Nähe Stadion/Sporthochschule - Derzeit vermietet, leer ab spätestens 31.08.2025 - Hausgeld 200€ pro Monat - Erbpacht 229€ pro Monat
More details
Sämtliche Angaben und Informationen zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.
Overview
- Ref. No.
- Kensington_KKOE_479
- Rooms
- 2
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 47 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Köln / Junkersdorf
- Price
- 165.000 EUR
Interested?
Contact Louisa Przygodda
The property in Köln / Junkersdorf
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Köln-Junkersdorf, einem der begehrtesten Stadtteile im Kölner Westen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Strukturen und viel Grün. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar. Die nahe Aachener Straße bietet eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe liegen das RheinEnergieStadion, die Deutsche Sporthochschule, der Kölner Stadtwald und der Äußere Grüngürtel – ideal für Sport, Spaziergänge und Naherholung. Die Stadtbahnlinie 1 bietet eine direkte Verbindung zur Innenstadt, Universität und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind die Autobahnen A1, A4 und A57 in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler oder Berufstätige im gesamten Kölner Raum.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- D
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 102.00 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 2028-07-11
Key data of the property
- Year Of Build
- 1996
- Living Space
- approx. 47 m²
- Bathroom
- 1
- Rooms
- 2
- Usable Floor Area
- approx. 5 m²
- Condition
- Well-maintained
- Outdoor Spaces
- 1 Terrace
- Parking Spaces
- 1
- Property Type
- Ground floor apartment
- Building Maintenance Fee
- 200.00 €
- Buyer's Commission
- 3,57% inkl. MwSt
Interested? Send me a Request
Finest Properties Köln GmbH
Interested? Send me a Request
More Properties in the Region
- KENSINGTON Exklusiv - Haus im Haus: Stilvolle Maisonettewohnung über drei Ebenen, veredelter Rohbau
Germany, Köln / Ensen
649.000 EUR
5 Rooms2 baths168 m² - KENSINGTON Exklusiv - Neubau Dachgeschosswohnung mit Balkon
Germany, Köln
310.000 EUR
2 Rooms1 bath57 m² - Exklusives Wohnen im historischen Vierkanthof – Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten !
Germany, Grevenbroich / Allrath
359.000 EUR
4 Rooms2 baths107 m² - KENSINGTON Exklusiv - Sonnenverwöhnte Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Germany, Köln / Marienburg
360.000 EUR
2 Rooms1 bath61 m² - +++Angebotsverfahren+++ Grossszügiges Familienhaus in Neuss-Rosellerheide !
Germany, Neuss / Rosellerheide
670.000 EUR
6 Rooms3 baths223 m² - KENSINGTON Exklusiv - Neubau Apartment für höchste Wohnansprüche
Germany, Köln
150.000 EUR
1 Room1 bath23 m² - KENSINGTON Exklusiv - Sonnenverwöhnte Eigentumswohnung mit zwei Balkonen
Germany, Köln
314.000 EUR
3 Rooms1 bath106 m² - KENSINGTON Exklusiv - Lichtdurchflutete, neuwertige Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse
Germany, Köln / Niehl
398.000 EUR
3 Rooms2 baths91 m² - KENSINGTON Exklusiv- hochwertig sanierte Hochparterre Wohnung mit enormem Potential im Dachgeschoss
Germany, Köln / Riehl
375.000 EUR
3 Rooms1 bath62 m² - KENSINGTON Exklusiv - Hochwertig ausgestatteter Bungalow in Bestlage von Frechen
Germany, Frechen / Buschbell
899.000 EUR
5 Rooms2 baths185 m² - KENSINGTON Exklusiv - Neuwertige Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung
Germany, Bergisch Gladbach
380.000 EUR
3 Rooms1 bath76 m²
The property search function allows you to find information and offers from independent companies in our international franchise network. Finest Properties Köln GmbH is solely responsible for content relating to the region of the franchisee concerned, which is displayed when the search is restricted to this region. All other content is the sole responsibility of independent third parties and cannot be verified by us.