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  • Property for sale in 32312 Lübbecke / Nettelstedt
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Preisgünstiges Eigenheim zum Sanieren

BUY: Single-family house in Lübbecke / Nettelstedt

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Overview

Ref. No.
Kensington_KMI_301
Rooms
4
Bathroom
1
Living Space
97 m²
Land Area
251 m²
Availability
Available
Location
Germany, Lübbecke / Nettelstedt
Price
110.000 EUR

Interested?

Contact Steven Kopp

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Description

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in zentraler Lage von Nettelstedt. Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² finden Sie ausreichend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Haus umfasst insgesamt 4 Zimmer, ein Bad, ein separates WC sowie einen praktischen Bodenraum auf einem kleinen Grundstück von ca. 251 m².

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und hält großes Potenzial bereit, um sie nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Der Keller stellt zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die derzeitige Öl-Heizung ist veraltet und sollte erneuert werden, um den Anforderungen an ein modernes Wohnen gerecht zu werden.

Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, sodass auch der Parkplatzbedarf problemlos gedeckt wird.

Ideal für Käufer, die ein Projekt suchen, um aus einem sanierungsbedürftigen Haus ihr zukünftiges Heim zu gestalten. Lassen Sie sich von der Lage und den Möglichkeiten dieses Objekts überzeugen!

Equipment

- EINFACHVERGLASUNG - ÖL-ZENTRALHEIZUNG - SEPARATES WC - ZWEI PKW STELLPLÄTZE - ZENTRAL IN NETTELSTEDT - IN HANGLAGE

The property in Lübbecke / Nettelstedt

Nettelstedt ist ein idyllischer Stadtteil von Lübbecke im nordrhein-westfälischen Kreis Minden-Lübbecke. Der Ort besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet. Mit seiner Nähe zu Lübbecke und weiteren benachbarten Städten genießen die Bewohner Zugang zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Lübbecke liegt nur wenige Kilometer entfernt und stellt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein breites kulturelles und sportliches Freizeitangebot zur Verfügung. Die ländliche Umgebung rund um Nettelstedt lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein, was besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B239 und der A30 garantieren zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Region. So ist Nettelstedt nicht nur ein ruhiger, sondern auch gut angebundener Ort zum Leben.

* Approximate location

Energy Performance Certificate

Energy Label
H
Type Of EPC
Demand Certificate
Energy consumption value
402.60 kWh/m²a
Primary Energy Source
Oil
Valid Until
2025-03-11

Key data of the property

Year Of Build
1937
Living Space
approx. 97 m²
Bathroom
1
Rooms
4
Land Area
approx. 251 m²
Usable Floor Area
approx. 77 m²
Condition
Needs renovation
Parking Spaces
2
Property Type
Single-family house
Buyer's Commission
4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.

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Minden

Steven Kopp
Königswall 53
32423 Minden

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