Grundstück mit Altbestand – Abriss & Neubaupotenzial in Lindau-Reutin
Lindau Bodensee
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Overview
- Ref. No.
- KLI469
- Living Space
- 1.029 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Lindau Bodensee
- Price
- 995.000 EUR
Interested?
Contact Michaela Beinke
Description
Das angebotene Grundstück mit ca. 1029 qm ist mit einem Einfamilienhaus (Altbestand) bebaut, das im Rahmen einer Neubebauung abzubrechen ist. Die Abrisskosten für den vorhandenen Altbestand belaufen sich auf ca. 50.000 € (unverbindliche Kostenschätzung) und kommen zusätzlich auf den Käufer zu.
Das Grundstück bietet attraktives Entwicklungspotenzial für Bauträger und Projektentwickler.
Je nach Planung und Genehmigungslage erscheint eine Neubebauung mit einem Baukörper mit ca. 8 Wohneinheiten oder zwei Baukörpern mit insgesamt ca. 10–13 Wohneinheiten mit ca. gesamt 800 qm Wohnfläche grundsätzlich denkbar.
Ebenfalls denkbar ist die Bebauung mit einem Dreispänner (Reihenhaus mit drei Einheiten).
Die dargestellten Bebauungsvarianten stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar und sind vorbehaltlich der bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit sowie der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.
Grundsätzlich ist neben der geplanten Mehrfamilienhaus- oder Reihenhaus-Bebauung auch eine Nutzung mit einem oder zwei freistehenden Einfamilienhäusern oder einem Haus mit z.B. zwei Haushälften denkbar.
Equipment
+ GFZ 1,0 + nach bisheriger Einschätzung sind zwei getrennte Baukörper grundsätzlich darstellbar mit insgesamt ca. 10-13 kleineren Einheiten + ebenfalls ist ein kompakter Baukörper mit ca. 8 größeren Einheiten denkbar + zudem denkbar ist die Bebauung mit einem Dreispänner (Reihenhaus mit drei Einheiten) Die bestehenden Entwürfe wurden durch Architekten bzw. Planer vorbereitet.
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Es existieren Vorplanungen / Entwürfe mit zwei Baukörpern, die bereits im Gestaltungsbeirat vom Bauamt eine Rolle gespielt haben. Eine formelle Genehmigung liegt jedoch nicht vor; es gibt keine verbindliche Zusage des Bauamtes. Sehr wahrscheinlich möglich ist ein Zukauf von ca. 150 qm Grundstück von der Stadt, am oberen Teil des Grundstückes; wenn für jemanden wichtig. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Evtl. im Exposé dargestellten Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.
Description
Das angebotene Grundstück mit ca. 1029 qm ist mit einem Einfamilienhaus (Altbestand) bebaut, das im Rahmen einer Neubebauung abzubrechen ist. Die Abrisskosten für den vorhandenen Altbestand belaufen sich auf ca. 50.000 € (unverbindliche Kostenschätzung) und kommen zusätzlich auf den Käufer zu.
Das Grundstück bietet attraktives Entwicklungspotenzial für Bauträger und Projektentwickler.
Je nach Planung und Genehmigungslage erscheint eine Neubebauung mit einem Baukörper mit ca. 8 Wohneinheiten oder zwei Baukörpern mit insgesamt ca. 10–13 Wohneinheiten mit ca. gesamt 800 qm Wohnfläche grundsätzlich denkbar.
Ebenfalls denkbar ist die Bebauung mit einem Dreispänner (Reihenhaus mit drei Einheiten).
Die dargestellten Bebauungsvarianten stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar und sind vorbehaltlich der bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit sowie der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.
Grundsätzlich ist neben der geplanten Mehrfamilienhaus- oder Reihenhaus-Bebauung auch eine Nutzung mit einem oder zwei freistehenden Einfamilienhäusern oder einem Haus mit z.B. zwei Haushälften denkbar.
Equipment
+ GFZ 1,0 + nach bisheriger Einschätzung sind zwei getrennte Baukörper grundsätzlich darstellbar mit insgesamt ca. 10-13 kleineren Einheiten + ebenfalls ist ein kompakter Baukörper mit ca. 8 größeren Einheiten denkbar + zudem denkbar ist die Bebauung mit einem Dreispänner (Reihenhaus mit drei Einheiten) Die bestehenden Entwürfe wurden durch Architekten bzw. Planer vorbereitet.
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Es existieren Vorplanungen / Entwürfe mit zwei Baukörpern, die bereits im Gestaltungsbeirat vom Bauamt eine Rolle gespielt haben. Eine formelle Genehmigung liegt jedoch nicht vor; es gibt keine verbindliche Zusage des Bauamtes. Sehr wahrscheinlich möglich ist ein Zukauf von ca. 150 qm Grundstück von der Stadt, am oberen Teil des Grundstückes; wenn für jemanden wichtig. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Evtl. im Exposé dargestellten Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.
Overview
- Ref. No.
- KLI469
- Living Space
- 1.029 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Lindau Bodensee
- Price
- 995.000 EUR
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The property in Lindau Bodensee
Das Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Reutin. Diese Lage zählt zu den gefragten Wohngebieten auf dem Lindauer Festland und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Der Standort überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Lindau-Reutin ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet optimale Verbindungen in Richtung München, Österreich und Schweiz. Die Lindauer Insel sowie die historische Altstadt sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A96 gewährleistet zudem eine zügige Erreichbarkeit des überregionalen Verkehrsnetzes. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus guter Infrastruktur und wohnlichem Umfeld macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Der Bodensee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet einen hohen Freizeitwert – sei es durch Spaziergänge entlang des Ufers, Wassersport oder gastronomische Angebote auf der Lindauer Insel. Eine attraktive Wohnlage mit idealer Mischung aus Zentrumsnähe, guter Verkehrsanbindung und hohem Erholungswert, ein Standort, der langfristige Wohnqualität und stabile Wertentwicklung verspricht.
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Key data
- Living Space
- approx. 1.029 m²
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KENSINGTON Showroom Lindau
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