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Moderne Eleganz trifft Innenstadtluxus

BUY: Loft / Studio in Nürnberg

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Overview

Ref. No.
KNFE123
Rooms
3
Bathrooms
2
Living Space
174 m²
Availability
Available
Location
Germany, Nürnberg
Price
870.000 EUR

Interested?

Contact Sebastian Arnold

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Description

Dieses außergewöhnliche Loft im Herzen der Nürnberger Innenstadt vereint urbanes Wohngefühl mit höchstem Wohnkomfort auf beeindruckenden 174 m². Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung des gesamten Gebäudes inkl. der Wohnung wurde die Immobilie im Jahr 2021 aufwendig auf neuwertigen Stand gebracht und präsentiert sich heute in einem tadellosen, gehobenen Zustand.

Die großzügige Raumaufteilung bietet drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer (oder eines davon als Büro) sowie zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit großformatigen Fliesen. In den Wohnbereichen sorgt edler Parkettboden für eine warme, einladende Atmosphäre. Ein separates Gäste-Bad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die maßgefertigte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das im zweiten Obergeschoss gelegene Loft ist bequem per Aufzug erreichbar, der Sie direkt vor Ihre Haustür bringt. Ein überdachter Stellplatz kann optional für 30.000 Euro erworben werden.

Equipment

- maßgefertigte Einbauküche inklusive - große Terrasse & Balkon - 2 voll ausgestattete Bäder - hochwertiger Parkette - absolute Innenstadtlage

More details

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Sebastian Arnold gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-nuernberg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

The property in Nürnberg

Mitten im Herzen Nürnbergs erwartet Sie eine der begehrtesten Wohnlagen der fränkischen Metropole. Die Nürnberger Innenstadt verbindet auf einzigartige Weise historisches Flair mit urbanem Lebensgefühl und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, von exklusiven Boutiquen über bekannte Filialisten bis hin zu charmanten Fachgeschäften, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die vielfältige Gastronomie der Altstadt lädt zum Verweilen ein, ob beim Genuss der berühmten Nürnberger Rostbratwürste oder in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés mit internationaler Küche. Kulturell bietet die Lage ein schier unerschöpfliches Angebot: Das Germanische Nationalmuseum, das Staatstheater, zahlreiche Galerien sowie die weltbekannte Kaiserburg sind fußläufig erreichbar und machen das tägliche Leben zu einem besonderen Erlebnis. Die hervorragende Infrastruktur überzeugt mit einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien bringen Sie schnell und bequem in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie direkt in die umliegenden Städte der Metropolregion gelangen. Für Familien befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in nächster Nähe. Grüne Oasen wie der Stadtpark oder die Pegnitzauen bieten willkommene Ruhepole inmitten des pulsierenden Stadtlebens.

* Approximate location

Energy Performance Certificate

Energy Label
C
Type Of EPC
Demand Certificate
Energy consumption value
84.5 kWh/m²a
Primary Energy Source
Gas
Valid Until
10.06.2031

Key data of the property

Year Of Build
1920
Living Space
approx. 174 m²
Bathrooms
2
Rooms
3
Condition
As new
Outdoor Spaces
1 Balcony / 1 Terrace
Balcony/Terrace Area
approx. 10 m²
Parking Spaces
1
Property Type
Loft / Studio

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KENSINGTON Nürnberg | Fürth | Erlangen

Sebastian Arnold
Willy-Brandt-Platz 10
90402 Nürnberg
CompanyKENSINGTON Nürnberg | Fürth | Erlangen

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