Privat. Grün. Ihres.
BUY: Single-family house in Witten
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Overview
- Ref. No.
- KBO_994
- Rooms
- 9
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 298 m²
- Land Area
- 2.551 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Witten
- Price
- 895.000 EUR
Interested?
Contact Heike Deutschinoff
Description
Harmonisch in die umgebende Landschaft eingefügt, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem etwa 2.570 m² großen Grundstück. Mit rund 298 m² Wohnfläche bietet es den passenden Rahmen für nahezu jede Lebensphase und lässt zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen. Wer Privatsphäre, Weite und die Nähe zur Natur zu schätzen weiß, findet hier einen geschützten Rückzugsort von seltener Qualität.
Bereits die Anfahrt über die private Zuwegung auf dem eigenen Grundstück stimmt auf das Besondere ein: Am Ende des Weges erwartet Sie ein architektonisch anspruchsvoll konzipiertes Wohnhaus mit separatem Einliegerbereich – repräsentativ im Auftritt und zugleich angenehm zurückgezogen.
Vom Eingangsbereich öffnet sich der Wohnraum über eine Schiebetür zu einer großzügigen Fensterfront, die den Blick weit in das umgebende Grün lenkt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine einladende Sitzgruppe ebenso wie für gesellige Abende am Esstisch und grenzt unmittelbar an die Küche an. Eine Grundrissanpassung erlaubt es zudem, Küche, Ess- und Wohnbereich zu einem modernen, fließenden Ganzen zu verbinden.
Über die gesamte Hauslänge erstreckt sich der Südbalkon – ein Ort, der zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden einlädt und die Grenze zwischen Innenraum und Natur nahezu auflöst. Ein Hauswirtschaftsraum neben der Küche sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Liebevolle Details wie ein eigener Balkon am Schlafzimmer oder ein Wäscheabwurf direkt in die Waschküche unterstreichen den durchdachten Charakter des Hauses.
1999 wurde das Haus um einen rund 33 m² großen Wintergarten mit Dachterrasse erweitert. Hier lässt sich die Verbundenheit mit der Natur auch jenseits der Sommermonate genießen – bei klarer Aussicht und in stilvoller Atmosphäre. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und verwandelt den Wintergarten an regnerischen Tagen in einen besonders einladenden Rückzugsort.
Neben den klassischen Funktionsräumen wie Lager, Waschküche und Heizungsraum verfügt das Untergeschoss über eine vollwertige, derzeit vom Haupthaus separierte Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum. Sie eignet sich ideal für Gäste, mehrere Generationen unter einem Dach oder als privater Arbeitsbereich – und kann bei Bedarf unkompliziert in das Haupthaus integriert werden. So bleibt der Grundriss dauerhaft flexibel und an die jeweilige Lebenssituation anpassbar.
Eine Doppelgarage sowie eine großzügige Einfahrt mit Stellplätzen für weitere Fahrzeuge runden dieses außergewöhnliche Angebot stilvoll ab.
Equipment
- Private Lage mitten im Grünen - Großzügiges Grundstück direkt am Waldrand - Terrassen in südlicher Ausrichtung - Wintergarten - Einliegerwohnung - Doppelgarage
More details
Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bochum.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Description
Harmonisch in die umgebende Landschaft eingefügt, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem etwa 2.570 m² großen Grundstück. Mit rund 298 m² Wohnfläche bietet es den passenden Rahmen für nahezu jede Lebensphase und lässt zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen. Wer Privatsphäre, Weite und die Nähe zur Natur zu schätzen weiß, findet hier einen geschützten Rückzugsort von seltener Qualität.
Bereits die Anfahrt über die private Zuwegung auf dem eigenen Grundstück stimmt auf das Besondere ein: Am Ende des Weges erwartet Sie ein architektonisch anspruchsvoll konzipiertes Wohnhaus mit separatem Einliegerbereich – repräsentativ im Auftritt und zugleich angenehm zurückgezogen.
Vom Eingangsbereich öffnet sich der Wohnraum über eine Schiebetür zu einer großzügigen Fensterfront, die den Blick weit in das umgebende Grün lenkt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine einladende Sitzgruppe ebenso wie für gesellige Abende am Esstisch und grenzt unmittelbar an die Küche an. Eine Grundrissanpassung erlaubt es zudem, Küche, Ess- und Wohnbereich zu einem modernen, fließenden Ganzen zu verbinden.
Über die gesamte Hauslänge erstreckt sich der Südbalkon – ein Ort, der zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden einlädt und die Grenze zwischen Innenraum und Natur nahezu auflöst. Ein Hauswirtschaftsraum neben der Küche sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Liebevolle Details wie ein eigener Balkon am Schlafzimmer oder ein Wäscheabwurf direkt in die Waschküche unterstreichen den durchdachten Charakter des Hauses.
1999 wurde das Haus um einen rund 33 m² großen Wintergarten mit Dachterrasse erweitert. Hier lässt sich die Verbundenheit mit der Natur auch jenseits der Sommermonate genießen – bei klarer Aussicht und in stilvoller Atmosphäre. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und verwandelt den Wintergarten an regnerischen Tagen in einen besonders einladenden Rückzugsort.
Neben den klassischen Funktionsräumen wie Lager, Waschküche und Heizungsraum verfügt das Untergeschoss über eine vollwertige, derzeit vom Haupthaus separierte Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum. Sie eignet sich ideal für Gäste, mehrere Generationen unter einem Dach oder als privater Arbeitsbereich – und kann bei Bedarf unkompliziert in das Haupthaus integriert werden. So bleibt der Grundriss dauerhaft flexibel und an die jeweilige Lebenssituation anpassbar.
Eine Doppelgarage sowie eine großzügige Einfahrt mit Stellplätzen für weitere Fahrzeuge runden dieses außergewöhnliche Angebot stilvoll ab.
Equipment
- Private Lage mitten im Grünen - Großzügiges Grundstück direkt am Waldrand - Terrassen in südlicher Ausrichtung - Wintergarten - Einliegerwohnung - Doppelgarage
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Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bochum.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Overview
- Ref. No.
- KBO_994
- Rooms
- 9
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 298 m²
- Land Area
- 2.551 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Witten
- Price
- 895.000 EUR
Interested?
Contact Heike Deutschinoff
The property in Witten
Hier beginnt die Erholung praktisch direkt vor der Haustür. Die Lage am Hohenstein in Witten bietet eine angenehm ruhige Umgebung mit viel Grün und einer Atmosphäre, die sofort entschleunigt. Der Hohenstein ist dabei nicht nur ein beliebtes Naherholungsgebiet, sondern auch bekannt für das Hohenstein-Berger-Denkmal sowie den Streichelzoo und die angrenzenden Wildgehege, die besonders bei Familien sehr geschätzt werden. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Hammerteich und weitläufige Waldgebiete, die sich ideal für Spaziergänge oder eine kleine Auszeit im Alltag eignen. Auch die Ruhr und der Kemnader See sind schnell erreicht und erweitern die Möglichkeit für Freizeit und Bewegung im Freien. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Wittener Innenstadt nicht weit entfernt. Hier finden Sie alles Wichtige für den täglichen Bedarf sowie eine gute Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Darüber hinaus prägen Einrichtungen wie die Universität Witten/Herdecke das Stadtbild und machen Witten auch als Bildungsstandort attraktiv. Kulturell hat die Stadt ebenfalls einiges zu bieten. Veranstaltungen und Aufführungen im Saalbau Witten sorgen regelmäßig für Abwechslung und runden das Angebot vor Ort ab. Auch die Anbindung passt gut zum Gesamtbild. Die Autobahn A43 ist in etwa 15 Minuten erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte wie Bochum, Dortmund und Hagen und natürlich darüber hinaus ins gesamte Ruhrgebiet.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- E
- Type Of EPC
- Demand Certificate
- Energy consumption value
- 133 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 16.07.2035
Key data of the property
- Year Of Build
- 1961
- Living Space
- approx. 298 m²
- Bathrooms
- 2
- Rooms
- 9
- Land Area
- approx. 2.551 m²
- Usable Floor Area
- approx. 86 m²
- Outdoor Spaces
- 2 Balconies / 1 Terrace
- Parking Spaces
- 2
- Property Type
- Single-family house
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KENSINGTON Bochum
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