Rented capital investment in Dresden
BUY: Attic apartment in Dresden
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Overview
- Ref. No.
- KFM1475
- Rooms
- 3
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 86 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Dresden
- Price
- 295.000 EUR
Interested?
Contact Nico Loy
Description
Welcome to this charming top-floor apartment in the heart of Dresden! This attractive condominium on the 2nd floor extends over a generous living space of 86 m² and, with a total of 3 rooms, including 2 bedrooms, offers a comfortable home or a solid investment.
The apartment presents itself with solid standard furnishings and impresses with its well thought-out room layout. A practical fitted kitchen is already available and allows you to settle in immediately. The fully equipped bathroom and a separate guest WC provide the necessary comfort in everyday life.
Additional benefits of the property include a cellar compartment for extra storage space and an underground parking space, which can be purchased separately for €15,000. The apartment is currently rented out and therefore represents an interesting investment opportunity for investors who want to benefit from continuous rental income in the popular Saxon state capital.
Dresden as a location impresses with its high quality of life, its cultural diversity and a stable real estate market, which makes this top-floor apartment a future-proof investment.
Equipment
- Charmante Dachgeschosswohnung mit großzügiger Wohnfläche von ca. 86 m² - Durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern und 2 Schlafzimmern - Voll ausgestattete Einbauküche bereits vorhanden - Badezimmer mit zusätzlichem separatem Gäste-WC - Tiefgaragenstellplatz sowie eigenes Kellerabteil vorhanden - Attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Dresden - Vermietete Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen - Helle Dachgeschosslage mit besonderem Wohncharakter
More details
Den besten Eindruck dieser traumhaften Immobilien bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Für alle weiteren Fragen und der Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Provisionshinweis: 2,38 % Käufer-Provision inklusive MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com
Description
Welcome to this charming top-floor apartment in the heart of Dresden! This attractive condominium on the 2nd floor extends over a generous living space of 86 m² and, with a total of 3 rooms, including 2 bedrooms, offers a comfortable home or a solid investment.
The apartment presents itself with solid standard furnishings and impresses with its well thought-out room layout. A practical fitted kitchen is already available and allows you to settle in immediately. The fully equipped bathroom and a separate guest WC provide the necessary comfort in everyday life.
Additional benefits of the property include a cellar compartment for extra storage space and an underground parking space, which can be purchased separately for €15,000. The apartment is currently rented out and therefore represents an interesting investment opportunity for investors who want to benefit from continuous rental income in the popular Saxon state capital.
Dresden as a location impresses with its high quality of life, its cultural diversity and a stable real estate market, which makes this top-floor apartment a future-proof investment.
Equipment
- Charmante Dachgeschosswohnung mit großzügiger Wohnfläche von ca. 86 m² - Durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern und 2 Schlafzimmern - Voll ausgestattete Einbauküche bereits vorhanden - Badezimmer mit zusätzlichem separatem Gäste-WC - Tiefgaragenstellplatz sowie eigenes Kellerabteil vorhanden - Attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Dresden - Vermietete Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen - Helle Dachgeschosslage mit besonderem Wohncharakter
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Den besten Eindruck dieser traumhaften Immobilien bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Für alle weiteren Fragen und der Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Provisionshinweis: 2,38 % Käufer-Provision inklusive MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com
Overview
- Ref. No.
- KFM1475
- Rooms
- 3
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 86 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Dresden
- Price
- 295.000 EUR
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The property in Dresden
Bühlau is one of the most sought-after residential areas in Dresden and combines the best of both worlds: the tranquillity and closeness to nature of a green district with convenient access to vibrant city life. The district is located in the north-east of Dresden, nestled between the Dresdner Heide and the picturesque Loschwitzgrund. Those who live here enjoy the immediate proximity to extensive wooded areas and green spaces that invite you to go for walks, bike rides and relaxing breaks in nature. The local infrastructure leaves nothing to be desired. Shopping facilities for daily needs, restaurants, cafés, schools and daycare facilities are all within walking distance. Families in particular appreciate the quiet, safe and yet well-serviced residential environment. The connection to Dresden city center is excellent: Tram line 11 takes you to the city center comfortably and without changing trains in less than 30 minutes. The proximity to the A4 highway also makes Bühlau particularly attractive for commuters. In addition, the popular Weißer Hirsch villa district is in the immediate vicinity, as are the Elbe slopes with their unique views over the state capital. Bühlau is a location that offers the highest quality of life and has established itself as one of the most stable and sought-after addresses in Dresden thanks to its green, dignified character.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- E
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 129.3 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 09.08.2031
Key data of the property
- Year Of Build
- 1990
- Living Space
- approx. 86 m²
- Bathroom
- 1
- Rooms
- 3
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony
- Balcony/Terrace Area
- approx. 12 m²
- Parking Spaces
- 1
- Property Type
- Attic apartment
- Buyer's Commission
- 3.57 % incl. VAT.
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Kensington München Showroom Planegg
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