Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage von Schwachhausen
BUY: Multi-family house in Bremen
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Overview
- Ref. No.
- 5222109
- Rooms
- 8
- Bathrooms
- 3
- Living Space
- 235 m²
- Land Area
- 243 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Bremen
- Price
- 1.080.000 EUR
Interested?
Contact Leoni Engbi
Description
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Bremens – im beliebten Stadtteil Schwachhausen – und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Immobilie wurde in den Jahren 2014 bis 2018 aufwendig und mit hoher Sorgfalt saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. In diesem Zuge wurden umfangreiche Investitionen in die Immobilie getätigt, um den Wert sowie die langfristige Qualität nachhaltig zu sichern. Die Sanierung umfasste sämtliche Gewerke und wurde detailliert dokumentiert.
Auf einem ca. 243 m² großen Grundstück erstreckt sich das Objekt mit einer Wohnfläche von rund 234 m². Es gliedert sich in drei vermietete Wohneinheiten vom Obergeschoss bis hin zum zweiten Dachgeschoss. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 111 m² wird derzeit gastronomisch genutzt.
Ergänzt wird sie durch eine Außenterrasse, die zusätzliche Bewirtungsfläche bietet sowie dem Keller bis auf die gemeinschaftlichen Flächen. Insgesamt stehen vier WC-Einheiten zur Verfügung (zwei Damen-WCs, ein Herren-WC sowie ein Mitarbeiter-WC). Im hinteren Bereich befinden sich die Küche sowie ein separater Lagerraum. Weitere Lagerflächen stehen im Keller zur Verfügung, wo sich zwei zusätzliche Lagerräume sowie ein Fasskühler befinden. Der Keller ist überwiegend der Gewerbeeinheit zugeordnet, mit Ausnahme der gemeinschaftlich genutzten Flächen.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 83,55 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Diese überzeugt durch eine offene Wohnküche, ein Duschbad mit Fußbodenheizung, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein weiterer Abstellraum ist separat über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar.
Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Equipment
- Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr ca. 1900 - Ca. 370 m² vermietbare Fläche - Ca. 234,95 m² Wohnfläche - Ca. 111,34 m² Gewerbefläche - Ca. 35,07 m² Zubehörfläche - Ca. 243 m² Grundstücksfläche - Zwei Gasheizungen (Baujahr 2018) - Eine vermietete Gewerbeeinheit - Drei vermietete Wohneinheiten - Fünf Etagen - Fenster: Holz und Kunststoff mit zwei-fach Verglasung - Bodenbeläge: Vinyl und Fliese - Teilweise unterkellert - Elektrik 3-adrig mit FI-Schalter - Leitungen aus Kupfer - Satteldach mit Ziegeldeckung Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
More details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Engbi unter der Mobilfunknummer 0176 - 62 11 04 05 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 7,14% Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Description
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Bremens – im beliebten Stadtteil Schwachhausen – und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Immobilie wurde in den Jahren 2014 bis 2018 aufwendig und mit hoher Sorgfalt saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. In diesem Zuge wurden umfangreiche Investitionen in die Immobilie getätigt, um den Wert sowie die langfristige Qualität nachhaltig zu sichern. Die Sanierung umfasste sämtliche Gewerke und wurde detailliert dokumentiert.
Auf einem ca. 243 m² großen Grundstück erstreckt sich das Objekt mit einer Wohnfläche von rund 234 m². Es gliedert sich in drei vermietete Wohneinheiten vom Obergeschoss bis hin zum zweiten Dachgeschoss. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 111 m² wird derzeit gastronomisch genutzt.
Ergänzt wird sie durch eine Außenterrasse, die zusätzliche Bewirtungsfläche bietet sowie dem Keller bis auf die gemeinschaftlichen Flächen. Insgesamt stehen vier WC-Einheiten zur Verfügung (zwei Damen-WCs, ein Herren-WC sowie ein Mitarbeiter-WC). Im hinteren Bereich befinden sich die Küche sowie ein separater Lagerraum. Weitere Lagerflächen stehen im Keller zur Verfügung, wo sich zwei zusätzliche Lagerräume sowie ein Fasskühler befinden. Der Keller ist überwiegend der Gewerbeeinheit zugeordnet, mit Ausnahme der gemeinschaftlich genutzten Flächen.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 83,55 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Diese überzeugt durch eine offene Wohnküche, ein Duschbad mit Fußbodenheizung, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein weiterer Abstellraum ist separat über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar.
Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
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- Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr ca. 1900 - Ca. 370 m² vermietbare Fläche - Ca. 234,95 m² Wohnfläche - Ca. 111,34 m² Gewerbefläche - Ca. 35,07 m² Zubehörfläche - Ca. 243 m² Grundstücksfläche - Zwei Gasheizungen (Baujahr 2018) - Eine vermietete Gewerbeeinheit - Drei vermietete Wohneinheiten - Fünf Etagen - Fenster: Holz und Kunststoff mit zwei-fach Verglasung - Bodenbeläge: Vinyl und Fliese - Teilweise unterkellert - Elektrik 3-adrig mit FI-Schalter - Leitungen aus Kupfer - Satteldach mit Ziegeldeckung Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
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Overview
- Ref. No.
- 5222109
- Rooms
- 8
- Bathrooms
- 3
- Living Space
- 235 m²
- Land Area
- 243 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Bremen
- Price
- 1.080.000 EUR
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The property in Bremen
Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Bremer Stadtteil Schwachhausen, der durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung besticht. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag besonders angenehm und komfortabel gestaltet. In der näheren Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine sehr gute medizinische Versorgung mit Arztpraxen, Apotheken und nahegelegenen Krankenhäusern wie dem Klinikum Bremen-Mitte und dem St. Joseph-Stift Bremen. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot mit zahlreichen Vereinen, Fitnessstudios sowie weiteren Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu attraktiven Grün- und Erholungsflächen wie dem Bürgerpark Bremen und dem Stadtwald Bremen. Diese laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Lage. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Bistros. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da wichtige Verkehrsachsen und Autobahnen eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Städte Hamburg, Hannover und Oldenburg gewährleisten.
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Energy Performance Certificate
- Energy Label
- D
- Type Of EPC
- Demand Certificate
- Energy consumption value
- 128 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 21.09.2034
Key data of the property
- Year Of Build
- 1900
- Living Space
- approx. 235 m²
- Bathrooms
- 3
- Rooms
- 8
- Land Area
- approx. 243 m²
- Usable Floor Area
- approx. 111 m²
- Condition
- Well-maintained
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony / 1 Terrace
- Property Type
- Multi-family house
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KENSINGTON Bremen
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