Viel Platz, viele Möglichkeiten – Zweifamilienhaus mit Garten & Terrasse in Megesheim
BUY: Two-family house in Megesheim
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Overview
- Ref. No.
- EMH7430
- Rooms
- 9
- Bathrooms
- 3
- Living Space
- 240 m²
- Land Area
- 917 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Megesheim
- Price
- 449.000 EUR
Interested?
Contact Elisabeth M. Hartmann
Description
In Megesheim, einem ruhigen und gewachsenen Ort südöstlich von Oettingen in Bayern, steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus in angenehmer Wohnlage.
Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 7 Zimmer und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit Kachelofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und schafft Raum für gemeinsames Beisammensein.
Das Obergeschoss stellt eine weitere Wohneinheit dar und lässt sich flexibel nutzen – ob für Familienmitglieder, als separater Wohnbereich oder zur Vermietung.
Auch das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzflächen, darunter ein großer Raum, der sich ideal für Feiern, Hobbys oder individuelle Zwecke eignet. Eine Sauna sorgt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.
Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die schöne, überdachte Terrasse mit offenem Kamin, die gemütliche Stunden im Außenbereich ermöglicht.
Dieses Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, großzügigen Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage.
Equipment
gepflegter Zustand, Charme der 80er/90er Kachelofen + zusätzlicher Holzofen im EG klassische Küche mit Eckbank OG voll ausgebaut, kleine Küche, Wohn-/Lesezimmer, 2 Schlafzimmer große Fenster für gute Licht- und Wärmeausbeute großzügiger Garten mit überdachter Grillzone & offenem Feuer Doppelgarage mit elektrischem Tor überdachte Außenbereiche & Stauraum
More details
Technische Daten: Massive Bauweise mit isoliertem Satteldach und Betondecke. Holzfenster (Bj. 1981) mit 3-fach-Verglasung und Außenjalousien, verputzte Fassade. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Stein, Teppich, PVC, Parkett und Laminat. Holzinnentüren und überwiegend Unterputz-Elektrik. Der Keller ist massiv ausgeführt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Sauna, Badezimmer mit WC, Heizraum für die Holzheizung inkl. Holzlager, einem ausgebauten Hobby-/Partyraum mit Isolierfenster sowie einem Hauswirtschaftsraum.
Description
In Megesheim, einem ruhigen und gewachsenen Ort südöstlich von Oettingen in Bayern, steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus in angenehmer Wohnlage.
Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 7 Zimmer und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit Kachelofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und schafft Raum für gemeinsames Beisammensein.
Das Obergeschoss stellt eine weitere Wohneinheit dar und lässt sich flexibel nutzen – ob für Familienmitglieder, als separater Wohnbereich oder zur Vermietung.
Auch das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzflächen, darunter ein großer Raum, der sich ideal für Feiern, Hobbys oder individuelle Zwecke eignet. Eine Sauna sorgt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.
Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die schöne, überdachte Terrasse mit offenem Kamin, die gemütliche Stunden im Außenbereich ermöglicht.
Dieses Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, großzügigen Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage.
Equipment
gepflegter Zustand, Charme der 80er/90er Kachelofen + zusätzlicher Holzofen im EG klassische Küche mit Eckbank OG voll ausgebaut, kleine Küche, Wohn-/Lesezimmer, 2 Schlafzimmer große Fenster für gute Licht- und Wärmeausbeute großzügiger Garten mit überdachter Grillzone & offenem Feuer Doppelgarage mit elektrischem Tor überdachte Außenbereiche & Stauraum
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Technische Daten: Massive Bauweise mit isoliertem Satteldach und Betondecke. Holzfenster (Bj. 1981) mit 3-fach-Verglasung und Außenjalousien, verputzte Fassade. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Stein, Teppich, PVC, Parkett und Laminat. Holzinnentüren und überwiegend Unterputz-Elektrik. Der Keller ist massiv ausgeführt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Sauna, Badezimmer mit WC, Heizraum für die Holzheizung inkl. Holzlager, einem ausgebauten Hobby-/Partyraum mit Isolierfenster sowie einem Hauswirtschaftsraum.
Overview
- Ref. No.
- EMH7430
- Rooms
- 9
- Bathrooms
- 3
- Living Space
- 240 m²
- Land Area
- 917 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Megesheim
- Price
- 449.000 EUR
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The property in Megesheim
Megesheim ist eine ruhige, ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Donau-Ries, südöstlich von Oettingen in Bayern. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern in der reizvollen Landschaft des Rieses. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in den nahegelegenen Orten Oettingen, Wemding und Nördlingen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Arbeitsplätze finden sich in der Region, insbesondere in den umliegenden Städten mit ihrer Mischung aus Industrie, Handwerk und Dienstleistung. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die umliegenden Straßen gegeben, wodurch auch weiter entfernte Ziele sowie Autobahnen zügig erreichbar sind.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- F
- Type Of EPC
- Demand Certificate
- Energy consumption value
- 190.4 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Wood
- Valid Until
- 12.11.2035
Key data of the property
- Year Of Build
- 1981
- Living Space
- approx. 240 m²
- Bathrooms
- 3
- Rooms
- 9
- Land Area
- approx. 917 m²
- Condition
- Well-maintained
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony / 1 Terrace
- Balcony/Terrace Area
- approx. 2 m²
- Parking Spaces
- 5
- Property Type
- Two-family house
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KENSINGTON Donau-Ries
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