Overview
- Ref. No.
- KBR_1145
- Rooms
- 13
- Bathrooms
- 4
- Living Space
- 326 m²
- Land Area
- 1.396 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Delmenhorst
- Price
- 475.000 EUR
Interested?
Contact Lynn Ülzmann
Description
Dieses vielseitige Dreifamilienhaus in Delmenhorst bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auf einem großzügigen 1.396 m² großen Grundstück verteilen sich rund 325 m² Wohnfläche auf drei Wohneinheiten.
Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet und erzielen bereits 1.065 € Kaltmiete pro Monat. Die Mieten wurden vom Eigentümer bislang nicht erhöht. Da sie zudem unter der ortsüblichen Miete liegen, besteht hier entsprechendes Mietsteigerungspotenzial. Die dritte Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche ist bezugsfrei und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine große Gartenfläche, zwei Balkone, ein Carport, eine als Abstellraum genutzte Garage sowie eine Werkstatt im Anbau.
Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1928 und wurde 1973 durch einen Anbau erweitert. Verschiedene Modernisierungen, darunter die Erneuerung des Flachdachs sowie der Austausch mehrerer Fenster, wurden bereits durchgeführt.
Eine Immobilie mit viel Platz, Entwicklungspotenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem attraktiven Angebot.
Equipment
Dreifamilienhaus in Delmenhorst - 3 Wohneinheiten, davon 2 vermietet - Wohnfläche: ingesamt ca. 325 m² - Grundstück: 1.396 m² - Haupthaus aus 1928, Anbau aus 1973 - Carport - Garage (als Abstellraum genutzt) - Werkstatt im Anbau - Große Gartenfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - 2 Balkone, 2 Terrassen - Elektrik alt - Teilkeller - 2 Gasetagenheizungen - Flachdach Anfang der 2000er Jahre erneuert - Fenster Anbau von 1989 - Fenster EG Haupthaus von 2005 - Fenster OG überwiegend aus 2016 - Aktuelle Kaltmiete (2 von 3 Wohnungen vermietet): 1.065 € monatlich - Attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich Aufteilung: - Wohnung 1: ca. 123,91 m² (leer) - Wohnung 2: ca. 74,87 m² (vermietet) - Wohnung 3: ca. 126,97 m² (vermietet)
More details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Ülzmann unter der Mobilfunknummer 0160 2323062 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Description
Dieses vielseitige Dreifamilienhaus in Delmenhorst bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auf einem großzügigen 1.396 m² großen Grundstück verteilen sich rund 325 m² Wohnfläche auf drei Wohneinheiten.
Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet und erzielen bereits 1.065 € Kaltmiete pro Monat. Die Mieten wurden vom Eigentümer bislang nicht erhöht. Da sie zudem unter der ortsüblichen Miete liegen, besteht hier entsprechendes Mietsteigerungspotenzial. Die dritte Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche ist bezugsfrei und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine große Gartenfläche, zwei Balkone, ein Carport, eine als Abstellraum genutzte Garage sowie eine Werkstatt im Anbau.
Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1928 und wurde 1973 durch einen Anbau erweitert. Verschiedene Modernisierungen, darunter die Erneuerung des Flachdachs sowie der Austausch mehrerer Fenster, wurden bereits durchgeführt.
Eine Immobilie mit viel Platz, Entwicklungspotenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem attraktiven Angebot.
Equipment
Dreifamilienhaus in Delmenhorst - 3 Wohneinheiten, davon 2 vermietet - Wohnfläche: ingesamt ca. 325 m² - Grundstück: 1.396 m² - Haupthaus aus 1928, Anbau aus 1973 - Carport - Garage (als Abstellraum genutzt) - Werkstatt im Anbau - Große Gartenfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - 2 Balkone, 2 Terrassen - Elektrik alt - Teilkeller - 2 Gasetagenheizungen - Flachdach Anfang der 2000er Jahre erneuert - Fenster Anbau von 1989 - Fenster EG Haupthaus von 2005 - Fenster OG überwiegend aus 2016 - Aktuelle Kaltmiete (2 von 3 Wohnungen vermietet): 1.065 € monatlich - Attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich Aufteilung: - Wohnung 1: ca. 123,91 m² (leer) - Wohnung 2: ca. 74,87 m² (vermietet) - Wohnung 3: ca. 126,97 m² (vermietet)
More details
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Ülzmann unter der Mobilfunknummer 0160 2323062 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Overview
- Ref. No.
- KBR_1145
- Rooms
- 13
- Bathrooms
- 4
- Living Space
- 326 m²
- Land Area
- 1.396 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Delmenhorst
- Price
- 475.000 EUR
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The property in Delmenhorst
Die Immobilie befindet sich im Delmenhorster Stadtteil Bungerhof, einer gewachsenen Wohnlage im Nordwesten der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Verbindung aus Wohnqualität und guter Erreichbarkeit. Die Straße bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte, Ärzte und weitere Dienstleister. Auch das Nahversorgungszentrum an der Schönemoorer Straße ist gut erreichbar. Für Familien befinden sich Kindertagesstätten und Schulen in bzw. im Umfeld von Bungerhof. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien verbinden Bungerhof mit dem Delmenhorster Stadtzentrum, dem Bahnhof/ZOB und weiteren Stadtteilen. Das Delmenhorster Stadtzentrum und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Bremen und Oldenburg. Insgesamt bietet die Lage in Bungerhof eine gute Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, wohnortnaher Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- G
- Type Of EPC
- Demand Certificate
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 20.08.2036
Key data of the property
- Year Of Build
- 1928
- Living Space
- approx. 326 m²
- Bathrooms
- 4
- Rooms
- 13
- Land Area
- approx. 1.396 m²
- Usable Floor Area
- approx. 72 m²
- Outdoor Spaces
- 2 Balconies / 2 Terraces
- Parking Spaces
- 2
- Property Type
- Multi-family house
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Send RequestFinest Properties Immobilien GmbH
28203 Bremen
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