Overview
- Ref. No.
- KLFP-208
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Living Space
- 91 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Leipzig
- Price
- 299.999 EUR
Interested?
Contact Florian Bach
Description
++PROVISIONSFREI: Selbstnutzer und Anleger aufgepasst - Bezugsfreie 4 Zimmer Wohnung über den Dächern von Lindenau ++
Diese bezugsfreie Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr 1998 und bietet auf ca. 91,47 m² Wohnfläche vier Zimmer, zwei Bäder, einen Balkon sowie eine offene Galerie. Im oberen Dachgeschoss wurde kürzlich ein neuer, hochwertiger Laminatboden verlegt. Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Die professionell verwaltete WEG umfasst 95 Wohneinheiten. Die Sonderumlage von 15.469,32 € für die laufenden Leitungs- und Brandschutzmaßnahmen ist bereits vollständig beglichen.
Bei einer Neuvermietung zu 13 €/m² zzgl. 100 € für den TG-Stellplatz ergibt sich eine JNKM von ca. 15.469,32 € und eine Bruttomietrendite von ca. 5,2 % bei einem Kaufpreis von 300.000 € inkl. TG. Die Erstvermietung kann übernommen werden.
Equipment
++ Provisionsfrei Maisonette über zwei Ebenen Ca. 91,47 m² Wohnfläche 4 Zimmer Offene Galerie neuer Boden im DG 2 Bäder Balkon Abstellbereich Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz inkl. im Ert von 15.000 ,- € für 100€/mtl. Baujahr 1998 Bezugsfrei & bezugsfertig Leitungsstränge inkl. Brandschutz erneuert Sonderumlage bereits beglichen Mietgarantie Erstvermietung wird übernommen erhöhte AfA möglich
More details
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer +49 176 3286 33 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-leipzig.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Description
++PROVISIONSFREI: Selbstnutzer und Anleger aufgepasst - Bezugsfreie 4 Zimmer Wohnung über den Dächern von Lindenau ++
Diese bezugsfreie Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr 1998 und bietet auf ca. 91,47 m² Wohnfläche vier Zimmer, zwei Bäder, einen Balkon sowie eine offene Galerie. Im oberen Dachgeschoss wurde kürzlich ein neuer, hochwertiger Laminatboden verlegt. Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Die professionell verwaltete WEG umfasst 95 Wohneinheiten. Die Sonderumlage von 15.469,32 € für die laufenden Leitungs- und Brandschutzmaßnahmen ist bereits vollständig beglichen.
Bei einer Neuvermietung zu 13 €/m² zzgl. 100 € für den TG-Stellplatz ergibt sich eine JNKM von ca. 15.469,32 € und eine Bruttomietrendite von ca. 5,2 % bei einem Kaufpreis von 300.000 € inkl. TG. Die Erstvermietung kann übernommen werden.
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- KLFP-208
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- 4
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- 2
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- Available
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- Germany, Leipzig
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- 299.999 EUR
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The property in Leipzig
Altlindenau befindet sich im Westen Leipzigs, abseits des Elsterbeckens und im historischen Ortskern. Der Stadtteil überzeugt mit seiner Zentrumsnähe sowie seiner grünen Umgebung. Das Zentrum Altlindenaus, bildet der Lindenauer Markt, wo sich Gastronomie und Handel, Kunst, Kultur und Freizeit treffen und ein lebendiges Straßenbild zeichnen. Einige Fußminuten vom Lindenauer Markt entfernt, befinden sich kulturelle Einrichtungen wie die musikalische Komödie und das Theater der jungen Welt Ebenso wie das LOFFT (Zentrum für freie darstellende Kunst) die zu einer abwechslungsreichen Abendgestaltung einladen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit Bus und Bahn zu erreichen.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 114.3 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 10.10.2029
Key data of the property
- Year Of Build
- 1998
- Living Space
- approx. 91 m²
- Bathrooms
- 2
- Rooms
- 4
- Condition
- Fully renovated
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony
- Property Type
- Maisonette
- Building Maintenance Fee
- 452 €
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Send RequestStandort KENSINGTON Leipzig
04109 Leipzig
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