+ RESERVIERT + Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug – nahe dem Aeschacher Ufer
BUY: Apartment in Lindau Bodensee
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Overview
- Ref. No.
- KLI175
- Rooms
- 3
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 79 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Lindau Bodensee
- Price
- 365.000 EUR
Interested?
Contact Michaela Beinke
Description
+++RESERVIERT+++
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 in Lindau am Bodensee. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in unmittelbarer Seenähe - der Bodensee ist in nur ca. 250 m fußläufig erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und helle Wohnräume. Das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus besteht direkter Zugang zu einem kleinen Balkon.
Im Anschluss ist die Küche (ohne Einbauten). Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer ist komplett neu und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die zentrale Diele verbindet alle Räume der Wohnung miteinander und sorgt für eine übersichtliche Raumstruktur.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand.
Insgesamt eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in einer besonders gefragten Wohnlage von Lindau, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt.
Equipment
1 Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon separate Küche ohne Einbauten 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken zentrale Diele letzte Renovierung 2025 Wohnung im 1. Obergeschoss ohne Kellerraum ohne PKW Stellplatz
More details
Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und steht sofort zur Verfügung. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist hier ebenfalls möglich. Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Evtl. im Exposé dargestellten Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.
Description
+++RESERVIERT+++
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 in Lindau am Bodensee. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in unmittelbarer Seenähe - der Bodensee ist in nur ca. 250 m fußläufig erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und helle Wohnräume. Das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus besteht direkter Zugang zu einem kleinen Balkon.
Im Anschluss ist die Küche (ohne Einbauten). Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer ist komplett neu und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die zentrale Diele verbindet alle Räume der Wohnung miteinander und sorgt für eine übersichtliche Raumstruktur.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand.
Insgesamt eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in einer besonders gefragten Wohnlage von Lindau, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt.
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1 Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon separate Küche ohne Einbauten 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken zentrale Diele letzte Renovierung 2025 Wohnung im 1. Obergeschoss ohne Kellerraum ohne PKW Stellplatz
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Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und steht sofort zur Verfügung. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist hier ebenfalls möglich. Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Evtl. im Exposé dargestellten Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.
Overview
- Ref. No.
- KLI175
- Rooms
- 3
- Bathroom
- 1
- Living Space
- 79 m²
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Lindau Bodensee
- Price
- 365.000 EUR
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The property in Lindau Bodensee
Die Wohnung befindet sich in Lindau am Bodensee, einer der attraktivsten Städte der Region und bekannt für ihre hohe Lebensqualität sowie die besondere Lage zwischen See, Alpen und historischer Altstadt. Lindau verbindet auf angenehme Weise urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lindauer Insel mit ihrer historischen Altstadt, dem bekannten Hafen und der Uferpromenade ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige kulturelle Angebote, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge entlang des Bodensees, Radwege und Grünflächen laden zur Erholung im Freien ein. Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden. Sowohl der Bahnhof Lindau-Reutin als auch der Bahnhof Lindau-Insel ermöglichen eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Über die nahegelegene Autobahn A96 sind zudem Städte wie München, Bregenz und Zürich gut erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zum Bodensee.
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Energy Performance Certificate
- Energy Label
- D
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 117 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Gas
- Valid Until
- 19.08.2028
Key data of the property
- Year Of Build
- 1973
- Living Space
- approx. 79 m²
- Bathroom
- 1
- Rooms
- 3
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony
- Property Type
- Apartment
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KENSINGTON Showroom Lindau
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