Overview
- Ref. No.
- KLI507
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 3
- Living Space
- 149 m²
- Land Area
- 730 m²
- Parking Spaces
- 4
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Oberstaufen
- Price
- 750.000 EUR
Interested?
Contact Michaela Beinke
Description
Dieses Wohnhaus in Oberstaufen wird derzeit in drei räumlich getrennten Wohnbereichen genutzt und bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage, für mehrere Generationen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Auf einem ca. 730 m² großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 149 m², die sich auf drei Etagen verteilt.
Die Aufteilung im Überblick:
Erdgeschoss/Hochparterre: 2-Zimmer-Wohnbereich mit einem nach Osten ausgerichteten Balkon sowie direktem Zugang zum Garten und zu einer freiliegenden Südterrasse.
Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnbereich mit Balkon, derzeit noch an eine Einzelperson vermietet.
Dachgeschoss: 1-Zimmer-Wohnbereich mit Küche und Badezimmer, ohne Balkon.
Das Gebäude verfügt über drei räumlich getrennte Wohnbereiche mit jeweils eigener Küche und eigenem Badezimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Zum Objekt gehören außerdem ein Garten, eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.
Das großzügige Grundstück bietet Platz für Erholung im Freien und rundet das Immobilienangebot ab.
Besonders interessant ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: In der Vergangenheit wurden bereits zweimal Bauanträge zur Erweiterung des Wohnhauses genehmigt, die geplanten Maßnahmen jedoch nicht umgesetzt. Die damaligen Genehmigungen und deren heutige Umsetzbarkeit beziehungsweise die Möglichkeit einer erneuten Genehmigung sind mit dem zuständigen Bauamt abzuklären.
Eine interessante Immobilie für Käufer, die ein Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Oberstaufen suchen. Sowohl die vollständige oder teilweise Eigennutzung als auch eine Vermietung bieten interessante Perspektiven, vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen.
Equipment
Solide massive Bauweise aus vorgefertigten Ziegelelementen. Das Wohnhaus wurde ursprünglich als Schmid-Montagehaus in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die vorgefertigten Ziegelelemente stammen aus dem ehemaligen Ziegelwerk Marktoberdorf. Das Gebäude ist ab Kellerfußboden als voll montiertes Massivhaus ausgeführt.
More details
Das Objekt ist als Einfamilienhaus ausgewiesen und wird derzeit in drei Wohnbereichen genutzt: Die Wohneinheit im EG und DG ist derzeit frei. Der Wohnbereich im OG ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 425 € vermietet. Die vergleichsweise geringe Miete steht im Zusammenhang mit den bislang von der Mieterin übernommenen Hausmeister- und Pflegetätigkeiten. Nach vorliegenden Informationen hat die Mieterin grundsätzlich ihre Bereitschaft signalisiert, bei Bedarf auszuziehen. Eine verbindliche Vereinbarung über einen Auszug liegt derzeit jedoch nicht vor. Eine rechtliche Aufteilung in eigenständige Wohnungseigentumseinheiten (WEG-Teilung) besteht nicht. Bei weitergehendem Interesse können ergänzende Objektunterlagen nach Absprache zur Einsicht zur Verfügung gestellt werden. Hinweis zu den Objektangaben Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers bzw. der Verkäufermaklerin. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird, soweit gesetzlich zulässig, keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags sowie Vorliegen der gesetzlichen und vertraglichen Voraussetzungen fällig. Die Vermittlung erfolgt im Rahmen eines Maklergemeinschaftsgeschäfts. Käufer und Verkäufer werden jeweils durch einen eigenen Makler betreut.
Description
Dieses Wohnhaus in Oberstaufen wird derzeit in drei räumlich getrennten Wohnbereichen genutzt und bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage, für mehrere Generationen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Auf einem ca. 730 m² großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 149 m², die sich auf drei Etagen verteilt.
Die Aufteilung im Überblick:
Erdgeschoss/Hochparterre: 2-Zimmer-Wohnbereich mit einem nach Osten ausgerichteten Balkon sowie direktem Zugang zum Garten und zu einer freiliegenden Südterrasse.
Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnbereich mit Balkon, derzeit noch an eine Einzelperson vermietet.
Dachgeschoss: 1-Zimmer-Wohnbereich mit Küche und Badezimmer, ohne Balkon.
Das Gebäude verfügt über drei räumlich getrennte Wohnbereiche mit jeweils eigener Küche und eigenem Badezimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Zum Objekt gehören außerdem ein Garten, eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.
Das großzügige Grundstück bietet Platz für Erholung im Freien und rundet das Immobilienangebot ab.
Besonders interessant ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: In der Vergangenheit wurden bereits zweimal Bauanträge zur Erweiterung des Wohnhauses genehmigt, die geplanten Maßnahmen jedoch nicht umgesetzt. Die damaligen Genehmigungen und deren heutige Umsetzbarkeit beziehungsweise die Möglichkeit einer erneuten Genehmigung sind mit dem zuständigen Bauamt abzuklären.
Eine interessante Immobilie für Käufer, die ein Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Oberstaufen suchen. Sowohl die vollständige oder teilweise Eigennutzung als auch eine Vermietung bieten interessante Perspektiven, vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen.
Equipment
Solide massive Bauweise aus vorgefertigten Ziegelelementen. Das Wohnhaus wurde ursprünglich als Schmid-Montagehaus in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die vorgefertigten Ziegelelemente stammen aus dem ehemaligen Ziegelwerk Marktoberdorf. Das Gebäude ist ab Kellerfußboden als voll montiertes Massivhaus ausgeführt.
More details
Das Objekt ist als Einfamilienhaus ausgewiesen und wird derzeit in drei Wohnbereichen genutzt: Die Wohneinheit im EG und DG ist derzeit frei. Der Wohnbereich im OG ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 425 € vermietet. Die vergleichsweise geringe Miete steht im Zusammenhang mit den bislang von der Mieterin übernommenen Hausmeister- und Pflegetätigkeiten. Nach vorliegenden Informationen hat die Mieterin grundsätzlich ihre Bereitschaft signalisiert, bei Bedarf auszuziehen. Eine verbindliche Vereinbarung über einen Auszug liegt derzeit jedoch nicht vor. Eine rechtliche Aufteilung in eigenständige Wohnungseigentumseinheiten (WEG-Teilung) besteht nicht. Bei weitergehendem Interesse können ergänzende Objektunterlagen nach Absprache zur Einsicht zur Verfügung gestellt werden. Hinweis zu den Objektangaben Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers bzw. der Verkäufermaklerin. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird, soweit gesetzlich zulässig, keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags sowie Vorliegen der gesetzlichen und vertraglichen Voraussetzungen fällig. Die Vermittlung erfolgt im Rahmen eines Maklergemeinschaftsgeschäfts. Käufer und Verkäufer werden jeweils durch einen eigenen Makler betreut.
Overview
- Ref. No.
- KLI507
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 3
- Living Space
- 149 m²
- Land Area
- 730 m²
- Parking Spaces
- 4
- Availability
- Available
- Location
- Germany, Oberstaufen
- Price
- 750.000 EUR
Interested?
Contact Michaela Beinke
The property in Oberstaufen
Das Haus befindet sich in angenehmer Wohnlage in Oberstaufen. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zum Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in Oberstaufen vorhanden und gut erreichbar. Der beliebte Kur- und Ferienort bietet zu jeder Jahreszeit eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Wander- und Radwege, die umliegenden Berglandschaften sowie die Skigebiete am Hündle, Hochgrat und in Steibis bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Über die B 308 bestehen gute Verbindungen in Richtung Immenstadt, Lindau und Bodensee. Der Bahnhof Oberstaufen ermöglicht zudem eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch für Menschen interessant, die das Leben im Allgäu schätzen.
* Approximate location
Energy Performance Certificate
- Energy Label
- D
- Type Of EPC
- Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
- 114.7 kWh/m²a
- Primary Energy Source
- Oil
- Valid Until
- 17.08.2036
Key data of the property
- Year Of Build
- 1969
- Living Space
- approx. 149 m²
- Bathrooms
- 3
- Rooms
- 5
- Land Area
- approx. 730 m²
- Outdoor Spaces
- 1 Balcony / 1 Terrace
- Parking Spaces
- 4
- Property Type
- Single-family house
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88131 Lindau Bodensee
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